Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1439/2016 ~ М-1215/2016 от 05.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2016 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Сухановой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1439 по исковому заявлению Артамоновой Л.Г., действующей в своих интересах и в интересах дочери Артамоновой Лины Сергеевны к Артамонову Сергею Александровичу, третьим лицам ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» об определении порядка пользования, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Артамонова Л.Г. обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах дочери Артамоновой Лины Сергеевны к Артамонову С.А., третьим лицам ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении порядка пользования, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,указав, что она и её дочь Артамонова Л.С. являются собственниками квартира по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... ... и свидетельством о государственной регистрации права ... ...

Сособственником спорной квартиры с истцами является ответчик Артамонов С.А., которому принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

Брак между супругами расторгнут ... Ответчик в квартире не живет.

Но ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязан нести расходы по его содержанию, но указанная обязанность им не исполняется. В связи с чем истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец поддержала исковое заявление по основаниям, изложенным, выше, и просила разделить между ней и Артамоновым С.А. ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту и отоплению соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .....; обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения ими платы за их долю в жилом помещении, и оплату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию), выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Основанием для обращения в суд явилось то, что Артамонов С.А., имеющий долю собственности в квартире, расходы по её содержанию не несет, за него это делают истец, которая с ним одной семьей не живет, совместного хозяйства с ним не ведет.

Ответчик Артамонов С.А. против исковых требований не возражал, и поскольку он зарегистрирован в спорном жилом помещении, то согласен вместе с собственниками нести расходы по его содержанию.

Представитель третьего лица ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» в судебное заседание не явились.

Судом, с учетом мнения сторон, определено рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, пришел к следующему:

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Артамоновой Л.Г., несовершеннолетней Артамоновой Л.С. и Артамонову С.А. принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (л.л.д.5,6,7).

Истец и ее несовершеннолетняя дочь проживают в указанном жилом помещении, имеют в нем регистрацию, также в спорном жилом помещении зарегистрирован Артамонов С.А. (л.д.18).

Судом установлено, что истец и ответчик не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйств.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик Наумова Т.С. не несет расходы по содержанию жилья, хотя обязана делать это в силу закона. В связи с этим на истца в полном объеме возлагаются расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку лицевой счет оформлен на Артамонову Л.Г.

Учитывая, что сособственники жилого помещения не могут самостоятельно решить вопрос о порядке оплаты получаемых ими коммунальных услуг, накопили задолженность по коммунальным платежам в значительной сумме, суд полагает, что иск Артамоновой Л.Г. подлежит удовлетворению.

При разрешении спора суд учитывает, что Армамонов С.А. в квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется, в квартире живет Артамонова Л.Г. с детьми, которые пользуются коммунальными услугами. В связи с этим обстоятельством суд считает необоснованным возложение обязанность по оплате коммунальных услуг на стороны соразмерно долям в собственности.

Суд полагает, что собственники в долевом порядке должны нести расходы по содержанию жилья, а расходы по коммунальным услугам должны возлагаться на тех, кто ими пользуется, т.е. на Артамонову Л.Г., которая обязана осуществлять оплату коммунальных услуг либо по приборам учета, либо в соответствии с количеством членов её семьи, зарегистрированных в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Артамоновой Л.Г., действующей в своих интересах и в интересах дочери Артамоновой Л.С. удовлетворить.

Разделить между Артамоновой Л.Г., действующей в своих интересах и в интересах дочери Артамоновой Л.С., и Артамоновым С.А. ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту и отоплению соразмерно доле в праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, за жилое помещение, расположенное по адресу: ....; оплату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию возложить на Артамонову Л.Г., обязав ООО «Департамент ЖКХ ....» заключить с Артамоновой Л.Г. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдав ей отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья: О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2016г. Судья-