Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3092/2019 ~ М-2836/2019 от 11.06.2019

Дело №2-3092/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2019 года                      г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сапрыкиной Е.В.,

при секретаре Михайловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Галины Михайловны к администрации г. Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, Ежовой Анастасии Геннадьевне и Лисиной Лидии Арсентиевны о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Абрамова Г.М. обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями признать за нею право собственности на земельный участок № в Садоводческом товариществе «Залив-2», площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка № в СНТ «Залив-2», кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года на основании Постановления Главы администрации Ульяновского района от ДД.ММ.ГГГГ года №№ что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №.

Истец обратилась за регистрацией права собственности на спорный земельный участок, однако получила ДД.ММ.ГГГГг. Уведомление о приостановлении
государственной регистрации прав, поскольку в архиве Межмуниципального отдела по Ульяновскому и Цильнинскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области имеется помимо свидетельства Истицы еще один правоустанавливающий документ на участок № в СНТ «Залив-2».

Истица данный участок с момента приобретения использует по целевому назначению для выращивания плодово-ягодных культур, оплачивает членские и
целевые взносы.

Истица Абрамова Г.М. на иске настаивала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ на работе ее мужа стали выделять земельные участки под дачу. Участок, который предложили ее семье им не понравился, а сослуживец супруга – ФИО14 передумал обрабатывать выделенный ему участок и продал его в конце ДД.ММ.ГГГГ ей. С тех пор участок находится в ее распоряжении, она оплачивает членские взносы, выращивает урожай.

Представитель истца на иске настаивала, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Лисина Л.А. и Ежова А.Г. просили дело рассмотреть в свое отсутствие, в отзыве указав, что против удовлетворения иска не возражают, подтверждают, что в <данные изъяты> ФИО15 продал указанный участок Абрамовой Г.М., претензий по данному поводу не имеют.

Представители ответчиков администрации г. Ульяновска, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области и привлеченные к участию в деле третьи лица, в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу СТ «Залив-2» был выделен ФИО16 на праве собственности, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации <адрес> Ульяновской области.

Как следует из кадастровой выписки на земельный участок № в с/т «Залив-2», кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, правообладателем указан ФИО13

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3).

Как следует из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из п.1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО12 и Абрамовой Г.М. фактически состоялась сделка купли-продажи земельного участка, в связи с чем, Абрамовой Г.М., вместо ФИО17 было выдано свидетельство №, выдана членская книжка садовода, она была включена в списки садоводов СНТ «Залив-2» и оплачивает членские взносы.

ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно материалов наследственного дела № единственным наследником по завещанию является Ежова А.Г., при этом Ежовой А.Г. сделка по отчуждению спорного земельного участка не оспаривается.

Брак между Батаевым Г.П. и Батаевой (Лисиной) Л.А. расторгнут на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, спорный земельный участок не является совместной собственностью супругов.

На основании вышеизложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования Абрамовой Г.М. о признании за нею права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ст «Залив-2» Ульяновской области, кадастровый №, отмечая, что границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, прекратив право собственности на данный земельный участок за ФИО18

Установленное решением суда право собственности истца подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Вместе с тем, в иске к администрации г. Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, Лисиной Л.А. следует отказать, поскольку данные ответчики являются ненадлежащими ответчиками по делу в силу того, что стороной спорных правоотношений не являются.

Уплаченная истцом госпошлина за подачу искового заявления не подлежит взысканию с ответчика Ежовой А.Г. в связи с тем, что удовлетворение требований не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца данным ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 10, 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Абрамовой Галины Михайловны удовлетворить частично.

Признать за Абрамовой Галиной Михайловной право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ст «Залив-2» Ульяновской области, кадастровый №.

В удовлетворении требований к ответчикам администрации г. Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, Лисиной Лидии Арсентиевны отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                              Е.В. Сапрыкина