Решение по делу № 2-562/2012 ~ М-4198/2011 от 10.01.2012

Дело № 2-562

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белово Кемеровской области                                 ДД.ММ.ГГГГ

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е. В.

при секретаре Басалаевой О. Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русяйкиной ФИО10 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

установил:

Русяйкина ФИО11 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что в 1987 г. её мужу ФИО4 был отведён земельный участок под строительство жилого дома. В 1991г. её мужем ФИО2 и ею был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно распоряжению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дом был сдан в эксплуатацию. В силу правовой неграмотности и в связи с отсутствием требований администрации право собственности на указанный жилой дом надлежащим образом оформлено не было, то есть в БТИ г.Белово указанный жилой дом зарегистрирован не был, и право собственности у её мужа на указанный дом не возникло. Согласно сведениям БТИ домовладение значится за ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО2 умер. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как документы на жилой дом надлежащим образом не оформлены.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2.

В дальнейшем истец Русяйкина Т.А. исковые требования уточнила, указывая на то, что с 1982 г. она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ по решению горисполкома за №(2) мужу выделили в бессрочное пользование земельный участок площадью 550 кв.м по адресу: <адрес> для строительства кирпичного дома. Управление главного архитектора г. Белово выдало Разрешение за № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство указанного объекта. ДД.ММ.ГГГГ дом был принят в эксплуатацию. Жилая площадь указанного дома составляет 97 кв.м, общая площадь – 138,8 кв.м. Решением Администрации г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ №р была произведена переадресация с <адрес> на <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер муж, она стала оформлять документы на получение свидетельства о праве на наследство и установила, что право собственности на дом, в котором они проживали, не было зарегистрировано.

В связи с тем, что право собственности на дом не оформлялось, она не может получить свидетельство о праве на наследство по закону.

Однако её мужу ФИО2 на законных основаниях был выделен земельный участок для индивидуального строительства для постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является самовольной постройкой.

Так как ФИО2 и она состояли в зарегистрированном браке, и дом ими был построен в этот период, в соответствии со ст. 34 СК РФ и ст.256 ГК РФ данный дом является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено, к тому же они не устанавливали иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью, поэтому в связи со смертью ФИО2 за ним невозможно признать право собственности на недвижимое имущество.

Так как при жизни ФИО2 не сделал какого-либо распоряжения об оформлении права собственности на своё или её имя, и не оформил данное право, она, в соответствии с Семейным и Гражданским законодательством имеет достаточно оснований для признания за ней права собственности на возведённое домостроение.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ недвижимое    имущество должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Она постоянно проживает в доме, который они построили с мужем, пользуется им по назначению, имеет подсобное хозяйство.

Их дочь ФИО7 и родители ФИО2 не обращались в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти ФИО2, они не претендуют на дом, она же обратилась в нотариальную контору за выдачей свидетельства. Поскольку отсутствует спор по разделу наследственного имущества, полагает, что необходимо признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом жилой площадью 97 кв.м, общей площадью 138,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Русяйкина Н.А. уточнённые исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Считает Администрацию Беловского городского округа надлежащим ответчиком. Заявление нотариусу о принятии наследства после смерти мужа подала только она одна. Надлежащим образом право собственности на жилой дом, который был построен её мужем и ею, не было оформлено, хотя дом был принят в эксплуатацию. Её дочь и родители мужа не возражают против исковых требований.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом жилой площадью 97,1 кв.м, общей площадью 138,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещён надлежащим образом, предоставил суду письменный отзыв на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Юнусова Ю.Т. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Третьи лица Русяйкин А.С. и Русяйкина В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истца Русяйкину Н. А., 3-е лицо Юнусову Ю. Т., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской     Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст. 17 указанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент её совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Беловского городского Совета народных депутатов № ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается актом об отводе земельного участка в натуре площадью 550 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно акту приёмки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) государственной приёмочной комиссией жилой дом по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию. Данный акт приёмки утверждён распоряжением Администрации г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17).

В соответствии с распоряжением Администрации г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ №р присвоен новый номер домовладению – с <адрес>.

Согласно представленному уведомлению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту (л.д.6-13) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выданному ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 2 БТИ г.Белово, общая площадь жилого дома составляет 138,4 кв.м, жилая площадь дома составляет 97,1 кв.м, что подтверждается также справкой ГП Кемеровской области Центр технической инвентаризации Кемеровской области Филиал БТИ № 2 г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14) и заключением Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со свидетельством о смерти (л.д. 19) ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 138,4 кв. м, жилой площадью 97,1 кв. м.

Согласно пункту 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 17 Гражданского Кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признаётся в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

С учётом того, что правоспособность гражданина в силу пункта 2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Истцом Русяйкиной Н.А. предоставлено свидетельство о заключении брака, подтверждающее, что она приходилась женой умершему ФИО2

Из сообщения нотариуса Беловского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению жены наследодателя Русяйкиной ФИО12 о принятии наследства по закону. Заявлений от других наследников не поступало.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Русяйкиной ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 138,4 кв. м, жилой площадью 97,1 кв. м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                            Е. В. Макарова