Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-2340/2021 от 20.05.2021

63RS0039-01-2020-003883-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Ретиной М.Н.,

при секретаре Тимошенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2а-2340/2021 по административному иску Хациева Ч. И. к судебному приставу ОСП <адрес> Трусиковой Д.А., УФССП России по <адрес> о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> о принятии результатов оценки,

УСТАНОВИЛ:

Хациев Ч.И. обратился в суд с административным иском к судебному приставу ОСП <адрес> Трусиковой Д.А., УФССП России по <адрес> о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> о принятии результатов оценки. В обоснование заявленных требований указал, что в Отделе судебных приставов <адрес> на исполнении находится исполнительное производство, возбужденное по требованию Исайкина А.П. об обращении взыскания на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, помещение н12, путём реализации с публичных торгов принадлежащее ему - истцу.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об участии в исполнительном производстве специалиста, для участия в исполнительном производстве, а именно для оценки арестованного помещения, привлечён независимый оценщик - ИП Симонов И.Н.

В соответствии с отчётом от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества подготовленным ИП Симоновым И.Н. рыночная стоимость помещения составила 16 327 250 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят результат оценки в соответствии с приведённым отчётом. Однако, указанное постановление судебного пристава-исполнителя в административного истца, не поступало, в связи с тем, что в постановлении указаны адреса, по которым он не зарегистрирован и не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, 9 просека, 3 линия, уч.42, однако приставом постановление направлялось по неверным адресам.

Доказательств вручения ему копии постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. Поскольку судебный пристав-исполнитель не направлял в адрес оспариваемое постановление, административный истец был лишён возможности своевременно его оспорить.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о принятии результатов оценки.

В судебном заседании представитель административного истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, просил определить стоимость помещения в размере 22 543 436 рублей, в соответствии с заключением эксперта №/-507 от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный пристав-исполнитель, представитель ОСП <адрес> Трусикова Д.А., представитель УФССП по <адрес>, ИП Симонов И.Н., ИП Исайкин А.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя административного истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в Отделе судебных приставов <адрес> на исполнении находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное по требованию взыскателя Исайкина А.П. об обращении взыскания на принадлежащее Хациеву Ч.И. нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, <адрес>, пом.н12, кадастровый №, путём реализации с публичных торгов.

Установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об участии в исполнительном производстве специалиста, для участия в исполнительном производстве, а именно для оценки арестованного помещения, привлечён независимый оценщик - ИП Симонов И.Н.

В соответствии с отчётом от ДД.ММ.ГГГГ №ИПС об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества подготовленным ИП Симоновым И.Н. рыночная стоимость помещения составляет 16 327 250 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приняты результаты оценки в соответствии с приведённым отчётом об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества.

Установлено, что указанное постановление судебного пристава-исполнителя в адрес административного истца не поступало, поскольку, направлялось по адресу, по которому последний не зарегистрирован и не проживает, в связи с чем, он был лишён возможности своевременно оспорить данное постановление. Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, не представлено.

Установлено также, что торги на основании оспариваемого постановления в рамках исполнительного производства до настоящего времени не проведены.

По ходатайству стороны административного истца, по делу назначена судебная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости нежилого помещения, принадлежащего Хациеву Ч.И.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» в случаях, предусмотренных частями 2 и 3 ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем с обязательным привлечением специалиста, соответствующего требованиям, предъявляемым законодательством об оценочной деятельности.Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика и в тот же срок направляет сторонам исполнительного производства копию заключения оценщика.

Стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 КАС РФ, либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете.

При рассмотрении споров об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника, основанной на отчёте оценщика, к участию в деле в качестве заинтересованного лица следует привлекать также оценщика, составившего соответствующий отчёт. Равным образом при оспаривании в суде в порядке искового производства стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчёте, к участию в деле в качестве третьего лица необходимо привлекать судебного пристава-исполнителя, указавшего эту стоимость в постановлении об оценке вещи или имущественного права. При этом суд делает вывод о достоверности произведенной оценки независимо от того, как сформулировал требование заявитель - оспаривание результата оценки или оспаривание постановления судебного пристава-исполнителя, поскольку в обоих случаях данное обстоятельство является существенным для спора.

При оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке, передаче на реализацию имущества должника или при оспаривании стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете, суд вправе приостановить исполнительное производство либо принять меру предварительной защиты, обеспечительную меру в виде установления запрета на совершение действий, направленных на реализацию соответствующего имущества.

При рассмотрении дела об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав должника суд вправе назначить судебную экспертизу, что может послужить основанием для приостановления производства по делу.

В резолютивной части судебного акта по делам об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке или по делам об оспаривании результатов оценки суд указывает надлежащую оценку имущества должника, которая впоследствии должна использоваться в исполнительном производстве.

В том случае, когда постановление судебного пристава-исполнителя об оценке признано незаконным, в резолютивной части судебного акта суд также обязывает судебного пристава-исполнителя вынести новое постановление с указанием оценки имущества должника, установленной судом.

Вступившее в законную силу решение суда, принятое в порядке искового производства по результатам оспаривания стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете, является основанием для отмены соответствующего постановления судебного пристава-исполнителя старшим судебным приставом.

Согласно заключению эксперта ООО «ЭкспертОценка» от ДД.ММ.ГГГГ №/С-507 рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. н12 кадастровый № составляет 24 462 016 рублей.

По сообщению ООО «ЭкспертОценка» указанная в заключении от ДД.ММ.ГГГГ №/-507 рыночная стоимость нежилого помещения по адресу: <адрес>, ком. н12 кадастровый № на ДД.ММ.ГГГГ является актуальной.

Ознакомившись с указанным заключением, суд не находит оснований не доверять ему, в связи с чем, считает возможным принять его в качестве доказательства по делу в части определения рыночной стоимости нежилого помещения. Оснований для критической оценки заключения у суда не имеется. Участниками процесса стоимость, указанная в заключении от ДД.ММ.ГГГГ сторонами также не оспаривается.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что должник по исполнительному производству не согласился с результатами оценки, принятыми судебным приставом-исполнителем, однако по уважительной причине был лишён возможности своевременно оспорить данное постановление, а также принимая во внимание то, что в рамках настоящего дела на основании судебной экспертизы определена иная рыночная стоимость объекта недвижимости, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Удовлетворяя данный иск, суд считает необходимым указать, что при указанных обстоятельствах надлежащей оценкой имущества должника является заключение ООО «ЭкспертОценка» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость объекта составляет 24 462 016 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.174, 178-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

Административный иск Хациева Ч. И. – удовлетворить.

Признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о принятии результатов оценки.

Обязать судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> принять новое постановление о принятии результатов оценки согласно заключению эксперта ООО «ЭкспертОценка», в соответствии

с которым рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. н12 кадастровый № составляет 24 462 016 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам <адрес> областного суда через <адрес> районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ М.Н. Ретина

Копия верна: судья