Решение от 11.04.2017 по делу № 2-1687/2017 (2-18165/2016;) от 06.09.2016

Дело № 2-1687/17 11 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой О.С.

при секретаре Рахваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 об освобождении от ареста земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> кадастровым номером № который входит в состав земельного участка с кадастровым номером № ссылаясь на то, что 19.05.2010 г. Приморский районный суд Санкт-Петербурга наложил арест на земельный участок с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу, запрет на совершение регистрационных действий и действий по исключению сведений из ЕГРП в качестве обеспечения иска ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании денежных средств, в последующем на земельный участок неоднократно был наложен запрет на совершение регистрационных действий и исключению из госреестра судебными приставами Восточного и Западного отделов Приморского района УФССП РФ по Санкт-Петербургу, Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Санкт-Петербургу, однако, данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2 01.12.1995 г., вследствие технической ошибки при передаче полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУЮ ГБР не были переданы сведения о прекращении права собственности ФИО2 в отношении земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, полагал, что необходимо признать недействительной государственную регистрацию права собственности, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика ФИО2, третьих лиц Восточного и Западного отделов Приморского района УФССП РФ по Санкт-Петербургу, Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Санкт-Петербургу, которые извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об отложении судебного разбирательства суд не просили, в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом судебной повесткой по месту жительства, конверт вернулся в суд не врученным за истечением срока хранения. Ранее направленные судебные извещения не были вручены по аналогичной причине.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч.1).

В силу п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № 25 юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщение считается полученным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п. 67 названного Постановления сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, согласно п. 68 указанные положения закона применимы к судебным извещениям.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В силу общего правила, установленного абзацем вторым ч. 2 ст. 442, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

По смыслу приведенных положений закона в их взаимосвязи основанием для освобождения имущества от ареста (исключения из описи) является установление судом того обстоятельства, что это имущество принадлежит не должнику, а истцу.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что 19.05.2010 г. Приморским районным судом Санкт-Петербурга по гражданскому делу № наложен арест на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> качестве обеспечения иска ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании денежных средств.

Судом установлено в ходе рассмотрения дела, что 01.12.1995 г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи № земельного участка площадью <данные изъяты> кв м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> кадастровым номером №, договор зарегистрирован КЗРиЗ, ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю от 22.08.1996 г. СПб №.(л.д. 28-30, 34-39)

Также 01.12.1995 г. между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи № земельного участка площадью <данные изъяты> кв м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> кадастровым номером №, договор зарегистрирован КЗРиЗ, ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю от 29.07.1996 г. СПб №.(л.д. 31-33, 40-44)

По заявлению ФИО1 от 24.03.1999 г. об объединении принадлежащих ему на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами № и № произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на вновь образованный земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером № и оформлено свидетельство о праве собственности на землю от 25.03.1999 г. СПб №.(л.д. 45-51, 54)

Как следует из письма Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 15.03.2016 г. №з, при передаче полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в ГУЮ ГБР в результате технической ошибки не были переданы сведения о прекращении регистрации права ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Восточного отдела судебных приставов Приморского района УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО5 от 18.04.2016 г. отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении спорного участка по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый № по исполнительному производству №, наложенные постановлением от 14.10.2014 г. (л.д. 59)

Постановлением судебного пристава-исполнителя Восточного отдела судебных приставов Приморского района УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО6 от 18.04.2016 г. отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении спорного участка по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый № по исполнительному производству №, наложенные постановлением от 10.12.2014 (л.д. 60).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Восточного отдела судебных приставов Приморского района УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО6 от 18.04.2016 г. отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении спорного участка по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый № по исполнительному производству №, наложенные постановлением от 12.11.2015 (л.д. 62).

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО8 от 15.06.2016 г. отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении спорного участка по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый № по исполнительному производству №, наложенные постановлением от 11.11.2015 (л.д. 64-65).

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО8 от 15.06.2016 г. отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении спорного участка по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый № по исполнительному производству №, наложенные постановлением от 19.11.2014 (л.д. 66-67).

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО8 от 15.06.2016 г. отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении спорного участка по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый № по исполнительному производству №, наложенные постановлением от 05.11.2012 (л.д. 68-69).

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО8 от 21.07.2016 г. отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении спорного участка по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый № по исполнительному производству №, наложенные постановлением от 13.12.2010 (л.д. 78-79).

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО8 от 15.08.2016 г. отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении спорного участка по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №, наложенные постановлением от 19.11.2015 г. судебного пристава-исполнителя Западного ОСП Приморского района УФССП России по Санкт-Петербургу (л.д. 85-86).

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на 21.11.2016 г. в отношении земельного участка по спорному адресу зарегистрировано единственное ограничение: арест, регистрационная запись от 21.05.2010 г. №, произведенная на основании определения судьи от 19.05.2010 г. по делу №.

Данное ограничение препятствует государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2

Оснований для признания записи, произведенной на основании судебного постановления, недействительной не имеется.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истцом доказан факт принадлежности ему земельного участка с кадастровым номером 78:4436А:1 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 19.05.2010 ░. ░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░4 ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 02 ░░░ 2017 ░░░░.