Решение по делу № 2-64/2016 (2-1502/2015;) ~ М-1671/2015 от 25.12.2015

Дело № 2-64/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2015 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Прилепской Н.А.,

при секретаре Абубакировой М.В.,

с участием истца Черновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иск Черновой Елены Владимировны к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Чернова Е.В. обратилась в Ванинский районный суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» Ванинского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серия №. Фактически она проживает в вышеназванной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее собственником квартиры являлась ее мать и на момент приобретения ее матерью квартиры, она находилась в перепланированном виде. Предыдущим собственником с целью улучшения жилищных условий в самостоятельном порядке произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из 2-х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь (коридор, санузел, кухня, кладовка) составляла <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали соответствовать следующему: жилая площадь квартиры уменьшилась и стала <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь квартиры увеличилась до 16 кв.м, общая площадь квартиры стала — <данные изъяты> кв.м. Площадь балкона не изменилась. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако предыдущим собственником решение о согласовании перепланировки квартиры не было получено и ранее выполненная перепланировка не узаконена в соответствующем порядке, в связи с чем в технический паспорт помещения (квартиры) сведения о проведенной перепланировке не вносились. Просит сохранить <адрес> по улице <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании Чернова Е.В. подтвердила вышеизложенное и просила иск удовлетворить.

Представитель администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края суд не прибыл, о дате, месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен, в письменном отзыве на заявление просил дело рассмотреть без участия представителя. Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края не возражает против заявленных требований.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 перепланировка жилых "помещений" может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Чернова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению ООО «Востокрегиострой» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка <адрес> в <адрес> не затронула конструктивные характеристики надежности здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в квартире жилого <адрес>, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Ванинском и <адрес>х» № от ДД.ММ.ГГГГ жилая <адрес> после произведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая характер проведенных истцом в жилом помещении работ, которые заключались в демонтаже и установке перегородок, суд полагает, что изменения помещения следует расценивать как перепланировку жилого помещения, которая полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и (или) здоровью, в связи с чем, имеются основания для сохранения жилого помещения, принадлежащего истцу, в перепланированном состоянии.

Таким образом, требования истца являются основанными на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 15.01.2016 ░.