Решение по делу № 2-139/2013 ~ М-125/2013 от 27.03.2013

Дело № 2- 139/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Гайны 03 апреля 2013 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Иванишко А.В.,

при секретаре Еловиковой О.А.,

с участием заместителя прокурора Гайнского района Деревянко М.Л.,

ответчика – главы Серебрянского сельского поселения Степанова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Гайны гражданское дело по иску прокурора Гайнского района в интересах неопределенного круга лиц к администрации Серебрянского сельского поселения о возложении обязанности на ответчика провести конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами,

установил:

Прокурор Гайнского района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к администрации Серебрянского сельского поселения о возложении на последнюю обязанности провести конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

В заявлении указал, что прокуратурой Гайнского района проведена проверка исполнения жилищного законодательства в сфере управления многоквартирными домами на территории Серебрянского сельского поселения. Проверкой установлено, что собственники многоквартирных домов на территории населенных пунктов, входящих в состав Серебрянского сельского поселения не выбрали способ управления многоквартирным домом. Открытые конкурсы по выбору управляющей организации, в соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ, в отношении многоквартирных домов администрацией Серебрянского сельского поселения до настоящего времени не проведены. В <адрес> расположено 114 многоквартирных домов, в <адрес>, 81 многоквартирный дом.

Статьей 18 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. установлено, что орган местного самоуправления в соответствии с положениями ст. 161 Жилищного кодекса РФ, проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано. Субъекты Российской Федерации вправе установить сроки начала и окончания проведения указанных конкурсов для всех отдельных муниципальных образований при условии их проведения не позднее 1 мая 2008 года. Управление указанными многоквартирными домами не осуществляется, вследствие чего нарушаются права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания, на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, на решение вопросов пользования указанным имуществом.

Прокурор просит суд признать незаконным бездействие администрации Серебрянского сельского поселения, выразившееся в не проведении конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами. Обязать администрацию Серебрянского сельского поселения провести конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными в населенных пунктах, входящих в состав Серебрянского сельского поселения, в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Заместитель прокурора Гайнского района Деревянко М.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал. Дал пояснения в обоснование иска аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно просил установить срок для проведения конкурсов до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - глава администрации Серебрянского сельского поселения Степанов В.Н. в судебном заседании исковые требования прокурора полностью признал. Пояснил, что в настоящее время в сети « Интернет» уже размещено объявление о проведении соответствующего конкурса.

Выслушав заместителя прокурора Гайнского района, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на территории Серебрянского сельского поселения, собственники многоквартирных домов <адрес> и <адрес> не выбрали способ управления многоквартирными домами ( основная масса домов состоит из двух квартир). Открытые конкурсы по выбору управляющей организации в соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ в отношении многоквартирных домов администрацией Серебрянского сельского поселения до настоящего времени не проведены. В <адрес> расположено 114 многоквартирных домов, в <адрес>, 81 многоквартирный дом.

Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В силу ч.4 ст. 161 ЖК РФ, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом не было реализовано.

В соответствии со ст.37 Федерального закона « Об общих принципах организации местного самоуправления», местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования, полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, в случае, если собственником многоквартирного дома не было реализовано решение о выборе способа управления многоквартирным домом, организация управления многоквартирным домом относится к компетенции органов местного самоуправления, в связи с чем требования прокурора Гайнского района подлежат удовлетворению в полном объёме.

Кроме того в судебном заседании ответчик исковые требования прокурора признал полностью, в связи с чем, на основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд принимает признание требований ответчиком, поскольку приходит к выводу о том, что признание требований не противоречит закону и не ущемляет чьих либо прав.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Гайнского района удовлетворить.

Признать незаконным бездействие администрации Серебрянского сельского поселения Пермского края, выразившееся в не проведении конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.

Обязать администрацию Серебрянского сельского поселения Пермского края, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, провести конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными в населенных пунктах, входящих в состав Серебрянского сельского поселения Пермского края, в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья подпись А.В. Иванишко

Копия верна. Судья А.В.Иванишко