Решение по делу № 2-4408/2013 ~ М-3876/2013 от 01.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области "ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 Чеховского муниципального района М.О. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику и просил признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:31:0050444:216, площадь 660 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в иске, дополнительно пояснив, что является собственником земельного участка, площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решением ФИО1 сельского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка» за ним был закреплен земельный участок, площадью 0,06 га в д. Манушкино, <адрес>.

В соответствии с указанным решением было вынесено Постановление Главы Администрации Кулаковского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельных участков гражданам проживающим на территории сельского Совета и выдаче свидетельств на право собственности на землю» на основании которого ему был предоставлен указанный земельный участок.

20.10. 1992 г. им было получено свидетельство на право собственности на землю на данный земельный участок.

Однако в вышеуказанном свидетельстве на право собственности на землю допущена техническая ошибка, неправильно напечатан номер Постановления ФИО1 сельского совета, вместо Постановления ФИО1 сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указано решение ФИО1 с/совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

В самом Постановлении также была допущена техническая ошибка в написании площади земельного участка, вместо 0,06 га указано 0,05 га.

В конце 2012г. он решил оформить документы на вышеуказанный земельный участок надлежащим образом, провести межевание и поставить свой участок на кадастровый учет. В результате проведенных работ, площадь указанного земельного участка была уточнена с 600 кв.м., до 660 кв.м. по фактическому пользованию.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области ему был выдан кадастровый паспорт на вышеуказанный земельный участок, площадью 660 кв.м., участку был присвоен кадастровый номер 50:31:0050444:216.

В январе 2013г. он обратился для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и предоставил необходимый перечень документов.

Однако 29.05.2013 года ему был дан ответ за № 31/005/2013-158, из которого следует, что ему отказано в государственной регистрации права на указанный земельный участок, поскольку у него отсутствует документ, подтверждающий его право собственности на вышеуказанный земельный участок, т.к. свидетельство на земельный участок выдано с нарушением требований Указа Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 (отсутствует решение органа местной администрации о предоставлении земельного участка в собственность). Также в данном ответе указано, что площадь земельного участка не соответствует предоставленному Постановлению от 20.10.92 г. № 29/67 и свидетельству.

Он пользуется указанным земельным участком как собственник, несет все расходы по его содержанию, обрабатывает данный земельный участок, производит посадки однолетних насаждений, занимается улучшением качества земли.

Полагает, что Постановление Главы Чеховского района Московской области от 20.10.1992 года № 29/67 «О передаче в собственность земельных участков гражданам проживающим на территории сельского совета и выдаче свидетельств на право собственности на землю» является для него правоустанавливающим документом.

Представитель ответчика – Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебном заседании исковые требования не признала.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Решением Кулаковского сельского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка», площадью 0,06 га в д. <адрес> (л.д.13).

В соответствии с указанным решением было вынесено Постановление Главы Администрации Кулаковского сельского Совета Чеховского района Московской области от 20.10.1992 года № 29/67 «О передаче в собственность земельных участков гражданам проживающим на территории сельского Совета и выдаче свидетельств на право собственности на землю» на основании которого, был предоставлен указанный земельный участок, как усматривается из архивной копии, копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.10).

20.10. 1992 г. истцом было получено свидетельство на право собственности на землю на данный земельный участок.

В вышеуказанном свидетельстве на право собственности на землю допущена техническая ошибка, неправильно напечатан номер Постановления ФИО1 сельского совета, вместо Постановления Главы Администрации Кулаковского сельского совета Чеховского района, Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ указано решение ФИО1 с/совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

В самом Постановлении также была допущена техническая ошибка в написании площади земельного участка, вместо 0,06 га указано 0,05 га. (л.д.9).

При оформлении документов на вышеуказанный земельный участок надлежащим образом, в результате проведенных работ, площадь земельного участка была уточнена с 600 кв.м., до 660 кв.м. по фактическому пользованию.

ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан кадастровый паспорт на вышеуказанный земельный участок, площадью 660 кв.м., участку был присвоен кадастровый номер 50:31:0050444:216, что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д.11,12).

В январе 2013г. истец обратился для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и предоставил необходимый перечень документов.

ДД.ММ.ГГГГ истцу был дан ответ за №, из которого следует, что ему отказано в государственной регистрации права на указанный земельный участок, поскольку у него отсутствует документ, подтверждающий его право собственности на вышеуказанный земельный участок, т.к. свидетельство на земельный участок выдано с нарушением требований Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (отсутствует решение органа местной администрации о предоставлении земельного участка в собственность). Также в данном ответе указано, что площадь земельного участка не соответствует предоставленному Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельству (л.д.16-17).

Согласно архивной выписки (л.д.9) из Постановления Главы Администрации Кулаковского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «передаче в собственность земельный участков гражданам проживающим на территории сельского Совета и выдаче свидетельств на право собственности на землю» был передан земельный участок, площадью 0,05 га в собственность ФИО2 Пунктом 2 указанного постановления предусматривалось выдать свидетельства на право собственности на земельные участки.

Согласно справке № 223/2 от 15.07.2013 года (л.д.15), выданной администрацией сельского поселения Стремиловское, истцу было выдано свидетельство б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) на право собственности на земельный участок, площадью 0,06 га в д. Манушкино, Чеховского района, Московской области. Основанием выдачи свидетельства о праве собственности на землю является Постановление Главы Администрации Кулаковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Также в данной справке указано, что в свидетельстве на земельный участок допущена техническая ошибка: неправильно напечатан номер Постановления Главы Администрации Кулаковского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ, правильно писать № от ДД.ММ.ГГГГ.

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), выданной администрацией сельского поселения Стремиловское указано, что в связи с большим объемом обработанной документации, недостаточным временем отведенного для этого мероприятия, была допущена техническая ошибка при написании площади земельного участка в д. Манушкино. В Постановлении Главы администрации Кулаковского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ написано 0,05 га д. Манушкино ФИО2, следует писать: земельный участок, площадью 0,06 га д. Манушкино.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Земельные участки могут находиться в собственности граждан, что установлено ст.260 ГК РФ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 8 п. 1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниями, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В силу ч.7 ст. 36 ЗК РФ - в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 261 ГК РФ - Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством. на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу п.1 ч.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу п.9 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из вышеприведенных норм закона, учитывая то, что истец получил участок на законных основаниях, имеет правоустанавливающие документы на земельный участок, учитывая давность пользования и владения на праве собственности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2– удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:31:0050444:216, площадь 660 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов