Решение по делу № 2-265/2018 ~ М-182/2018 от 28.02.2018

Дело № 2-265/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре Щуровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Скобаровой Светланы Ивановны к Фроленкову Василию Михайловичу об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Скобарова С.И. обратилась в суд с иском к Фроленкову В.М. об исправлении реестровой ошибки. В обоснование заявленных требований указала, что с 1973 года является членом ДСОНТ «Садовод», имеет в собственности земельный участок площадью 828 кв.м, расположенный по адресу: г. Орел, пер. Декоративный, ДСОНТ «Садовод», участок №, с кадастровым номером №. Запись о государственной регистрации права собственности внесена в ЕГРП 31.03.2009 г. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, его границы не установлены. Истица обратилась к кадастровому инженеру Кириллову А.Ю., который в ходе проведения земельных работ установил, что фактическое местоположение указанного уточняемого земельного участка полностью совпадает с границами принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Орел, пер. Декоративный, 1, ДСОНТ «Садовод», участок №, сведения о котором были внесены в государственный кадастр недвижимости 12.03.2015 г. в соответствии с межевым планом от 02.03.2015 г., подготовленным кадастровым инженером Исаевым С.И. Данный земельный участок был предоставлен в собственность бесплатно Петрову К.В. на основании приказа Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от 17.02.2015 г. №, впоследствии участок был продан Петровым К.В. Фроленкову В.М. Указывает на недостоверность данных межевого плана от 02.03.2015 г., подготовленного кадастровым инженером Исаевым С.И., и наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости на основании указанного межевого плана. Просила суд признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Орел, пер. Декоративный, 1, ДСОНТ «Садовод», участок №, выполненные кадастровым инженером Исаевым С.И., и устранить реестровую ошибку путем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером №.

Определением от 27.03.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Петров К.В., определением от 06.04.2018 г. – кадастровый инженер Исаев С.И.

В судебном заседании истица Скобарова С.И. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчик Фроленков В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика по доверенности Грядунов В.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

Представителю ответчика судом были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Представитель третьего лица ДСОНТ «Садовод» в лице председателя правления Лавриненко А.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области, третьи лица Петров К.В. и кадастровый инженер Исаев С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательством нарушения прав истца в данном случае является совпадение фактических границ ее земельного участка с границами земельного участка ответчика, установленными в государственном кадастре недвижимости по результатам кадастровых работ.

Судом установлено, что Скобаровой С.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 828 кв.м, расположенный по адресу: г. Орел, пер. Декоративный, ДСОНТ «Садовод», участок №, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.03.2009 г.

Указанный земельный участок Скобарова С.И. унаследовала после смерти Матвеева И.Ф., которому земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 20.05.1993 г., выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Орла.

Земельный участок с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете с 20.05.1993 г. как ранее учтенный под кадастровым номером №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № Скобарова С.И. обратилась к кадастровому инженеру Кириллову А.Ю.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактическое местоположение уточняемого земельного участка полностью совпадает с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Орел, пер. Декоративный, 1, ДСОНТ «Садовод», участок №, принадлежащего на праве собственности Фроленкову В.М.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости 12.03.2015 г. на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от 03.03.2015 г. в соответствии с межевым планом от 02.03.2015 г., подготовленным кадастровым инженером Исаевым С.И.

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер Кириллов А.Ю. суду пояснил, что в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что уточняемый земельный участок полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №.

Как усматривается из сообщения Управления Росреестра по Орловской области от 01.09.2016 г. № 15-11226-ЕК, Управлением были проведены административные обследования земельных участков с кадастровыми номерами №, в результате которых было установлено, что на месте участка с порядковым номером 69 (по нынешнему его расположению) размещался участок с порядковым номером 76. Результаты выполненных кадастровым инженером работ при межевании земельного участка с кадастровым номером № позволили сделать вывод о том, что при межевании данного земельного участка не были использованы картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученная в результате проведения землеустройства.

21.07.2016 г. СО ОП № 3 (по Северному району) СУ УМВД России по г. Орлу возбуждено уголовное дело № 280416 по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, по факту незаконного выделения на территории земельного участка №, принадлежащего на праве собственности Скобаровой С.И., земельного участка №, впоследствии незаконно переданного в пользование Петрова К.В. для дальнейшего бесплатного оформления права собственности.

Также судом установлено, что земельный участок № был сформирован на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Исаевым С.И.

На основании приказа Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от 17.02.2015г. № 54 бесплатно в собственность Петрова К.В. выделен земельный участок, расположенный по адресу: г. Орел, пер. Декоративный, 1, ДСОНТ «Садовод», участок №.

На основании договора купли-продажи на покупку недвижимости от 06.05.2015 г. указанный земельный участок был продан Петровым К.В. Фроленкову В.М., право собственности которого зарегистрировано Управлением Росреестра по Орловской области 18.05.2015 г.

В силу статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что при осуществлении межевания земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Исаевым С.И. в межевой план от 02.03.2015 г. были внесены недостоверные сведения о границах земельного участка ответчика.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание представителем ответчика Грядуновым В.Г. исковых требований принимается судом, поскольку является добровольным, сделано без принуждения и обмана, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и не ущемляет прав и интересов других лиц.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Скобаровой С.И. к Фроленкову В.М. об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно представленному истцом чек-ордеру от 26.02.2018 г., за подачу настоящего иска в суд ею оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика Фроленкова В.М. в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Скобаровой Светланы Ивановны к Фроленкову Василию Михайловичу об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером 57:25:0040222:274, расположенного по адресу: г. Орел, пер. Декоративный, 1, ДСОНТ «Садовод», участок №, выполненных кадастровым инженером Исаевым С.И.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером №

Взыскать с Фроленкова Василия Михайловича в пользу Скобаровой Светланы Ивановны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2018 года.

Судья Н.Н. Ракова