Решение по делу № 2-2391/2016 от 21.12.2016

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи      Глазковой Т.А.

при секретаре     ФИО2,

с участием истца – помощника Приозерского прокурора ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Приозерского городского прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к ФИО5 об обязании очистить подвальное помещение многоквартирного жилого дома от захламления,

установил:

Приозерский городской прокурор <адрес> в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в Приозерский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО6 об обязании ограничить очистить подвальное помещение многоквартирного жилого <адрес> <адрес> <адрес> от захламления путем сноса самовольных хозяйственных построек.

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что Приозерской городской прокуратурой во исполнение постоянно действующего поручения прокуратуры области ДД.ММ.ГГГГ в декабре 2016 года была проведена проверка исполнения управляющей компанией ФИО7 требований федерального законодательства.

По результатам проверки было установлено, что подвальное помещение многоквартирного жилого <адрес> по <адрес> <адрес> захламлено (самовольные хозяйственные постройки), отсутствует свободный доступ к инженерным коммуникациям. Указанный факт подтверждается комиссионным актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные факты противоречат требованиям п.9.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В судебном заседании прокурор заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО8 своего представителя в судебное заседание не направил, предоставив в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Признал исковые требования в полном объеме.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дела при имеющейся явке сторон.

Заслушав прокурора, исследовав материалы гражданского дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 45 ГПК Российской Федерации закреплено право прокурора на обращение в суд в интересах неопределенного круга лиц, которое не ставится в зависимость от наличия полномочий на обращение в суд с аналогичными требованиями у иных лиц и иных государственных органов.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные и введенные в действие федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов.

Согласно п. 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускается захламление и загрязнение подвальных помещений.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в муниципальной собственности.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество, в состав которого включены чердаки и подвалы, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества, включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. 11 указанных Правил).

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Пунктом 3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, на организации по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность по обеспечению надлежащего содержания чердаков и подвалов.

Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме.

ФИО9 является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом государственного жилищного надзора и контроля <адрес>.

В силу договора на управление жилыми зданиями от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования Мичуринское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> и ФИО10 управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ФИО11

Пунктами 3.1 и 4.2 названного договора предусмотрено, что на ФИО12 возложена обязанность по управлению общим имуществом, проведению работ и оказанию услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, организации проведения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, систематическому проведению его технических осмотров.

Таким образом, обязанность по очистке подвального помещения от захламления, обеспечению свободного доступа к инженерным коммуникациям возлагается на управляющую организацию ФИО13

Непринятие мер по очистке подвального помещения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> от захламления является недопустимым, так как может повлечь за собой угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Таким образом, требования прокурора об обязании очистить подвальное помещение от захламления путем сноса самовольных хозяйственных построек, являются обоснованными.

    В силу положений статьей 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает возможным установить срок для исполнения решения суда с момента вступления решения в законную силу 1 месяц, учитывая характер заявленных прокурором требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск Приозерского городского прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к ФИО14 об обязании очистить подвальное помещение от захламления путем сноса самовольных хозяйственных построек, удовлетворить.

Обязать ФИО15 очистить подвальное помещение многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> от захламления путем сноса самовольных хозяйственных построек

в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Судья     Т.А. Глазкова