Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2018 ~ М-346/2018 от 20.07.2018

                                     Дело № 2-451/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края                              22 августа 2018 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Ильчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потылицыной Оксаны Владимировны, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей Груздева Ивана Вадимовича, Потылицына Константина Владимировича, Потылицыной Софьи Владимировны, Баранова Николая Сергеевича, действующего в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Барановой Виктории Николаевны к администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края, Кирпиченко Ольге Сергеевне, Груздеву Вадиму Леонидовичу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Потылицына О.В. действующая в интересах своих несовершеннолетних детей Груздева И.В., Потылицына К.В., Потылицыной С.В., Баранов Н.С., действующий в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Барановой В.Н., обратились в суд с иском к администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования аргументированы тем, что 20 июля 2004 года, Нарвинская сельская администрация выдала Потылицыной (Груздевой) Оксане Владимировне ордер на право занятия квартиры по адресу: <адрес> составу семьи: Груздевой Оксане Владимировне – глава, Груздеву Вадиму Леонидовичу – муж, Баранову Николаю Сергеевичу – сын, Барановой (Кирпиченко) Ольге Сергеевне – дочь, Груздеву Ивану Вадимовичу – сын.

11 января 2012 года Нарвинский сельский совет Манского района Красноярского края в лице главы сельсовета заключил с Груздевой О.В. договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Потылицына О.В. - глава, Баранов Н.С. - сын, Груздев И.В. - сын, Потылицын К.В.- сын, Потылицына С.В. - дочь, Баранова В.Н.- внучка, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.

Истцы обращались в Нарвинский сельский совет с просьбой заключить договор приватизации вышеуказанной квартиры, администрация Нарвинского сельсовета в приватизации не возражает, но заключить договор приватизации квартиры, не представляется возможным ввиду отсутствия у администрации зарегистрированного права собственности.

С учетом изложенного, истцы просят суд: признать за Груздевым Иваном Вадимовичем, Потылицыным Константином Владимировичем, Потылицыной Софьей Владимировной Барановой Викторией Николаевной право собственности, по 1/4 доли каждому, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 94,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В судебное заседание истец Потылицына О.В. действующая в интересах своих несовершеннолетних детей Груздева И.В., Потылицына К.В., Потылицыной С.В., Баранов Н.С., действующий в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Барановой В.Н., не явились, извещены надлежащим образом, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражают (л.д.42).

Представитель ответчика администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, путем направления почтовой корреспонденции, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против исковых требований не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Ответчики Кирпиченко О.С., Груздев В.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 33, 42).

Представители третьих лиц: администрации Манского района Красноярского края, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дне времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, каких-либо возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Как следует из материалов дела, 20 июля 2004 года, Нарвинская сельская администрация выдала Потылицыной (Груздевой) Оксане Владимировне ордер на право занятия квартиры по адресу: <адрес> составу семьи: Груздевой Оксане Владимировне – глава, Груздеву Вадиму Леонидовичу – муж, Баранову Николаю Сергеевичу – сын, Барановой (Кирпиченко) Ольге Сергеевне – дочь, Груздеву Ивану Вадимовичу – сын (л.д.5).

11 января 2012 года Нарвинский сельский совет Манского района Красноярского края в лице главы сельсовета заключил с Груздевой О.В. договор социального найма вышеуказанного жилого помещения совместно с семьей: Баранов Николай Сергеевич – сын, Баранова (Кирпиченко) Ольга Сергеевна – дочь, Груздев Иван Вадимович – сын (л.д.6-10).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят: Потылицына О.В. - глава, Баранов Н.С. - сын, Груздев И.В. - сын, Потылицын К.В.- сын, Потылицына С.В. - дочь, Баранова В.Н.- внучка (л.д.14).

Согласно сведениям из ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартира, по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.11).

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами, по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение – квартира, площадью 94,2 кв.м., этаж № 1, с кадастровым номером: № (л.д. 12-13).

В соответствии со справкой КУМИ Манского района Красноярского края вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Манского района не значится (л.д. 40).

Согласно информации администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в списках служебного и аварийного жилья не значится (л.д.38).

Согласно справке администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края, Груздев И.В., Потылицын К.В., Потылицына С.В., Баранова В.Н., не участвовали в приватизации жилья на территории указанного сельсовета (л.д. 39).

В соответствии с сообщением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 14 марта 2018 г., право собственности на объект капитального строительства (квартира), расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, запрещений (ареста) на объект недвижимости по состоянию на 05 января 1999 г. нет (л.д. 27).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>, расположена квартира. В соответствии с договором социального найма жилого помещения, данная квартира была передана в бессрочное владение и пользование истцам совместно с их детьми, в настоящее время на регистрационном учете по спорному адресу состоят: Потылицына О.В. - глава, Баранов Н.С. - сын, Груздев И.В. - сын, Потылицын К.В.- сын, Потылицына С.В. - дочь, Баранова В.Н.- внучка.

Кроме того, в связи с отсутствием у ответчика зарегистрированного права собственности, истцы не могут её приватизировать.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Нарвинского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 г., не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда дети истцов не участвовали.

Администрацией Нарвинского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истцы лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право граждан на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Нарвинского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потылицыной Оксаны Владимировны, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей Груздева Ивана Вадимовича, Потылицына Константина Владимировича, Потылицыной Софьи Владимировны, Баранова Николая Сергеевича, действующего в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Барановой Виктории Николаевны к администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края, Кирпиченко Ольге Сергеевне, Груздеву Вадиму Леонидовичу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Груздевым Иваном Вадимовичем, Потылицыным Константином Владимировичем, Потылицыной Софьей Владимировной Барановой Викторией Николаевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 94,2 кв.м., этаж № 1, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждому.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение 30 дней с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий                         С.В. Тыченко