Решение по делу № 2-898/2015 ~ М-969/2015 от 04.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша        25 декабря 2015 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.,

при секретаре Некрасовой Г.В.,

с участием истца Ярчук Т.В., представителя третьего лица СНТ «Строитель» Тимакова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярчук Т.В. к администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ярчук Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СОТ «Строитель». Требования мотивированы тем, что в ноябре 2004 года её семьей приобретен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СОТ «Строитель». Земельный участок разрабатывался для ведения садоводства, на нем возведен дом, баня и хозяйственные постройки, регулярно вносятся членские взносы, оплачиваются счета за электроэнергию. Желая приватизировать земельный участок и зарегистрировать право собственности на него, она обратилась в ООО «ГеоКом» для проведения кадастровых работ. Обратившись к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, получила отказ по тем основаниям, что данный земельный участок был предоставлен Ш.В.Ф. и право собственности прекращено не было. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в СОТ «Строитель».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК.

Истица Ярчук Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Костомукшского городского округа, извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. В представленном письменном отзыве указал, что постановлением мэрии г.Костомукша от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность членам СОТ «Строитель» земельные участки общей площадью 6,5га были изъяты из состава земель СОТ «Строитель» и переданы в собственность членам СОТ «Строитель» согласно положению для размещения дачных участков. Земельный участок площадью 0,05га был передан в собственность Ш.В.Ф. В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Независимо от факта осуществления Ш.В.Ф. государственной регистрации данного земельного участка, он является его собственником. Информации о том, что право собственности Ш.В.Ф. было прекращено, администрация не владеет. Просит дело рассмотреть без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица СОТ «Строитель» Тимаков В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что запрашиваемый земельный участок Ярчук Т.В. приобрела в ноябре 2004 года, после чего она написала заявление в СОТ «Строитель» о принятии ее в члены СОТ. На общем собрании ее приняли в члены СОТ «Строитель» и выдали членскую книжку.

Третье лицо - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, извещенное о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд своего представителя не направило. В представленном письменном отзыве указало, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. Костомукша, СОТ «Строитель». Согласно постановлению мэрии г. Костомукша от ДД.ММ.ГГГГ № Ш.В.Ф. является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м. Ш.В.Ф. не обращался в Управление о прекращении права на земельный участок. Вопрос об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК», извещенное о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд своего представителя не направило. В представленном письменном отзыве указало, что в настоящее время информация о земельном участке, предоставленном постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Ш.В.Ф. в СОТ «Строитель» в государственном кадастре недвижимости отсутствует, документов, направленных на осуществление кадастрового учета в Филиал не поступало, следовательно, государственный кадастровый учет объекта недвижимости не был осуществлен. Просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

С учетом мнения истицы, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Заслушав истицу, представителя третьего лица СОТ «Строитель», исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэрии города Костомукша от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки общей площадью 6,50 га изъяты из состава земель садово-огороднического товарищества «Строитель» и переданы в собственность членам СОТ «Строитель».

Земельный участок № площадью <данные изъяты> га был предоставлен Ш.В.Ф.

При предоставлении земельного участка Ш.В.Ф. границы земельного участка не определялись, право собственности за Ш.В.Ф. в установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно пояснениям, данным в судебном заседании и справке председателя СОТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ истец Ярчук Т.В. является членом СОТ «Строитель» с 2004 года.

С ноября 2004 года спорным земельным участком пользуется истец Ярчук Т.В., что подтверждается членской книжкой и справкой председателя СОТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истицы следует, что споров по границам земельного участка не имеется, земельный участок расположен в границах СОТ «Строитель». Кроме истца, на земельный участок больше никто не претендует.

Доказательств, опровергающих доводы истца о том, что земельный участок находится в пределах границ СОТ «Строитель», суду не представлено.

Анализируя доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что Ярчук Т.В. правомерно занимает земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в СОТ «Строитель».

Учитывая, что земельный участок расположен в границах СОТ «Строитель», межевых споров по границам земельного участка не имеется, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п/п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Ярчук Т.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Костомукша, СОТ «Строитель» для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Костомукшский городской суд.

Судья                    И.А. Софронова