Решение по делу № 2-5310/2018 ~ М-4467/2018 от 30.08.2018

Дело № 2-5310/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «СТРОЙГРУППА СП» к калинин св, сасонова ос, сасонов ен о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «СТРОЙГРУППА СП», с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к Калинину С.В., Сасоновой О.С., Сасонову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Гаврилова Е.Е. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что Калинин С.В. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. с 19.09.2014г. С 26.10.2016г. Сасонова А.Е. является собственником указанной выше квартиры. Представитель также пояснила, что ответчики не регулярно вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01.03.2015г. по 25.10.2016г в размере 42 240, 38 руб., задолженность за период с 26.10.2016г. по 31.08.2018г. в размере 53 205, 57 руб., а также начислены пени за несвоевременную оплату за период с 11.04.2015г. по 11.10.2018г. в размере 34 866,17 руб. Представитель указала, что 05.02.2018г. истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, однако 07.03.2018г. судебный приказ был отменен.

Просит суд взыскать с ответчик Калинина С.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2015г. по 25.10.2016г. в размере 42 240, 38, пени за период с 11.04.2015г. по 11.10.2018г. в размере 22 735, 01 руб., а также пени за период с 12.10.2018г. по дату фактической оплаты задолженности., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 646, 14 руб. Взыскать с ответчиков Калинина С.В., Сасоновой О.С., Сасонова Е.Н. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 26.10.2016г. по 31.08.2018г., пени в размере 12 131,16 руб. за период с 11.11.2016г. по 11.10.2018г., а также пени за период с 12.10.2018г. по дату фактической оплаты задолженности., расходы по оплате расходов по оплате госпошлины в размере 2 160 руб.

Ответчики Сасонова О.С. и Сасонов Е.Н. в судебное заседание явились, исковые требования признали частично, пояснили, что не согласны с суммой пеней, считали их завышенными, с основной задолженность согласилась, против требований не возражали.

Ответчик Калинин С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Калинина С.В., против чего, лица участвующие в деле не возражали.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что в период с 01.03.2015г. по 25.10.2016г. Калинин С.В., являлся собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, что не оспаривалось сторонами.

В период с 19.09.2014г. по настоящее время в квартире зарегистирован Калинин С.В. (л.д.6).

С 26.10.2016г. собственником квартиры по адресу: <адрес> является несовершеннолетняя Сасонова А.Е., 2013 года рождения, что подтверждается материалами дела.

Родителями несовершеннолетней Сасоновой А.Е. 2013 г.р., являются ответчики Сасонова О.С. и Сасонов Е.Н., о чем представлено свидетельство о рождении.

Из материалов дела усматривается, что управляющей организацией в доме, где расположена спорная квартира, является ЗАО «СТРОЙГРУППА СП».

В силу п. 2.1.2. Договора управления, ЗАО «СТРОЙГРУППА СП» обязуется осуществлять предоставление коммунальных услуг.

Обратившись в суд, истец просит взыскать с взыскать с ответчик Калинина С.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2015г. по 25.10.2016г. в размере 42 240, 38 руб., пени за период с 11.04.2015г. по 11.10.2018г. в размере 22 735, 01 руб., а также пени за период с 12.10.2018г. по дату фактической оплаты задолженности. Взыскать с ответчиков Калинина С.В., Сасоновой О.С., Сасонова Е.Н. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 26.10.2016г. по 31.08.2018г., пени в размере 12 131,16 руб. за период с 11.11.2016г. по 11.10.2018г., а также пени за период с 12.10.2018г. по дату фактической оплаты задолженности., ссылаясь на то, что в указанный период времени оплата коммунальных услуг производилась ответчиком не регулярно и не в полном объеме.

В соответствии с п.п. «а» п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги, имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики Сасонов Е.Н., Сасонова О.С. в судебном заседании наличие задолженности и её размер не оспаривали, однако считали, что размер пеней завышен. Ответчик Калинин С.В. своих возражений относительно заявленных требований не представил, расчет и период задолженности не оспорил, не представил суду доказательств подтверждающих оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен, суд находит его правильным и арифметически верным.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики не надлежащим образом исполняли возложенную на них обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то истец праве предъявлять требования о взыскании пени.

В соответствии с п.39 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 155 ЖК РФ оплата осуществляется по платежным документам, доказательств своевременного выставления которых истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, размер пени, заявленный истцом, является несоразмерным последствиям неисполнения обязательств ответчиками, суд полагает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер пени и взыскать с Калинина С.В. за период с 11.04.2015г. по 11.10.2018г. пени в размере 7 538 руб., а также взыскать соответчиков Калинина С.В., Сасоновой О.С., Сасонова Е.Н. солидарно за период с 11.11.2016г. по 11.10.2018г. пени в размере 4 043 руб., полагая указанный размер пени соразмерным и справедливым.

Требования истца о взыскании неустойки с ответчиков неустойки с 12.10.2018г. по день фактической оплаты задолженности, суд находит не подлежащими удовлетворению.

Действительно, взыскание законной неустойки по день фактического исполнения обязательств не противоречит положениям гражданского законодательства о неустойке, смыслу и буквальному толкованию норм Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем, взыскание неустойки за неопределенный период ограничивает права ответчиков и исключает возможность применения ст. 333 ГК РФ.

Кроме того, взыскание неустойки на будущее время, фактически является восстановлением права, которое ответчиками еще не нарушено и возможно нарушено не будет.

В данном случае истец не лишен возможности обращения в суд в дальнейшем за защитой права при нарушении такового ответчиками.

Истцом заявлены требования о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд, так с Калинина С.В. просят взыскать 1 646, 14 руб., с ответчиков солидарно взыскать 2160, 10 руб., факт понесенных истцом расходов подтверждается платежным поручением № от 17.08.2018г. (л.д. 3).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования истца о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ст.ст. 56, 196, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «СТРОЙГРУППА СП» к калинин св, сасонова ос, сасонов ен о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с калинин св в пользу ЗАО «СТРОЙГРУППА СП» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42 240,38 руб., пени 7 538 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 646, 14 руб., всего 51 424, 52 (пятьдесят одна тысяча четыреста двадцать четыре) руб. 52 коп.

Взыскать солидарно с калина св, сасонова ос, сасонов ен, задолженность по оплате за жилое помещение в размере 53 205, 57 руб., пени в размере 4 043 руб., государственную пошлину в размере 2 160, 10 руб., всего 59 408, 67 (пятьдесят девять тысяч четыреста восемь) руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

-

Судья М.А. Миридонова