Решение по делу № 2-3672/2011 от 02.08.2011

Дело №2-3672/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Коровине И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева к Петухову о государственной регистрации перехода права и признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

    Истец Афанасьев С.В. обратился в суд с иском о государственной регистрации перехода права и признании права собственности на долю жилого дома, указав, что в 2003 году заключил с Петуховым В.С. договор дарения доли жилого дома по адресу: <адрес>, де<адрес>. Афанасьев С.В. ? долю жилого дома в дар от Петухова В.С. принял. Как далее пояснил истец, после заключения договора дарения Петухов В.С. выехал из дома и его местонахождение неизвестно. Истец оплачивает квитанции за электроэнергию, газ, то есть несет бремя содержания имущества. Однако истец лишен возможности оформить свое право собственности на долю жилого дома в установленном законом порядке из-за отсутствия Петухова В.С. Истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, де<адрес> от Петухова к Афанасьеву и признать право собственности Афанасьева на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, де<адрес>.

    Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

    Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался надлежаще.

    С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

    Согласно ст. 16 Федерального Закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»      государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

    В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Петуховым В.С. и Афанасьевым С.В. был заключен договор дарения доли жилого дома, принадлежащего Петухову В.С. на основании договора мены, по адресу: <адрес>, де<адрес>.

    Договор дарения исполнен, Афанасьев С.В. в дар долю жилого дома от Петухова В.С. принял.

Истец несет бремя содержания долей дома, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Также Афанасьев С.С. проживает в данном доме с членами своей семьи, что подтверждается справкой, выданной Управлением по делам сельских территорий от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Договор дарения доли жилого дома между Петуховым В.С. и Афанасьевым С.В. не оспорен и не признан недействительным.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

    Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

    Признать право собственности за Афанасьевым на ? долю жилого дома общей площадью 114,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес>.

    Обязать Управление государственной регистрации, кадастра и картографии объектов недвижимости по <адрес> Балашихинский отдел зарегистрировать переход права собственности на ? долю жилого дома общей площадью 114,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес>, к Афанасьеву

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Судья Буянтуева Т.В.