Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2012 ~ М-37/2012 от 17.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      г.о.Чапаевск                 13 февраля 2012 года

      Самарской области                                                                                                                                                                           

    Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Кузьминой М.В., с участием истца - Козловой В.И., представителя истца - Фроловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чапаевского городского суда гражданское дело №2-129/12 по исковому заявлению Козловой В.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на часть домовладения с надворными постройками,-

У С Т А Н О В И Л:

      Истец Козлова В.И. обратилась в городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на часть домовладения с надворными постройками.

     В судебном заседании истец свои требования поддержала и пояснила, что имеет на праве собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.о. <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м. Дом расположен на земельном участке, общей площадью <Данные изъяты> кв.м. <Дата обезличена> в аренду Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Чапаевск под принадлежащую ей половину дома был передан ей в аренду земельный участок, площадью <Данные изъяты>.м., сроком на <Данные изъяты> лет. Домовладением и земельным участком она пользуется с <Дата обезличена> года, зарегистрирована по указанному адресу с <Дата обезличена>. Недвижимое имущество она получила в наследство после смерти отца - ФИО5. Дом разделен на две половины. Собственником второй половины дома является Смолина В.В.. После принятия наследства она никаких перепланировок не осуществляла. Также пояснила, что с детства проживала в вышеуказанном доме, пользовалась им. После смерти отца                          она оплачивает все расходы, связанные с содержанием дома, в том числе и земельный налог, налог на собственность. Никто никаких претензий к ней по поводу пользования частью дома и земельного участка не предъявлял и не предъявляет. Инвентаризационная стоимость жилого дома со служебными постройками и сооружениями по состоянию на <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> рублей. Стоимость принадлежащей ей части дома со всеми надворными постройками и сооружениями составляет <Данные изъяты> рублей: стоимость комнаты Л.А - <Данные изъяты> руб., ЛА1 - <Данные изъяты> руб., Л.а - <Данные изъяты> руб., Г-<Данные изъяты> руб., Г1-<Данные изъяты> руб.; туалет - Г-5-<Данные изъяты> руб.; баню - Г5- <Данные изъяты> руб. Полагает, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на домовладение <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> в г.о.<Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., составляющая <Данные изъяты>% площади дома, является частью домовладения <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен>. В настоящее время ей необходимо оформить и зарегистрировать в Управлении Рос.реестр по Самарской области право собственности на земельный участок и принадлежащую часть домовладения, но без судебного решения это невозможно вследствие того, что по данным инвентаризации домовладение и земельный участок под домом значатся как один объект. Просила признать 1/2 доли домовладения <Номер обезличен> по <Адрес обезличен>, расположенного по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, частью домовладения общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., составляющей <Данные изъяты> % общей площади указанного дома, а также просила признать право собственности на часть домовладения <Номер обезличен>, расположенного по <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., составляющей <Данные изъяты> % общей площади указанного дома (собственником оставшейся части указанного домовладения является Смолина В.В.), с надворным постройками согласно технического паспорта от <Дата обезличена> <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен>.

    Представитель истца - Фролова М.В., исковые требования Козловой В.И. поддержала, просила удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

    Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно исковым требованиям в соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Поскольку ответчик был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, то суд считает, что исковое заявление Козловой В.И. возможно рассмотреть без участия ответчика, истец и его представитель против этого не возражала.

    Третье лицо - Смолина В.В., в судебное заседание не явилась, конверт с почтовым отправлением вернулся обратно. Со слов истца Козловой В.И., известно, что третье лицо извещено ею о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Поскольку третье лицо не представило сведения о причинах неявки, суд считает, что исковое заявление Козловой В.И. возможно рассмотреть без участия третьего лица, истец и представитель против этого        не возражал.

Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Козловой В.И. подлежит удовлетворению.

В соответствии с паспортом <Номер обезличен> Козлова В.И. родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> (л.д. 5).

Из Свидетельства о смерти <Номер обезличен> <Номер обезличен> видно, что ФИО5 умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> (л.д. 30).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена> видно, что Козлова В.И. является наследницей по завещанию имущества умершего ФИО5, состоящее из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, состоящего из одноэтажного, бревенчатого дома, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., служб и сооружений. Зарегистрировано в реестре за <Номер обезличен> (л.д.24).

Из Договора <Номер обезличен> на право аренды земельного участка от <Дата обезличена> видно, что между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Чапаевск и Козловой В.И. были оформлены арендные отношения по земельному участку, площадью <Данные изъяты> кв.м., по <Адрес обезличен>, сроком на <Дата обезличена> лет. Земельный участок предоставляется для использования его для эксплуатации жилого дома (л.д.7).

Согласно сообщению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Чапаевского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» жилой <Адрес обезличен>, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Козловой В.И. (1/2) доли на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена> (зарегистрировано в Чапаевском БТИ <Дата обезличена> рестр <Номер обезличен>). Согласно правоустанавливающим документам общая площадь жилого дома составляет - <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м.; по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> жилой дом Литер АА1А2аа1 имеет общую площадь - <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м. (л.д.19).

Из выписки из ЕГРОКС от <Дата обезличена> известно, что жилой <Адрес обезличен>, расположенный по адресу: г.о. <Адрес обезличен>, имеет общую площадь - <Данные изъяты> кв.м. (л.д. 8).

Согласно кадастровому паспорту от <Дата обезличена> жилой <Адрес обезличен> расположенный по адресу: г.о. <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер <Номер обезличен>, ранее учётный номер <Номер обезличен> (л.д.9).

Согласно техническому паспорту от <Дата обезличена>, принадлежащая Козловой В.И. половина дома имеет общую площадь - <Данные изъяты> кв.м., жилую - <Данные изъяты> кв.м. (л.д.25-28).

Согласно техническому паспорту от <Дата обезличена> <Адрес обезличен>, расположенного по адресу: г.о. <Адрес обезличен>, половина дома, принадлежащая Козловой В.И. на праве собственности имеет общую площадь - <Данные изъяты> кв.м., жилую -                 <Данные изъяты> кв.м. Соответственно общая и жилая площади дома изменились ввиду реконструкции Литера А, возведения жилых пристроек Литер А1А2 во второй половине дома, принадлежащей на праве собственности Смолиной В.В. Инвентаризационная стоимость целого жилого дома со служебными постройками и сооружениями составляет <Данные изъяты> рублей. Стоимость принадлежащей Козловой В.И. части дома со всеми надворными постройками и сооружениями составляет <Данные изъяты> рублей: стоимость комнаты Л.А-<Данные изъяты> руб., ЛА1-<Данные изъяты> руб., Л.а- <Данные изъяты> руб., Г-<Данные изъяты> руб., Г1-<Данные изъяты> руб.; туалета - Г-5-<Данные изъяты> руб.; бани - Г5- <Данные изъяты> руб. (л.д.11-18).

    В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её частниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома.

Согласно ч.5 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 27 июля 2007 года № 221-ФЗ осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в соответствии с Законом.

В соответствии с п.1 «Порядка осуществления государственного учёта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения ФЗ «О государственном реестре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства», утверждённого Приказом Мин.эконом.развития России от 14 октября 2011 года № 577 установлены правила осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства в переходный период применения Закона о кадастре к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учёта указанных объектов учёта, в том числе порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершённого строительства, государственный учет которых осуществлен в переходный период.

     В процессе рассмотрения дела судом установлено, что <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен>, имеет общую площадь <Данные изъяты> кв.м., жилую - <Данные изъяты> кв.м., состоит из двух частей, собственником одной части домовладения является Козлова В.И., имеющая общую площадь <Данные изъяты> кв.м., жилую - <Данные изъяты> кв.м.,                      что составляет <Данные изъяты> % от общей площади дома. Установлено, что собственником второй части домовладения является Смолина В.В., общая площадь которой составляет                            <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м. С учётом изложенного, иск Козловой В.И. подлежит удовлетворению, и надлежит признать 1/2 долю домовладения <Номер обезличен> по <Адрес обезличен>, расположенного по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., принадлежащей Козловой В.И. на праве общей долевой собственности, частью домовладения с общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., составляющей <Данные изъяты> % общей площади указанного дома; признать за Козловой В.И. право собственности на часть домовладения <Номер обезличен>, расположенного по <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., составляющей <Данные изъяты> % общей площади вышеуказанного дома,                                                                                           с надворным постройками согласно технического паспорта от <Дата обезличена>.

      Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Козловой В.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на часть домовладения с надворными постройками - удовлетворить.

Признать 1/2 доли домовладения <Номер обезличен> по <Адрес обезличен>, расположенного по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., принадлежащей Козловой В.И. на праве общей долевой собственности, частью домовладения с общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., составляющей <Данные изъяты> % общей площади указанного дома.

Признать за Козловой В.В. право собственности на часть домовладения <Номер обезличен>, расположенного по <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м., составляющей <Данные изъяты> % общей площади указанного дома (собственником оставшейся части указанного домовладения является Смолина В.В.), с надворным постройками согласно технического паспорта от <Дата обезличена> <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца               со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                        

                                                                                                                     Овсянников С.В.

                                                                                                              Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>