Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1879/2013 ~ М-1581/2013 от 20.03.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе: председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Курсакова ФИО8 к ООО Компания «Прогресс Плюс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Курсаков ФИО9. обратился в суд с иском к ООО УК «Первоинвест-Управление активами» с требованиями о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 138,8 кв.м. и жилой площадью 96,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании произведена замена ответчика с ООО УК «Первоинвест-Управление» на ООО Компания «Прогресс Плюс». ООО УК «Первоинвест-Управление активами» привлечено к участию в дела в качестве 3-го лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Суду пояснил, что по договору уступки права требования по договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Первоинвест-Управление активами» и Курсаковым ФИО12., истец принял право требования в отношении объекта долевого строительства – 3-комнатной <адрес> общей площадью 138,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, 25 «а». Общая стоимость уступаемого ООО УК «Первоинвест-Управление активами» имущественного права составила 6 000 000 рублей. При этом Курсаков ФИО14 передал в полном объеме денежные средства в день заключения указанного договора, т.е ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь ООО УК «Первоинвест-Управление активами» получило право требования на вышеуказанный объект недвижимого имущества от ООО «Сакура». ООО «Сакура» приняло право требования у ЗАО «СТО «Инкомсервис», а последнее приняло право требования у застройщика данного объекта ООО «Строительная компания «Комфорт плюс». Курсаков ФИО16., обратился в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. Однако ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказало истцу в регистрации в связи с тем, что им был представлен акт приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО СК «Комфорт-плюс» передало Курсакову ФИО17. <адрес> по адресу: <адрес>. Однако согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о прекращении деятельности ООО СК «Комофорт-плюс». О данном событии истцу не было известно. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ООО Компания «Прогресс Плюс» о дне слушания извещен, представитель в судебное заседание не явился. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступало, в связи с этим с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о дне слушания дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Представитель ООО УК «Первоинвест-Управление активами», в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № между ООО Строительная компания «Комфорт Плюс» и ЗАО «СТО «Инкомсервис». По его условиям ООО Строительная компания «Комфорт Плюс» обязуется построить многоквартирный шестиэтажный четырехподъездный жилой дом с инженерно-техническим обеспечением, северо-восточнее здания, имеющего адрес: <адрес>, 25 «а». После получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру, имеющую адрес: <адрес>, <адрес> участникам долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки права по договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО СТО «Инкомсервис» и ООО «Сакура» на участие в долевом строительстве этой квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки права по договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сакура» и ООО УК «Первобанк Эстет Менеджмент».

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки права по договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Первобанк Эстет Менеджмент» и Курсаковым ФИО19., по условиям которого Курсаков ФИО21 приобрел все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился за государственной регистрацей права собственности на спорную <адрес> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако в государственной регистрации истцу было отказано, поскольку согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Инспекцией Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Хабаровска, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о прекращении деятельности ООО Строительная компания «Комфорт Плюс».

Истцом обязательства по договору участия в долевом строительстве исполнены.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что Курсаков ФИО22 приобрел право на объект недвижимости квартиру расположенную по адресу: <адрес> №, поскольку в полном объеме оплатил стоимость предмета договора, что не оспаривается.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Курсакова ФИО23 удовлетворить.

    Признать за Курсаковым ФИО24 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий