Решение по делу № 2-217/2021 (2-4790/2020;) ~ М-4259/2020 от 25.09.2020

Дело № 2-217/2021

59RS0005-01-2020-007423-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года                

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Хабибуллиной К.,

с участием истицы Чупиной А.Р., представителей истицы по ходатайству Пироговой А.А., Андросовой Л.В., представителя ответчика по доверенности Лазуковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупиной Алены Расилевны к ООО «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда,

установил:

Чупина А.Р. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, указав в обоснование заявления, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик осуществляет управление домом по адресу: <адрес>. Однако ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по обслуживанию жилого дома, по контролю за безопасностью проживания, в частности: в подвальном помещении дома скапливается жидкость, в результате чего сырость поднимается кверху, что влечет возникновение плесени и грибка на этаже, расположенном выше (в <адрес>, принадлежащей истцу).

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства за причиненный имущественный ущерб и за проведенный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с целью устранения плесени, в размере 203 870 рублей, расходы на проведение оценки рыночной стоимости объекта оценки в размере 10 000 рублей, судебные расходы в размере 52000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, ранее поясняла, что стала собственником квартиры с 2015 года, с сентября 2017 года в квартире начала появляться плесень. В подвальном помещении под квартирой постоянно стоит вода, испарения. Впервые она написала об этом ответчику в сентябре 2017 года, однако не было проведено никаких действий по осмотру подвала. Управляющая компания ненадлежащим образом осуществляет содержание общедомового имущества. На ее обращения ничего не делалось. В подвале под ее квартирой трубы, пол влажный. У нее сделан ремонт.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы иска, настаивала на удовлетворении исковых требований, указала, что плесень образовалась из-за перепадов температуры. Управляющая компания не должным образом содержит подвальное помещение. Вредно дышать плесенью, в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, который подвергался постоянно простудным заболеваниям. Выводы эксперта подтверждают их исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против исковых требований, поддержала ранее данные пояснения, в которых указывала, что был порыв в бойлерной, образовалась влажность, после ремонта подвал был осушен, конденсатов не было. Под квартирой истца бойлерная не находится. В подвале находится система отопления, однако испарения отсутствуют. В экспертизе экспертом установлено, что подвальное помещение герметично. Замазана полностью вся плита над квартирой истицы. При проведении экспертизы не установлена скорость воздуха. Отсутствие вентиляции приводит к образованию плесени. Своими действиями истец допустила образование плесени. Управляющая компания сделала все, что можно было сделать. Помещение подвальное проветривается, никакой воды не стояло и влажности нет, плита герметична.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)…

В силу пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);…

Согласно п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях;….

В силу п. 42 указанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законом РФ и договором.

Согласно п.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;

чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья… (п.3.4.1);

Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям (п.3.4.2).

Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.

Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни (3.4.3).

В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.

В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами (3.4.4).

Согласно п.4.1.1. Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий;

предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;

работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

Согласно п.4.1.3. Правил, подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.

Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.

Согласно п.4.1.4 Правил, площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками.

С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни.

Согласно п.4.1.9 Правил, следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.

Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.

Согласно п. 4.1.15. Правил, не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования;…

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности истца Чупиной А.Р. и ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.10.2020г.

Управление многоквартирным домом <адрес> в г. Перми осуществляется ООО «Управляющая компания «КОД» на основании договора управления многоквартирным домом.

Как указывает истец, с сентября 2017 года в ее квартире начала появляться плесень. В связи с чем в адрес ответчика направлялись заявления, датированные 11.10.2017, 08.02.2019, в которых истица просила устранить причину сырого подвала.

