Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1368/2016 ~ М-1117/2016 от 09.06.2016

Дело № 2-1368/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 24 октября 2016 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Толкушкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Енисейска к Попову ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Енисейска обратилась в суд с иском к Попову В.И. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку арендных платежей.

Требования мотивированы тем, что между администрацией г. Енисейска и Поповым В.И. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в аренду земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:Россия, <адрес>, для использования в целях эксплуатации нежилого здания и производственной деятельности в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости), сроком на 10 лет 1 день, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с арендной платой в год в размере <данные изъяты> руб. Согласно акту приема-передачи земельного участка, предоставляемого на праве аренды от ДД.ММ.ГГГГ в результате осмотра было установлено, что земельный участок соответствует предоставляемой площади, на момент передачи земельный участок находился в удовлетворительном состоянии, пригодный для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. Претензий ответчик к состоянию и качеству не имел. Ответчик в нарушение п.3.2, п.3.3, п.3.4, п.3.6, п.4.4.1, п.4.4.3 договора аренды не вносил арендную плату, в связи с чем истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок. Меры ответчиком по оплате задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., согласно сверке расчетов с бюджетом от ДД.ММ.ГГГГ не были исполнены в установленный срок и в полном объеме.

По изложенным основаниям истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по указанному договору земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., в том числе основной долг – <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца администрации г. Енисейска – Евланов О.О. не явился, в телефонном режиме просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Не явился в зал суда, будучи уведомленным надлежащим образом, ответчик Попов В.И., о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между администрацией г. Енисейска в лице Астафьева Валерия Федоровича – Главы г. Енисейска (арендодатель) и Поповым В.И. (арендатор) заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым Попову В.И. предоставлен в аренду земельный участок, категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, <адрес> для использования в целях эксплуатации нежилого здания и производственной деятельности в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и предоставил земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора аренды, а ответчик принял для использования в целях эксплуатации не жилого здания и производственной деятельности земельный участок, указанный в договоре от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору).

В соответствии с п.4.4.1 и п.4.4.3 договора аренды арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Расчет арендной платы отражен в приложении к договору аренды земли. Согласно п.3.3 договора аренды арендная плата за первый, подлежащий оплате период в сумме <данные изъяты> руб. вносится в течение 10 дней со дня подписания договора. Арендная плата вносится арендатором в 2 срока, первый – не позднее 1 июля, второй – не позднее 1 декабря путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре аренды.

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Однако ответчиком, в нарушение требований действующего законодательства и условий договора аренды, не осуществлялась уплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком. Согласно сверке расчетов с бюджетом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.

Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За нарушение сроков внесения арендной платы на сумму задолженности начислены пени в размере <данные изъяты> руб.

В результате систематического уклонения от внесения арендных платежей общая задолженность ответчика перед истцом за аренду земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> + <данные изъяты>). Расчет задолженности судом проверен, признан правильным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств внесения платежей по арендной плате за спорный период в материалы дела не представлено, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, размер которой в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Енисейска удовлетворить.

Взыскать с Попова ФИО8 в пользу администрации г. Енисейска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Попова Василия Ивановича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Н.М. Ларионова

мотивированное решение изготовлено 28 октября 2016 г.

Судья Н.М. Ларионова