Решение по делу № 2-113/2014 (2-1359/2013;) ~ М-1320/2013 от 10.12.2013

Дело № 2-113/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 21 января 2014 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Федосенко В.А.,

при секретаре Поповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества АБ «Кузнецкбизнесбанк» к Хаерова А.Г, Хаеров А.Р, Немзоров Г.В о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» обратилось в суд с исковыми требованиями к Хаерова А.Г, Хаеров А.Р, Немзоров Г.В, просит суд взыскать в пользу ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» солидарно с Хаерова А.Г, Хаеров А.Р, Немзоров Г.В, задолженность в сумме .. рублей, .. копеек, обратить взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г.Новокузнецк, .., .., принадлежащую Хаерова А.Г В соответствии со ст. 54 Закона «Об ипотеки» установить начальную продажную стоимость заложенного имущества и в соответствии с ч.1 ст.56 Закона «Об ипотеке», установить способ реализации - публичные торги. Взыскать с ответчиков в пользу ОАО АБ «Кузнецкбизнебанк» расходы по госпошлине в сумме .. .. рублей.

Заявленные требования мотивирует тем, что .. между ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» и Хаерова А.Г, заключен кредитный договор .. в соответствии с которым, банк предоставил Хаерова А.Г, кредит в сумме .. рублей на приобретение жилья. За пользование кредитом Клиент, в соответствии с п.3.2 кредитного договора, обязан уплачивать банку .. % годовых. В последующем дополнительным соглашением от .. процентная ставка была изменена до ... В соответствии с п.5.4 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Клиент уплачивает банку штраф в размере процентной ставки (годовых), установленную п.3.2 вышеуказанного договора, от непогашенной суммы за весь период просрочки: от обусловленных настоящим договором сроков погашения кредита по дату его фактического возврата. За задержку уплаты процентов за кредит Клиент выплачивает штраф в размере двойной процентной ставки, установленной в п.3.2. Кредитного договора, о суммы задолженности по процентам за весть период просрочки. Денежные средства были предоставлены на срок по .. года. Кредит, представленный по кредитному договору .. обеспечивается поручительством Хаеров А.Р, в соответствии с договором поручительства .. от .. и поручительством Немзоров Г.В, в соответствии с договором поручительства .. от ..; залогом приобретенного жилья (двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: г. Новокузнецк, .., которая в соответствии с ст.77 ФЗ « Об ипотеке» находится в залоге, в силу закона ( п.4 Договора купли-продажи квартиры от 29.04.2008). В п.2.1 договоров поручительства № .., № .. от .. предусматривается, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником своего обязательства по кредитному договору .. от ... Поручитель отвечает перед кредитором в полном объеме, что и должник. Ответственность Поручителя и должника является солидарной ( п.2.2. договоров поручительства). В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Хаерова А.Г неоднократно нарушала условия договора. С августа .. Хаерова А.Г, перестала своевременно вносить ежемесячный аннуитетный платеж в размере .. рублей, который предусмотрен п 3.5.2.кредитного договора .. от ... .. Заемщику и Поручителем были направлены письма .., № .. № .., с требованием погасить в срок до .. всю задолженность по кредиту и процентам, а также штраф за задержку уплаты процентов и кредита в связи с неоднократными нарушениями сроков оплаты. Добровольное обязательство и требование банка не выполнено, задолженность до настоящего времени не погашена. На .. задолженность и согласно положенному расчету составляет .. рублей. Просит взыскать в пользу ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» солидарно с Хаеровой А.Г., Хаерова А.Р., Немзорова Г.В., задолженность в сумме .., .. копеек, обратить взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Новокузнецк Кузнецкий район, ул.. .., принадлежащую Хаерова А.Г В соответствии со ст. 54 Закона «Об ипотеки» установить начальную продажную стоимость заложенного имущества и в соответствии с ч.1 ст.56 Закона «Об ипотеке» установить способ реализации- публичные торги. Взыскать с ответчика в пользу ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» расходы по госпошлине в сумме .. рублей.

В судебном заседании .. представитель истца - Прохоренко О.И, действующая на основании доверенности .. от .. - заявленные исковые требования уточнила, просила взыскать в пользу ОАО «Кузнецкбизнесбанк» солидарно с Хаерова А.Г, Хаеров А.Р и Немзоров Г.В задолженность по кредитному договору в сумме .. рублей .. коп., из них просроченный кредит .. рублей, просроченные проценты .. рублей, штраф за просрочку кредита .. рублей, штраф за просрочку процентов .. рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру, принадлежащую Хаерова А.Г, находящуюся по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ... В соответствии со с. 54 Закона «Об ипотеке», а также на основании Соглашения «Об определении начальной продажной стоимости имущества» от ..-установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме .. рублей и в соответствии с ч.1 ст.56 Закона «Об ипотеке» установить способ реализации - публичные торги. Взыскать с ответчиков в пользу ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» расходы по оплате госпошлины в сумме .. рублей

Определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от .. уточненное исковое заявление истца было принято к производству.

