Определение по делу № 9-266/2018 ~ М-912/2018 от 26.03.2018

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(о возвращении искового заявления)

    29 марта 2018 года    город Симферополь

Судья Киевского районного суда города Симферополя Хулапова Г.А., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о признании договора об инвестировании в строительство от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и взыскании с ООО «<данные изъяты>» суммы в размере 1 744 500 рублей и госпошлины в сумме 16 922, 5 рублей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о признании договора об инвестировании в строительство от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и взыскании с ООО «<данные изъяты>» суммы в размере 1 744 500 рублей и госпошлины в сумме 16 922, 5 рублей, мотивируя свои требования тем, что согласно дополнительному соглашению № п.п 1.1 пункт 4.1 договора 1 к договору №ФЛ размер участия Инвестора (Цена Договора), определяется Сторонами настоящего Договора и составляет 2 470 920 рублей исходя из стоимости 59 000 за 1 кв.м., то есть цена апартаментов возросла на 74 125 рублей по сравнению с предыдущим Договором, где п. 4.1 предусмотрена цена 2 396 7955 рублей исходя из стоимости 57 230 за 1 кв. м. на момент подписания договора. Дополнительный договор не подписал, направил ответчику претензию с требованием о возврате суммы 1 744 500 рублей. Ответчик не отказывается, но деньги не возвращает.

Статьей 30 ГПК РФ установлено, что Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Предметом настоящего спора, согласно исковому заявлению, является право истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Учитывая, что территория, на которой находится спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, относится к юрисдикции Черноморского районного суда.

В соответствии с положениями пункта 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит возврату, в связи с неподсудностью.

Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь статьями 30, 135, 224-225, 331-332 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, –

определил:

Возвратить исковое заявление ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о признании договора об инвестировании в строительство от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и взыскании с ООО «<данные изъяты>» суммы в размере 1 744 500 рублей, со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить ФИО1 право обратиться Черноморский районный суд Республики Крым по нахождению имущества (строения, жилого и нежилого помещения) в соответствии с правилом исключительной подсудности.

Разъяснить, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если будут устранены допущенные нарушения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение 15 дней.

    Судья                                                                                 Хулапова Г.А.