Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3859/2013 ~ М-3132/2013 от 17.04.2013



З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

с участием прокурора М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Есина А.С. к Андреевой Т.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Есин А.С. обратился в суд к Андреевой Т.Д. с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, после подписания которого ответчица попросила временно не обязывать ее освобождать проданную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ

Однако до настоящего времени ответчица не освободила жилое помещение и не снялась с регистрационного учета, что является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. Кроме того, с момента перехода к нему права собственности на квартиру, все права у лиц, пользовавшихся жилым помещением, прекращены и они подлежат выселению, и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного истец просил суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>., выселить из квартиры и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности К., заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, добавил, что истец намерен продать квартиру, но проживание и регистрация ответчицы препятствует этому, кроме того, у истца с ответчицей была договоренность об оплате коммунальных платежей, которую ответчица нарушила, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец больше не желает предоставлять ответчице квартиру для проживания.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, в том числе телеграммой, иск не оспорила, отзыв не представила.

Представитель третьего лица, Отдела УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары, в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учётом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Есин А.С. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Андреевой Т.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, выданной паспортной службой ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы Есин А.С. и Андреева Т.Д.

Из п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Андреева Т.Д. после отчуждения квартиры не сохраняет право пользования ею.

Также судом установлено, что между собственником квартиры Есиным А.С. и Андреевой Т.Д. имелась договоренность о проживании последней в квартире до ДД.ММ.ГГГГ

Срок договоренности истек, однако до настоящего времени ответчица не освободила жилое помещение и не снялась с регистрационного учета, что является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. Истец более не имеет желания предоставлять квартиру Андреевой Т.Д. для проживания, о чем свидетельствует его исковое заявление.

Таким образом, установлено, что Андреева Т.Д. в настоящее время собственником спорного жилого помещения не является, соглашение между собственником и ответчицей о пользовании квартирой отсутствует, т.е. ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, ответчица обязана освободить квартиру.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Андреева Т.Д. утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, требования истца о выселении и снятии ее с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Есина А.С. удовлетворить.

Признать Андрееву Т.Д. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Выселить Андрееву Т.Д. из жилого помещения по адресу: <адрес>.    

Обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Андрееву Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного по адресу: <адрес>.    Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 27 мая 2013г.

    Председательствующий:      (подпись)         Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу: ________________________________________

Копия верна.                Судья:

Секретарь: