Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1228/2014 ~ М-176/2014 от 13.01.2014

Дело № 2-1228/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «05» мая 2014 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомичевой Александры Герасимовны к Администрации Емельяновского района об установлении факта совершения сделки купли-продажи земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фомичева А.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Емельяновского района, в котором просит установить факт совершения сделки купли-продажи земельного участка и признать за ней право собственности на земельный участок <адрес> Емельяновского района Красноярского края, общей площадью 1000 кв.м, ссылаясь на то, что указанный земельный участок был приобретен ею 20.11.2002г. у Фомичева И.Г. Однако, правоустанавливающие документы на земельный участок на имя Истца отсутствуют. Фомичевым И.Г. на имя Фомичевой А.Г. выдана расписка, подтверждающая сведения о совершении 20.11.2002г. сделки купли-продажи земельного участка № в СНТ «Надежда». Вместе с распиской передано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей №. 16.05.2003г. Фомичев И.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Фомичева А.Г. является членом СНТ «Надежда» с 2002г., что подтверждается членской книжкой садовода и выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда».

В судебное заседание истец не явился, будучи извещенным о дне слушания дела. Представитель истца Толстихина Ю.М., (по доверенности), заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края Толокольникова А.В. (по доверенности) в судебное заседание явился, возражал по существу заявленных требований.

Представитель третьего лица СНТ «Надежда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Фомичевой А.Г..

При таких обстоятельствах судом рассмотрено заявление в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Право собственности на земельные участки (ст. 25 Земельного кодекса РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и п. 5 ст. 14 Закона Красноярского края № 7-2542 от 04.12.2008 года «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен иной организации, при которой было создано (организовано) после вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.

В судебном заседании установлено, что земельный участок № был приобретен истцом 20.11.2002г. у Фомичева И.Г., однако, правоустанавливающие документы на земельный участок на имя истца отсутствуют. Фомичевым И.Г. на имя Фомичевой А.Г. выдана расписка, подтверждающая сведения о совершении 20.11.2002г. сделки купли-продажи земельного участка № в СНТ «Надежда». Вместе с распиской передано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей №.

16.05.2003г. Фомичев И.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Фомичева А.Г. является членом СНТ «Надежда» с 2002г., что подтверждается членской книжкой садовода и выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда».

Права на земельный участок № расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Надежда», в едином государственном реестре прав и сделок с ним не зарегистрированы.

Регистрация перехода права собственности на земельный участок не представляется возможной в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно плану границ, земельный участок № СНТ «Надежда», определен на местности, площадь участка составляет 757 кв.м, его местоположение – <адрес>, определены координаты X и Y поворотных точек.

Таким образом, судом установлено, что Фомичева А.Г. является членом СНТ «Надежда», согласно выписки из протокола общего собрания за ней закреплен земельный участок №, расположенный в границах СНТ «Надежда», что подтверждается выкопировкой из проекта организации и застройки СНТ «Надежда». Учитывая, что истец пользуется спорным земельным участком непрерывно и открыто, других лиц, оспаривающих право собственности истца на земельный участок №, площадью 757 кв.м. по адресу: <адрес> в судебном заседании не установлено, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фомичевой Александры Герасимовны – удовлетворить.

Установить факт совершения сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью 757 кв.м.

Признать за Фомичевой Александрой Герасимовной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью 757 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, с момента вынесения решения.

Судья:                              Лукашёнок Е.А.