Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-895/2013 ~ М-438/2013 от 31.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре              Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гусевой ФИО11 к Пронину ФИО12 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Пронину ФИО13, ФИО10, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

Определением суда исковые требования Гусевой ФИО14 к Пронину ФИО15 выделены в отдельное производство.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала полностью, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>, право собственности зарегистрировано соответствующим образом. В 2012 году по просьбе ответчика она зарегистрировала его в спорном жилом доме, которому регистрация была необходима для трудоустройства. Ответчик в квартиру не вселялся и не проживал, вещей не имеет, членом её семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается, на телефонные звонки не отвечает. Наличие регистрации ответчика создает препятствия в осуществлении права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом доме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат ФИО7, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возразила, однако доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представила.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Гусевой ФИО16 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из объяснений истца явствует, что в 2012 году по просьбе ответчика она зарегистрировала его в спорном жилом доме, которому регистрация была необходима для трудоустройства. Однако ответчик в доме не проживал, не вселялся, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, прав на проживание в спорном жилом помещении не предъявлял. Ответчик членом ее семьи не является, в связи с чем место его нахождения ей не известно. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, поскольку ей приходится оплачивать за ответчиков коммунальные услуги.

Указанные пояснения истца подтверждаются:

Показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, которые суду пояснили, что проживают по соседству с домом истицы. Гусева ФИО17 по договору аренды сдает дом семье Калмыковых, которых они также знают и общаются с ними. Ответчика никогда не видели, в дом не вселялся. Со слов истицы знают, что ответчику регистрация была необходима для трудоустройства. Место нахождение ответчика им не известно.

Объяснения истца также подтверждаются выпиской из поквартирной карточки.

Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, прав на проживание в доме не заявляла.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти, <адрес> и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежащий Гусевой ФИО18, сняв Пронина ФИО19 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: подпись. копия верна.

Судья: