Решение по делу № 2-285/2020 (2-4134/2019;) ~ М-3875/2019 от 02.09.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2020 года                                                      город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Хулаповой Г.А.

при секретаре судебного заседания – Севастьяновым Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, в котором просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что Решением исполнительного комитета <адрес> Совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 - отцу истца, инвалиду II группы Великой Отечественной войны, участнику ликвидации аварии на ЧАЭС в порядке исключения разрешено строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> выдано разрешение № на выполнение строительных работ. Решением исполнительного комитета <адрес> Совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемки в эксплуатацию гаража, а также установлена необходимость ЖЭУ-4 и БРТИ внести изменения в инвентарные дела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умер, а ДД.ММ.ГГГГ истцом - ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ сведения о данном гараже как о ранее учтенном объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости с присвоением объекту кадастрового номера №. С целью регистрации права собственности на вышеназванный объект недвижимости в соответствии с требованиями российского законодательства, истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Однако решением Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственной регистрации права собственности отказано ввиду не предоставления правоустанавливающего документа на объект недвижимости. Согласно полученному регистратором ответа, сведения о регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в БТИ отсутствуют. Таким образом, в нарушение установленной решением исполнительного комитета <адрес> Совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в инвентарное дело не были внесены изменения, в том числе, о собственнике объекта недвижимости, а именно о ФИО1 Указанные обстоятельства не позволяют истцу как единственному наследнику оформить право собственности на объект недвижимости. Поскольку спорный гараж принадлежал наследодателю как лицу, осуществившему его строительство, на праве собственности, однако не был зарегистрирован в установленном законном порядке, истец считает, что ему как наследнику принадлежат права на указанный объект недвижимости, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.

    В судебное заседание истец и его представитель не явились. О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дела в его отсутствие, указав при этом, что истец настаивает на своих исковых требованиях.

Ответчик – Администрация <адрес> Республики Крым в судебное заседание явку представителя не обеспечила, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее подавала возражения на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание также не явился. О времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом. Причины неявки суду не представил. Ранее направлял пояснения по исковому заявлению, где просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом, Решением исполнительного комитета <адрес> Совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешено строительство гаража для автомашины по <адрес> (т. 1 л.д. 14, 94).

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> ФИО1 выдано разрешение № на выполнение строительных работ (т. 1 л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> выдано свидетельство о регистрации № гаража по адресу <адрес>, зарегистрированного в инспекции Госархстройконтроля <адрес> (т. 1 л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 23-25).

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемки в эксплуатацию гаража, расположенного по <адрес>, литер «А», а также установлена необходимость ЖЭУ-4 и БРТИ внести изменения в инвентарные дела (т. 1 л.д. 156).

ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение №, утвержденное главным архитектором города, управления архитектуры и градостроительства о возможности закрепления земельного участка по адресу <адрес> за владельцем (заказчиком) ФИО1, функциональное значение – гараж, в частную собственность (т. 1 л.д. 166).

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Заседания Планировочного Совета по предварительному согласованию размещения объектов строительства на территории <адрес>, Совет создан на основании решения Исполнительного Комитета Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, Совет решил: отвести ФИО1 земельный участок под устройство гаража по <адрес>, принятое решение – согласовано для предоставления в частную собственность. Примечание: общий двор – согласие соседей) (т. 1 л.д. 168).

Согласно наследственному делу №, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (т. 1 л.д. 98-104).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу Третей Симферопольской государственной нотариальной конторы АР Крым о принятии наследства после смерти ФИО1 (т. 1 л.д. 99).

Согласно завещанию, оставленному ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, последний завещал все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, где оно не находилось, и в чем бы не заключалось, ФИО2 (т. 1 л.д. 101).

ДД.ММ.ГГГГ истцом - ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, в состав которого гараж, расположенный по адресу: <адрес> не вошел (т. 1 л.д. 137).

Право собственности ФИО1 на гараж по адресу: <адрес> порядке ст.131 ГК РФ зарегистрировано не было.

Решением Симферопольского городского совета 45-ой сессии 6 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении разрешения на разработку землеустройства по отводу земельных участков, передаче гражданам Украины земельных участков в собственность, аренду в <адрес> об отмене решений исполнительного комитета и внесении изменений в решения сессий Симферопольского городского совета, об отказе в предоставлении земельных участков гражданам Украины»: предоставлено разрешение гражданам на разработку проектов землеустройства по отводу земельных участков для строительства и обслуживания индивидуального гаража: гр-ну ФИО2 – в частную собственность по <адрес>, в районе домов №, 39, ориентировочной площадью 0, 0030 га для строительства и обслуживания индивидуального гаража (т. 1 л.д. 169).

ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> категория земель не установлена, площадь 30 кв.м., сведения о правах отсутствуют (т. 2 л.д. 86-87).

ДД.ММ.ГГГГ сведения о данном гараже как о ранее учтенном объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости с присвоением объекту кадастрового номера №. Адрес объекта в Едином государственном реестре недвижимости указан <адрес>, около <адрес> (т. 1 л.д. 84-85).

С целью регистрации права собственности на вышеназванный объект недвижимости в соответствии с требованиями российского законодательства, истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Решением Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственной регистрации права собственности отказано ввиду не предоставления правоустанавливающего документа на объект недвижимости (т. 1 л.д. 26-27).

На основании ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 п. 1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

       Согласно пункту 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

            Как установлено судом, право наследодателя ФИО1 на гараж, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, никем не оспаривалось, при жизни он от него не отказывался.

<адрес> Совета от ДД.ММ.ГГГГ о даче разрешения на строительство гаража для автомашины, решение № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта приемки в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес> не отменялось, в принудительном порядке гараж не изымался.

Неполучение при жизни наследодателя (ФИО1) документа о государственной регистрации права собственности на гараж не свидетельствует об отсутствии оснований для приобретения истцом права собственности по наследству.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05. 2012г. № «О судебной практике по дела о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, входит гараж площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст. 12 №-ФКЗ, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

В соответствии с п. 7 ст. 18 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе получить бесплатно в свою собственность соответствующий земельный участок, а в случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, - заключать договор аренды земельного участка без проведения торгов.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, ст. 1181 - принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Учитывая установленные судом обстоятельства, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права, указанное имущество (гараж) входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Также суд обращает внимание на то, что согласно выводам заключению строительно-технической и землеустроительной экспертизы, составленной экспертом ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам и пригоден для эксплуатации. Гараж находится в границах земельного участка, отведенного под его строительство. Гараж угрозу жизни и здоровью граждан не создает (т. 2 л.д. 22).

Суд считает доказанными обстоятельства возникновения права собственности истца на спорный гараж по адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, истец, который принял наследство, является наследником по завещанию ФИО1, иных наследников, претендующих на данное имущество нет, таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в силу ст. 218 ГК РФ, определяющей основания возникновения права собственности, и ст.1112 ГК РФ, определяющей состав наследственного имущества, и п. 2 ст. 1141 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 321ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковое заявление ФИО2 в лице представителя ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Включить гараж, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, кадастровый №, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                           Г.А. Хулапова