Представитель истца ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» Прохоренко О.И, действующая на основании доверенности .. от .., просила исковые требования, уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что ответчиками была произведена частичная оплата задолженности по кредиту, в связи с чем истец уточнил исковые требования. Также, было заключено соглашение об определении начальной продажной стоимости имущества.

Ответчики Хаерова А.Г, Хаеров А.Р, Немзоров Г.В, уточненные исковые требования ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» признали в полном объеме, о чем просили приобщить к материалам дела письменное заявление, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд принимает признание ответчиками уточненных исковых требований, которые предъявлены ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк», обратившегося в суд, т.к. признание иска ответчиком не противоречит закону, не ущемляет права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчикивправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 307 ГК РФ В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено специальными нормами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условия и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя».

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Статьей 28.1 Закона РФ «О залоге» .. (ред. 30.12.2008) предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В соответствии со ст. 361,363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Кроме того, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п.5.4 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Клиент уплачивает банку штраф в размере процентной ставки (годовых), установленного п.3.2 договора, от непогашенной суммы за весь период просрочки; от обусловленных настоящим договором сроков погашения кредита по дату его фактического возврата.

В соответствии с п. 5.3.1.кредитного договора .. от 29.04.2008., предусмотрено, что в случае несвоевременности любого платежа по кредиту, уклонение Клиента от банковского контроля, несвоевременности предоставления информации о своем финансовом положении Банк имеет право потребовать досрочного, немедленного погашения кредита, процентов по нему, неустоек.(штрафа, пени).

В соответствии с п. 4.1 указанного кредитного договора усматривается, что кредит обеспечивается залогом приобретаемого жилья и поручительством. Имущество, переданное в обеспечение: Двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. ..

В соответствии с п. 5.3.1 кредитного договора (л.д.10) Банк имеет право требовать досрочного, немедленного погашения кредита, процентов по нему, неустоек (штрафы, пени) и/или досрочного, одностороннего расторжения договора в случае: несвоевременности любого платежа по кредиту, уклонения клиента от банковского контроля, несвоевременности предоставления информации о своем финансовом положении, при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства.

В соответствии с ч.4 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Согласно соглашения об определении начальной продажной стоимости имущества от 26.12.2013, ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» и Хаерова А.Г достигли соглашения о начальной продажной стоимости заложенного имущества по кредитному договору №.. от .. – двухкомнатной квартиры по адресу: г.Новокузнецк, ул.. – с начальной продажной стоимостью в сумме .. руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 363 ГК РФ, лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручитель

Суд в соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ, считает возможным принять признание иска ответчиками, т.к. иск ими признан полностью; о признании иска заявлено добровольно; ответчикам понятны последствия признания иска; признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и третьих лиц. Поэтому, суд принимает признание иска ответчиками Хаерова А.Г, Хаеров А.Р, Немзоров Г.В, удовлетворяя исковые требования ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк».

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В материалах дела, имеется платежное поручение .. от .. (л.д. 4), согласно которому ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» оплатил госпошлину в размере .. рублей при подаче в суд искового заявления.

Так как требования истца признаны ответчиками и удовлетворены судом в полном объеме, то расходы по оплате государственной пошлины, являющиеся также одним из исковых требований, подлежит взысканию с ответчиков по .. коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества АБ «Кузнецкбизнесбанк» к Хаерова А.Г, Хаеров А.Р, Немзоров Г.В, о взыскании задолженности по кредитному (ипотечному) договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества Акционерный банк «Кузнецкбизнесбанк», расположенного в Кемеровской обл., г.Новокузнецк, .., ИНН .., КПП .., ОГРН .. от .. солидарно с Хаерова А.Г .. года рождения, уроженки: пос... .., .., респ. Казахстан, проживающей по адресу: .. г.Новокузнецк, ул. .. Хаеров А.Р .. года рождения, уроженца г... Кемеровской области, проживающего по адресу.. г.Новокузнецк, ул. .. Немзоров Г.В .. года рождения, уроженца: с. .. края, проживающего по адресу: г.Новокузнецк, ул. .. корп.., задолженность по кредитному (ипотечному) договору в размере .. (..) рублей .. копеек, состоящую, в том числе из:

- задолженности по просрочке кредита в размере .. (..) руб. .. копеек;

- задолженности по просрочке процентов в размере .. (..) рублей .. копеек.

- штрафа за просрочку кредита – .. (.. рублей .. копеек;

-штрафа за просрочку процентов в размере ..) рублей .. копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, принадлежащую Хаерова А.Г, находящуюся по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, .. район, ул.. Установить способ реализации заложенного имущества – публичные торги.

Установить начальную продажную цену при реализации имущества, квартиры в сумме .. (..) рублей.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества Акционерный банк «Кузнецкбизнесбанк» с Хаеровой А.Г, с Хаерова А.Р, с Немзорова Г.В расходы по оплате государственной пошлины в размере .. (..) рублей ... с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья В.А. Федосенко