Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2258/2012 ~ М-1936/2012 от 07.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Грицай И.Л.,

при секретаре Кучиной С.С.,

с участием представителя прокуратуры Самарского района г. Самары Горлова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Касатовой ФИО8, Касатову ФИО9, Касатовой ФИО10 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Касатовой ФИО8, Касатову ФИО9, Касатовой ФИО10 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилья, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано до конца ДД.ММ.ГГГГ отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В исковом заявлении истец указал, что нанимателем комнаты, жилой площадью 16,6 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> является Касатов ФИО9.

Согласно справке паспортно-учетной службы № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу зарегистрированы 3 человека – Касатов ФИО9 (наниматель), Касатова ФИО8 (мать) м Касатова ФИО10 (жена).

В целях исполнения вышеуказанного Распоряжения, Департаментом на состав семьи 3 человека ответчикам предложено жилое помещение, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: однокомнатная изолированная квартира общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.

От предложенного жилого помещения Касатов ФИО9 отказался, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом управления имуществом городского округа Самара исполнены в полном объеме, в связи с чем истец просит суд выселить Касатову ФИО8, Касатова ФИО9, Касатову ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Гнутова С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Касатова В.А. исковые требования не признала. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. Суду показала, что не согласна с переселением по предложенному адресу на основании того, что ее сын Касатов Ю.Н. является собственником комнаты, площадью № кв.м., расположенной в коммунальной квартире <адрес> В данной комнате зарегистрирована Касатова В.А. и его сын Касатов Ю.Н. и его жена Касатова Л.Ю.

Ответчик Касатова Л.Ю. исковые требования не признала. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Касатов Ю.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск Департамента управления имуществом г.о. Самара не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

    В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании на основании договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ Касатов ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел № доли в праве собственности на <данные изъяты> коммунальную квартиру <адрес>, что соответствует одной жилой комнате площадью № кв.м. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № № на имя Касатова ФИО9.

Согласно лицевому счету № и справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в приватизированной квартире № 6 зарегистрированы 3 человека Касатов ФИО9 (собственник), Касатова ФИО8 (мать), Касатова ФИО10 (жена) (л.д. 5)

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.6).

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано до ДД.ММ.ГГГГ отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчикам для переселения по договору социального найма жилое помещение – <данные изъяты> изолированную квартиру общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением.

    Ответчики отказались переселиться в предложенное жилое помещение, обосновав свой отказ тем, что спорное жилое помещение принадлежит Касатову В.А. на праве собственности, в связи с чем считает выселение в порядке ст. 89 ЖК РФ неправомерным.

Суд считает, что возникшие правоотношения между сторонами должны регулироваться положениями ст. 32 ЖК РФ.

    Таким образом, выселение ответчиков по основанию, заявленному истцом, не соответствует требованиям жилищного законодательства.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выселение ответчиков нарушит их права, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Касатовой ФИО8, Касатову ФИО9, Касатовой ФИО10 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилья по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