Решение по делу № 2-444/2020 (2-4237/2019;) от 18.11.2019

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело № 2-444/2020

19 февраля 2020 года                                           г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания АРУТЮНЯН Е.В.,

с участием:

представителя истца Тарасовой И.М.,

представителя ответчика по назначению адвоката Деменцевича С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Севтеплоэнерго» к Майковой Елина Вельгельмовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление,

у с т а н о в и л:

Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Севтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к собственнику <адрес> дому № по <адрес> в г. Севастополе Майковой Е.В., требования которого в ходе производства по делу уточнило 19.02.2020 года и просило взыскать с Майковой Е.В. в счет возмещения пени за несвоевременную оплату услуг по отоплению за период с 11.06.2015 года по 31.07.2019 года в размере 12 882,65 руб.

Требования иска мотивированы невыполнением собственником квартиры обязанности по внесению оплаты за отопление.

В судебном заседании представитель истца Тарасова И.М. требования иска поддержала, просил удовлетворить. Пояснила, что потребитель не осуществлял своевременно оплату предоставленных услуг, вследствие чего была начислена пеня.

Представитель ответчика по назначению адвокат Деменцевич С.В. разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав предоставленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 статьи 30 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по отношению к принадлежащему имуществу, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что согласно договору купли-продажи от 08.05.1998 года Майкова Е.В. является собственником <адрес> многоквартирного дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>. По указанной квартире открыт лицевой счёт № 177556-1.

Многоквартирный дом подключен к централизованным тепловым сетям Государственного унитарного предприятие города Севастополя «Севтеплоэнерго», ранее Коммунального предприятия «Севтеплоэнерго» Севастопольского городского совета.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 4 ст. 154 указанного Кодекса плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчёта истца, предоставленного в материалы дела, по указанному выше лицевому счету по состоянию на 03.07.2019 года числится задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.05.2015 года по 31.12.2019 года в размере                      44 601,72 руб., пени за период с 11.06.2015 года по 31.12.2019 года в размере 11 221,15 руб.

Согласно заявлению представителя истца от 19.02.2020 года задолженность по оплате услуг по отоплению уплачена в период производства по делу, остаток задолженности пени за период с 11.06.2015 года по 31.12.2019 года составляет 12 882,65 руб.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ГУПС «Севтеплоэнерго» исковых требованиях о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и пени.

При этом, с учетом добровольного удовлетворения требований истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 874,69 руб., а также расходы на представительство интересов в суде в сумме 4000,00 руб.

Указанные затраты являлись вынужденной мерой истца, связанной с защитой нарушенного права в суде, завышенными не являются.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Севтеплоэнерго» удовлетворить.

Взыскать с Майковой Елины Вильгельмовны в пользу Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Севтеплоэнерго» сумму пени за несвоевременное внесения оплаты коммунальной услуги за период с 11.06.2015 года по 31.12.2019 года в сумме 12882,65 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 4000,00 руб.; в счет компенсации оплаты государственной пошлины 1874,69 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 24.02.2020 года.

Председательствующий по делу

судья                                                          /подпись/                  Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                                    Н.В. Моцный