Решение по делу № 2-1556/2013 от 11.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2013 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А., при секретаре Нелюбине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1556/13 по иску Лутыка С. В. к ПК КПСК «Полет-1», Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Лутыка С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ПК КПСК «Полет-1», Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс № (литера Б), общей площадью 16,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поскольку она является членом ПК КПСК «Полет-1», ею были выплачены паевые взносы, и как член ПК КПСК «Полет-1», она имеет право на передачу в собственность указанного гаражного бокса (л.д.2).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Трубников Р.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что администрация городского поселения Мытищи возражает против удовлетворения требований Лутыка С.В. о признании за ней права собственности на гараж в связи с тем, что не имеется сведений о соблюдении ПК КПСК «Полет-1» требований градостроительного и земельного законодательства при строительстве спорного объекта недвижимости.

Представитель ПК КПСК «Полет-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, мнение лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПК КПСК «Полет-1» и Лутыка С.В. заключен договор № I/295, по условиям которого застройщик организует и выполняет все работы по строительству 2-х этажного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, именуемого далее объект, а пайщик принимает долевое/паевое участие в строительстве гаражных площадей объекта и приобретает отдельный гараж-бокс по № по завершению строительства (л.д.5)

В соответствии с п.2.2 договора № I/295, право собственности пайщика на его долю гаражных площадей объекта (гараж-бокс) обеспечивается вступлением пайщика в члены объединения владельцев гаражных площадей (кооператива) с полностью выплаченным паем (ст.218 ГК РФ).

Истец является членом ПК КПСК «Полет-1», стоимость пая за гаражные боксы была уплачена полностью, что подтверждается справкой выданной председателем ПК КПСК «Полет-1».

Согласно свидетельству о государственной регистрации, ПК КПСК «Полет-1» на праве собственности принадлежит земельный участок для размещения гаражей, общей площадью 10432 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Поскольку указанный земельный участок находится в собственности ПК КПСК «Полет-1» и его разрешенное использование – для строительства гаражей, то ПК КПСК «Полет-1» на законных основаниях возвел гаражные боксы на указанном земельном участке.

Кроме того, в материалах дела имеется экспертное заключение ООО «Строй Э. С.» по результатам обследования спорного гаражного бокса расположенного по адресу: <адрес> из которого следует, что объект построен с соблюдением строительно-технических норм и правил, и приспособлен для использования по назначению: под размещение и хранение транспортных средств; техническое состояние объектов соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью окружающих, не грозит обрушением и не препятствуют осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам.

Поскольку осмотр гаражного бокса и необходимые измерения производились с использованием специальных технических устройств, лицами, обладающими специальными познаниями в области строительства; техническое заключение основано на данных технической документации, у суда нет оснований сомневаться в приведенных выводах.

Из копии технического паспорта нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует что, гаражный бокс № (литера Б) имеет общую площадь 16,7 кв. м., сведений о собственниках указанного гаражного бокса не имеется (л.д.8-10).

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Лутыка С.В. является членом ПК КПСК «Полет-1», полностью выплатила паевые взносы за гараж, и гаражный бокс соответствует основным градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то оснований для отказа в удовлетворении ее исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лутыка С. В. – удовлетворить.

Признать право собственности Лутыка С. В. на гаражный бокс № (литера Б), общей площадью 16,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Мытищинском отделе Управления Росреестра по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья Ю.А. Конатыгина