Решения по делу № 2-2063/2019 ~ М-1461/2019 от 22.04.2019

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Локтюховой Т.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2063/19 по иску Мамедова Джабира Рамазан оглы к Администрации городского округа Истра, Министерству жилищной политики -...- о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Мамедов Д.Р. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Истра, Министерству жилищной политики -...- о признании права собственности на самовольно возведенное строение, ссылаясь на то, что он, Мамедов Д.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: -...- на указанном участке расположено принадлежащее истцу нежилое помещение, площадью 498,8 кв.м. В дата в указанном здании произведена была реконструкция, в результате площадь нежилого помещения увеличилась до 766,1 кв.м., которое соответствует, по мнению истца, требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требованиям и градостроительным нормам. В связи с чем, Мамедов Д.Р. просит суд прекратить право собственности на нежилое помещение площадью 498,8 кв.м., и признать за ним право собственности на нежилое помещение площадью 766,1 кв.м., по адресу: -...-. В судебное заседание Мамедов Д.Р. и его представитель по доверенности Васильев С.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации г.о.Истра по доверенности Абрамова Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Министерства жилищной политики -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении требований Мамедова Д.Р. отказать.

Проверив материалы дела, выслушав суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, в связи с чем истцу следует представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.

Согласно Письму Верховного Суда РФ от дата «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года» право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.9-10) Мамедов Д.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: -...-.

Согласно техническому паспорту (л.д.11-24), следует, что на земельном участке по адресу: -...-, возведено нежилое здание, под лит.А, площадью 766,1 кв.м, по адресу: -...-, разрешение на строительство нежилого здания не предъявлено.

Определением Истринского городского суда -...- от дата (л.д.47-48) была назначена судебно-строительная экспертиза, производство которой было поручено Волковой Е.А.

Согласно заключению специалиста Волковой Е.А. (л.д.53-68), следует, что здание находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-, и возведено в соответствии со строительными, градостроительными нормами и правилами, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за Мамедовым Д.Р. должно быть признано право собственности на нежилое помещение площадью 766,1 кв.м., по адресу: -...-, при этом ранее зарегистрированное право должно, быть прекращено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Мамедова Джабира Рамазан оглы удовлетворить.

Прекратить право собственности за Мамедовым Джабиром Рамазан оглы право собственности на основное строение, назначение нежилое, площадью 498,8 кв.м., 2-х этажное, с кадастровым номером №, по адресу: -...-

Признать за Мамедовым Джабиром Рамазан оглы право собственности на 2-х этажное основное строение, назначение нежилое, общей площадью 766,1 кв.м., по адресу: -...-.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата.