Решение по делу № 2-962/2017 ~ М-659/2017 от 12.04.2017

Дело № 2-962\2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         21 июня 2017 года                                                                                 г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

         председательствующего, судьи - Белинчук Т.Г.,

         при секретаре - Подоляне А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Юрия Владимировича к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица МУП Муниципального образования городской округ Симферополь «Аванград», ООО «Многопрофильное управляющее предприятие «Жилищно-эксплуатационная компания», Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского», о признании права пользования, возложении обязанности, -

У с т а н о в и л :

        12 апреля 2017 года Соколов Ю.В.    обратился в суд с иском к        Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо МУП Муниципального образования городской округ Симферополь «Аванград», о признании права пользования комнатами №, №, № <адрес> на условиях социального найма ( л.д.2).

        11 мая 2017 г истец Соколов Ю.В. уточнил свои требования и просил суд обязать Администрацию города Симферополя Республики Крым заключить с Соколовым Ю.В. договор социального найма на комнаты №, №, № <адрес>.

Определением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 11 мая 2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО МУП «Жилищно-эксплуатационная компания», Академия биоресурсов и природопользования «Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского» ( л.д.24).

Определением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 08 июня 2017 г. третье лицо Академия биоресурсов и природопользования «Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского» заменено на Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского» (л.д. 66).

Требования мотивированы тем, что решением ректората и профкома ЮФ НУБ и ПУ «Крымский агротехнологический университет» от 31 декабря 2014 года истцу ФИО2 выделены на семью из трех человек - ФИО2, ФИО6 - жену и ФИО8 – сына комнаты №,№,№ в общежитии по адресу: <адрес> с регистрацией по месту жительства.

06 марта 2015 года выдан ордер на вселение в указанные комнаты. 06 сентября 2015 года заключен договор № 6 найма жилого помещения на указанные комнаты между Соколовым Ю.В. и Академией биоресурсов и природопользования КФУ им. В.И. Вернадского.

         На спорные комнаты открыт лицевой счет, по которому истец производит оплату коммунальных услуг.

Однако оформить регистрацию места жительства в комнатах не удалось, так как на обращение в МВД по Республике Крым получил отказ, датированный 21 января 2017 года, в связи с отсутствием договора социального найма с Администрацией г. Симферополя.

При обращении в Администрацию г. Симферополя с просьбой заключить договор социального найма, получил отказ в связи с отсутствием регистрации места жительства и Соколову Ю.В. рекомендовано обратиться в суд.

        Истец Соколов Ю.В. и его представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, дали пояснения согласно искового заявления. Истец Соколов Ю.В. суду пояснил, что ему на состав семьи как преподавателю Крымского агротехнологического университета, который в настоящее время является ФГАОУВО «Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского», были предоставлены спорные комнаты, в которых он поселился и производит оплату. При предоставлении комнат в общежитии, оно находилось на балансе у Крымского агротехнологического университета. По месту своей регистрации права собственности не имеет.

         Ответчик Администрации города Симферополя Республики Крым ( л.д. 76), третьи лица МУП Муниципального образования городской округ Симферополь «Аванград» (л.д. 80), ООО МУП «Жилищно-эксплуатационная компания» (л.д. 82), ФГАОУВО «Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского» (л.д. 81), в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, заказным письмом с уведомлением, о чем в материалах дела имеются письменные доказательства - уведомления о вручении почтового отправления, расписки, отчет об отслеживании почтового идентификатора (л.д. 76, 80-82). О причинах неявки суд не извещали.

          Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

          Заслушав пояснения истца и его представителя, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что решением ректората и профкома ЮФ НУБ и ПУ «Крымский агротехнологический университет» № 9 от 31 декабря 2014 года истцу Соколову Ю.В. выделены на семью из трех человек - на него, ФИО2, ФИО6- жену, ФИО8 - сына комнаты №,№,№ в общежитии по адресу: <адрес> с регистрацией по месту жительства (л.д. 9).

06 марта 2015 года Соколову Ю.В. Академией биоресурсов и природопользования КФУ им. В.И. Вернадского выдан ордер на вселение в указанные комнаты ( л.д. 4)

06 сентября 2015 года заключен договор № 6 найма жилого помещения в общежитии на указанные комнаты между Соколовым Ю.В. и Академией биоресурсов и природопользования КФУ им. В.И. Вернадского ( л.д. 6).

