Решение по делу № 2-1058/2020 ~ М-11506/2019 от 27.12.2019

Дело № 2-1058/2020

УИД 03RS0017-01-2019-010881-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гаязовой А.Х.,

при секретаре Абдульмановой А.Ф.,

с участием представителя истца Яровикова М.А.,

представителя ответчика Семикашева Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяхерева Сергея Алексеевича к ООО СП «Максимовка» о признании недействительной записи в ЕГРН о правах на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Вяхерев С.А. обратился в суд с данным иском, в обоснование иска указав, что является собственником № долей в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, относительно ориентира – СПК «им.Машкина». Истец произвел межевание выделяемых ему вновь образованных земельных участков в составе вышеуказанного земельного участка, для чего разместил в газете объявление. Ответчик является арендатором части земельного участка и в нарушение прав истца произвел выдел и регистрацию за собой права собственности на отмежеванную истцом долю в спорном земельном участке, о чем в единый государственный реестр недвижимости была внесена соответствующая запись.

Просит признать недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о правах ООО СП «Максимовка» на земельный участок с кадастровым номером №

Истец Вяхерев С.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца Яровиков М.А., действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержал по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик изначально не дал истцу согласия на выделение отмежеванного участка земли, в дальнейшем сам на этот же участок оформил право собственности без учета мнения истца и других собственников.

Представитель ответчика ООО СП «Максимовка» Семикашев Ю.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования полностью не признал, указав, что оснований для признания записи недействительной не имеется.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым отказать в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Способы защиты гражданских прав определены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 (п. 1) Гражданского кодекса Российской Федерации к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу указанных правовых норм, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права и выписок из единого государственного реестра недвижимости истец является собственником № долей в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относительно ориентира – СПК «им.Машкина».

Согласно договоров купли-продажи ООО СП «Максимовка» принадлежит № доля в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относительно ориентира – СПК «им.Машкина».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, сельсовет Максимовский принадлежит ООО СП «Максимовка», о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости сделана соответствующая запись.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № установлено ограничение в виде аренды на основании договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности граждан при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками указанного земельного участка и ООО «Сельскохозяйственное предприятие «имени Машкина», о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 1 ст. 2 упомянутого закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оспариванию подлежит не регистрационная запись, а зарегистрированное право путем предъявления иска именно к законному правообладателю. Такой способ защиты права, как признание недействительной записи о государственной регистрации права и восстановлении записи ЕГРН действующим законодательством - ст. 12 ГК РФ и иными законами - в качестве способа защиты права не предусмотрен.

Принимая во внимание, что законом не предусмотрены такие способы защиты гражданских прав как признание недействительной записи в ЕГРН, равно как и аннулирование внесенной в Единый государственной реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности, истцом требований о признании конкретной сделки, послужившей основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН недействительной, не заявлено, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Вяхерева Сергея Алексеевича к ООО СП «Максимовка» о признании недействительной записи в ЕГРН о правах на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2020 года.     

Судья <данные изъяты> А.Х. Гаязова

<данные изъяты>

<данные изъяты>