Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2021 (2-5886/2020;) ~ М-5563/2020 от 23.10.2020

Копия

                                                                                  Дело №

                                                        УИД: 63RS0№-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара                                                                                         ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Куликовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кудряшовой ФИО8 к Монаховой ФИО9, с участием третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора <данные изъяты> Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Кудряшова В.В. обратился в Промышленный районный суд г. Самара к ответчикам Монаховой Е.Н., с участием третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора <данные изъяты> об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

    В обоснование своих требований указав следующее, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 63-63/001- 63/001/309/2015-2378/3. Другим собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, является ответчик - Монахова Е.Н., которая зарегистрирована и постоянно проживает на указанной жилплощади. Общая площадь жилого помещения составляет 33,40 кв.м. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем. периодически образовывается существенная задолженность по оплате за жилое помещение и за предоставляемые коммунальные услуги. Истец не имеет возможности оплатить счета за оказанные коммунальные услуги, так как не может получить квитанции на оплату.

    Ключа от принадлежащей ей квартиры у истца нет и никогда не было, ответчик в квартиру истца не пускает, на контакт не идет. Проживает в квартире со своим сожителем, ведет асоциальный образ жизни. ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей Судебного участка № Промышленного судебного района г. Самара Самарской области был вынесен судебный приказ о взыскании с истца в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» <данные изъяты>, которые были списаны с банковской карты истца. Таким образом, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет истец единолично в полном объеме. Истец готова нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом помещении.

    На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками и начислять ее следующим образом: для Кудряшовой ФИО10 - 1/2 (одну вторую) часть от общей суммы, начисленной оплаты за жилое помещение и за предоставляемые коммунальные услуги; для Монаховой ФИО11 - 1/2 (одну вторую) часть от общей суммы начисленной оплаты за жилое помещение и за предоставляемые коммунальные услуги. Определить размер и порядок оплаты образованной задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, подлежащей оплате согласно платежным документам, между собственниками следующим образом: для Кудряшовой ФИО12 - 1/2 (одну вторую) часть от общей суммы задолженности, начисленной за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги; для Монаховой ФИО13 - 1/2 (одну вторую) часть от общей суммы задолженности, начисленной за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги. Обязать АО «ПЖРТ <адрес>», <данные изъяты> Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Кудряшовой ФИО14, с Монаховой ФИО15.

    В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования, просил определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками и начислять ее следующим образом: для Кудряшовой ФИО17 - 1/2 (одну вторую) часть от общей суммы, начисленной оплаты за содержание жилого помещения; для Монаховой ФИО16 - 1/2 (одну вторую) часть от общей суммы начисленной оплаты за содержание жилою помещения. Обязать третьих лиц произвести перерасчет образованной задолженности но оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение по адресу: <адрес>. Обязан. <данные изъяты> <адрес>», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> Кудряшовой ФИО18, с Монаховой ФИО20. Обязать АО «Предприятие тепловых сетей», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг отопление жилого помещения по адресу: <адрес> Кудряшовой ФИО22, с Монаховой ФИО21. Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по адресу: <адрес> Кудряшовой ФИО26, с Монаховой ФИО27. Обязать АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Самарагорэнсргосбыт», ООО «ЭКОС ГРОЙРПСУРС», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» исключить Кудряшову ФИО25 из числа потребителей предоставляемых коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Кудряшова В.В. уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, кроме того пояснил, что в квартире имеется лишь счетчик учета электроэнергии, прибор учета водоснабжения- отсутствует, просил иск удовлетворить.

    Ответчик Монахова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц <данные изъяты>», <данные изъяты> <данные изъяты>», Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что истец Кудряшова В.В. и ответчик Монахова Е.Н. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 63-63/001- 63/001/309/2015-2378/3.

Согласно справке Паспортной службы АО «ПЖРТ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец Кудряшова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Монахова ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ постоянно.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги по вышеуказанному адресу лицевой счет открыт на имя ответчика Монахову Е.Н.

Коммунальные услуги оказывают следующие организации АО «Самарагорэнергосбыт», АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром меж регионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс», Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта».

Заявленные требования истец основывает на том, что ответчик (сособственник) не исполняет своих обязательств собственника по внесению платы за коммунальные услуги, а также своим желанием оплачивать платежи только за принадлежащую ему долю жилого помещения.

При отсутствии спора у сторон о порядке пользования спорным жилым помещением, соглашение по определению порядка и размера участия каждым из них в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ собственники как участники долевой собственности, обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей.

Доли, причитающейся на каждого из них общей площади жилого помещения равные (по ? доли в праве у каждого), в связи с чем, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи и расходов по содержанию жилого помещения: по ? доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за каждым.

При этом, АО «Самарагорэнергосбыт» в соответствии с Приказом ФСТ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-э «О (об) включении (исключении) организаций в (из) федеральный(ого) информационный(ого) реестр(а) гарантирующих поставщиков и зон их деятельности» осуществляет энергоснабжение граждан и юридических лиц в границах своей зоны деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (п. 136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п. 28).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое спорное помещение, - через присоединенную сеть является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, АО производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию не основана на положениях ст. ст. 539, 544 ГК РФ. Названными выше Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ №, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета (п. 50). Однако по настоящему делу они не установлены. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах, переданных в пользование сторонам, не установлены.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Поскольку в спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, то выделить потребленные каждой из сторон киловатты, не представляется возможным. Действующее законодательство не дает права ресурсоснабжающим организациям разделить плату между гражданами, проживающими в изолированной квартире, при наличии общего электрического оборудования.

Таким образом, исковые требования Кудряшовой В.В. в части определения порядка и размера участия сособственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат частичному удовлетворению, за исключением определения порядка оплаты за потребляемую электроэнергию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кудряшовой ФИО30 к Монаховой ФИО31, с участием третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора <данные изъяты>», <данные изъяты>», <данные изъяты>», <данные изъяты>», <данные изъяты>, <данные изъяты>», Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: Кудряшовой ФИО33 1/2 доли, Монаховой ФИО32 в размере 1/2 доли.

Данное решение суда является основанием для выдачи <данные изъяты> <адрес>», <данные изъяты>», <данные изъяты>», <данные изъяты>», Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Кудряшовой ФИО35 1/2 доли, Монаховой ФИО34, в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах каждому.

В части определения размера участия в расходах по оплате за электроэнергию, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                  (подпись)                           А.С. Дешевых

Копия верна.

Судья:                                                                                                       А.С. Дешевых

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-48) Промышленного районного суда г. Самары