Из справки Академии биоресурсов и природопользования № 26-19\149 от 29.05.2017 г. Соколов Ю.В был принят на работу на должность методиста 1-й категории научно-учебно-методического центра Южного филиала Национального университета биоресурсов и природопользования Украины «Крымский агротехнологический университет» с 16 января 2012 года (приказ №9-К от 16. 01. 2012 года). Уволен с занимаемой должности в связи с истечением срока действия трудового договора с 26 декабря 2014 года (приказ № 219-К от 18.12.2014 года) пункт 2 статьи 77 ТК РФ.

Согласно справке Академии биоресурсов и природопользования № 29 от 24.05.2017 г. Соколов Ю.В. работает в Академии биоресурсов и природопользования (структурное подразделение) ФГАОУВО «Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского» в должности ассистента кафедры почвоведения и мелиорации факультета землеустройства и геодезии с 01.01.2015 года (приказ о приеме № 141-К от 31.12.2014 г.) по настоящее время. ( л.д. 57).

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 04 августа 2014 года № 1465-р создано Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Крымский федеральный университет имени В.И. Вернадского». Одним из образовательных учреждений, на базе которых создано ФГАОУ ВО «КФУ им. В.И. Вернадского», являлся Южный филиал Национального университета биоресурсов и природопользования Украины «Крымский агротехнологический университет». ( л.д. 64-65).

         На спорные комнаты №,№,№ общежития по <адрес>, открыт лицевой счет № 23000311900 на имя Соколова Ю.В.,, при этом Соколов Ю.АВ. указан в качестве нанимателя, а ФИО6 и ФИО8 в качестве членов его семьи (л.д. 5, 59).

          На основании Постановления Государственного Совета Республики Крым № 1035-1/16 от 24.03.2016 «О даче согласия Совету министров Республики Крым на безвозмездную передачу недвижимого имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность», распоряжения Совета министров Республики Крым № 412-р от 26.04.2016 «О безвозмездной передаче недвижимого имущества», решения Симферопольского городского совета 35-й сессии I созыва от 28.12.2016 № 549 «О даче согласия на передачу имущества из государственной собственности Республики Крым, в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» Администрация городе Симферополя, передала, а муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Аванград» в приняло в хозяйственное ведение (на баланс) общежитие по <адрес> ) л.д.74).

Третье лицо ООО МУП «Жилищно-эксплуатационная компания» с 01.10.2016 г является управляющей компанией по отношению к дому по <адрес> (л.д. 36-51).

Согласно справке ООО МУП «Жилищно-эксплуатационная компания» № 1016 от 22.03.2017 г. Соколов Ю.В. проживает в <адрес>, комнаты №. Совместно с ним проживают ФИО6, ФИО8, проживают без регистрации (л.д. 7). Аналогичная справка датирована 24.05.2017 г. (л.д. 57).

Истец Соколов Ю.В. имеет зарегистрированное место жительства по адресу <адрес> с 22.05.2001 г., является членом семьи нанимателя ( л.д. 62053). Как пояснил истец в судебном заседании с указанного места регистрации он не снимался, так как ему необходимо зарегистрированное место жительства, а в спорных комнатах ему отказано в регистрации до тез пор показ не будет оформлен договор социального найма.

Согласно справке ООО МУП «Жилищно-эксплуатационная компания» Соколов Ю.В. по комнатам № по <адрес> на 07.06.2017 г. задолженности не имеет (л.д. 65).

        Согласно положения ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

         В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Согласно ч. 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

          Положения ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

        Суд считает, что исковые требования исковые требования являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л :

         Иск Соколова Юрия Владимировича удовлетворить.

         Признать за Соколовым Юрием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования комнатами №, №, № <адрес> на условиях социального найма.

          Обязать Администрацию города Симферополя Республики Крым заключить с Соколовым Юрием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на комнаты №, №, № <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                                                                                 Белинчук Т.Г.

        Решение в окончательной форме составлено 26 июня 2017 года

          Судья                                                                                   Белинчук Т.Г.