Согласно акту обследования от 14.02.2019 проведен технический осмотр жилого помещения по адресу <адрес>. В результате обследования помещений квартиры установлено: кухня – потолок натяжной, состояние удовлетворительное. На стенах наклеены обои улучшенного качества, под окном на h=0,3м от пола наблюдается чернота и следу старой сухой плесени. В углах оконного блока наблюдаются сухие следы плесени, горизонтальные пластиковые жалюзи покрыты плесенью. Оконный блок на момент обследования не проветривался. Вентиляция исправна. Туалет – вентиляция неисправна, отсутствует решетка. Стояки ХВС и канализации покрыты сухой плесенью, плесень легко удаляется. Ванная – вентиляция исправна. Комната 17,1 кв.м. – на стенах наклеены обои 2-х видов. Под окном на обоях наблюдаются следы старой сухой плесени, обои частично покоробились. Микропроветривание на момент обследования не осуществлялось. Комната 14,0 кв.м. – комната находится в стадии ремонта, обои на стенах сняты, полы демонтированы. В угловом сопряжении перекрытия и наружной стены наблюдается темное пятно. При обследовании подвального помещения утечек из систем ХГВС и отопления не выявлено, подвал сухой. Выводы комиссии: причиной появления плесени на стенах явился недостаточный воздухообмен из-за установленных собственником (взамен деревянных проектных) герметичных пластиковых оконных блоков без форточек, нагнетателей воздуха и вытяжных вентиляторов, а также несвоевременного проветривания помещений. Для улучшения воздухообмена и предотвращения появления плесени собственнику квартиры необходимо выполнить следующие мероприятия: частичная разгерметизация оконных переплетов, установка приточных нагнетателей воздуха – клапанов, установка вытяжного вентилятора с обратным клапаном. ООО «УК «КОД» в апреле 2019 г. выполнить плановую проверку работы вентиляционной системы в квартире.

Согласно акту осмотра от 20.02.2019 комиссией произведен 20.02.2019 осмотр подвального помещения по адресу: <адрес>. В результате осмотра утечек на общедомовых сетях холодного, горячего водоснабжения, отопления и канализации не выявлено. Выхода грунтовых вод в подвал не обнаружено.

На основании акта проверки Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края №л от 13.08.2019 МКД по <адрес>, выявлены нарушения п. 4.1.1, 4.1.15 ПиН ТЭЖФ, а именно подтопление подвала из-за неисправностей инженерного оборудования, замачивание грунтов оснований. Государственным жилищным инспектором выдано предписание №л от 15.08.2019 ООО УК «КОД» устранить нарушение в срок до 22.11.2019.

Из ответа ИГЖН от 16.08.2019г. направленного в адрес Чупиной А.Р. следует, что инспекцией проведена внеплановая проверка в отношении управляющей организации. В ходе проверки выявлены нарушения лицензионных требований в части содержания общего имущества в МКД по <адрес>. По результатам проверки управляющей компании выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Согласно информации о выполнении работ по ТР на жилом доме по <адрес> за 2017, 2018, 2019, 2020 годы, предоставленной ООО УК «КОД», управляющей компанией были проведены работы в подвале дома: февраль 2017г. - ремонт бойлера; апрель 2017г. – смена вентилей; июнь 2017г. - ремонт системы отопления, изоляция отопления; июль 2017г. - смена п\п труб ГВС; декабрь 2017г. - смена канализационных труб; январь 2018г. - смена п/п труб ГВС; февраль 2018г. – смена канализационных труб п/п; апрель 2018г. - смена п/п труб ГВС; май 2018г. – смена п\п труб ГВС; июль 2018г. – смена труб ГВС; август 2018г. - заделка швов из подвала, гидроизоляция плит из подвала; август 2019г. - ремонт системы отопления, ремонт бойлера, восстановление освещения в подвале; сентябрь 2019г. - смена труб ГВС; ноябрь 2019г. – штукатурка и гидроизоляция стен в подвале; июнь 2020г. – смена канализационных труб; июль 2020г. – ремонт бойлера. Выполнение работ подтверждается наряд-заданиями, из которых следует, что управляющая компания часто устраняла течь из труб ГВС.

В связи с возражениями ответчика относительно доводов иска, определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 27.11.2020 назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Проведение экспертизы поручено ГУ ФБУ Пермская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ. На основании ходатайства экспертного учреждения определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 13.01.2021 судебная экспертиза, назначенная определением от 27.11.2020, заменена на комплексную строительно-техническую и судебно-биологическую экспертизу.

Согласно заключения экспертов ФБУ ПЛСЭ №, № от 15.03.2021 в результате проведенного экспертного исследования квартиры в помещениях квартиры температура и влажность воздуха соответствует нормативной, что обеспечивается работой системы отопления. Выявлены недостатки на внутренних поверхностях ограждающих конструкций в помещениях <адрес>, несоответствие нормируемых температурных перепадов для наружных стен и для перекрытия над подвалом, что носит производственный характер. В день натурного осмотра подвала экспертом обнаружено, что проложенные в подвальном помещении под квартирой <адрес> канализационные трубы не соответствуют требованиям СП «Внутренний водопровод и канализация зданий», что является источником влажности в помещении подвала. В подвальном помещении температура конструкции стен, стыкового шва между стеной и перекрытием ниже температуры плит перекрытия. Температура поверхности перекрытия под квартирой <адрес> выше температуры стен подвала как ограждающих, так и внутренних, значит, через перекрытие проникает теплый воздух в помещение подвала из квартиры, тем самым повышая температуру поверхности перекрытия относительно стен подвала.

Экспертами сделаны выводы, что на материалах стеновых конструкций кухни и на стенках декоративного пластикового короба в туалете обнаружен комплекс грибов-микромицетов, представленных как фрагментами мицелия, спорами, покоящимися структурами (склероции, хламидоспоры), так и в жизнедеятельном состоянии – в материалах стеновых конструкций кухни. Важнейшим фактором для роста и развития грибов являются повышенная влажность субстрата (строительная конструкция) и окружающего воздуха. Все выявленные виды микроскопических грибов, образующие грибное сообщество на момент осмотра помещений квартиры, относятся к биодеструкторам, заселяющим и разрушающим все доступные строительные материалы и субстраты (обои, штукатурка, краска, древесина, текстильные волокна и пр.). Причиной возникновения плесени в помещениях квартиры <адрес> в г. Перми является несоответствие нормируемых температурных перепадов, на строительных конструкциях ограждающих стен и перекрытия, требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Перекрытие между жилыми помещениями квартиры <адрес> и нежилыми помещениями подвала жилого дома <адрес> г. Перми является источником потери тепла в жилых помещениях <адрес> причиной образования плесени.

На вопрос возможно ли проникновение плесени в помещения квартиры <адрес> в г. Перми из подвального помещения данного многоквартирного дома экспертом ответа не дано, поскольку для определения возможности проникновения плесени через строительные конструкции из нежилых помещений подвала в жилые помещения квартиры необходимо знать способ размножения и развития плесени, способность плесени перемещаться как по внешним покрытиям строительных конструкций, так и во внутренний части строительных конструкций, благоприятные условия для перемещения и развития плесени, что выходит за рамки компетенции эксперта строительно-технических исследований.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что представленными доказательствами подтверждается регулярное подтопление подвала в доме по <адрес> в связи с течью труб и стояков, различными аварийными ситуациями на общедомовых инженерных сетях расположенных в подвале многоквартирного дома. Также нашло свое подтверждение наличие в квартире истца комплекса грибов, как покоящемся, так и в жизнедеятельном состоянии. Причиной возникновения плесени в квартире является несоответствие нормируемых температурных перепадов на строительных конструкциях ограждающих стен и перекрытия, что нашло свое отражение в экспертном заключении судебной экспертизы. Суд считает, что заключение судебной экспертизы соответствует требованиям ГПК, эксперты обладают соответствующей квалификацией, предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение не противоречит иным собранным по делу доказательствам, а напротив дополняет их, иными доказательствами экспертное заключение не опровергнуто.

Учитывая то обстоятельство, что управляющая компания должна надлежащим образом содержать общедомовое имущество, суд считает, что с учетом всех доказательств, имеющихся в материалах дела, подтвержден факт причинения истцу ущерба ввиду ненадлежащего обслуживания подвального помещения стороной ответчика.

Истец в обоснование своих доводов о возникновении плесени в квартире и стоимости ущерба, нанесенного внутренней отделке квартиры представила отчет № консалтинговой группы «Прогресс», согласно которого стоимость ущерба, нанесенного внутренней отделке квартиры и имуществу, составляет 203 870 рублей.

Ответчиком размер ущерба не оспорен, доказательств иного не предоставлено.

Таким образом, с ООО УК «КОД» в пользу Чупиной А.Р. в возмещение ущерба следует взыскать 203 870 рублей.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных Законом, подлежит компенсация причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Доказательств нарушения ответчиком неимущественных прав, в том числе причинения вреда здоровью, истцом не представлено.

Вместе с тем, достаточным для возмещения морального вреда является нарушение прав потребителя, выразившееся в ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей по содержанию МКД.

При определении компенсации морального вреда суд учитывает, что истец испытывала нравственные страдания в связи с нарушением ее прав, вместе с тем иных неблагоприятных последствий для истца не наступило, доказательств этому истцом суду не предоставлено.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ООО УК «КОД» в пользу Чупиной А.Р. компенсацию морального вреда в сумме 3 000 рублей. В удовлетворении остальной части требований о компенсации морального вреда следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов» в пользу Чупиной Алены Расилевны ущерб в размере 203 870 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей.

В остальной части иска Чупиной Алене Расилевне отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: