Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2017 (2-626/2016;) ~ М-638/2016 от 14.11.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Каширское                                                                                23 января 2017г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием представителей ФИО1 – ФИО4, ФИО3, представителя ФИО2 – ФИО5, ответчицы ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о выделе доли из общего земельного участка, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО6 о разделе земельного участка

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила выделить в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах: <данные изъяты>, и прекратить её право общей долевой собственности на исходный земельный участок. В обоснование требований сослалась на то, что данная доля принадлежит ей на основании решения <данные изъяты> районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются сособственниками указанного земельного участка на основании этого же судебного решения. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены, сведения об их местоположении внесены в государственный кадастр недвижимости. В соответствии со ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Реализуя данное право, она обратилась к кадастровому инженеру с целью определения вариантов выдела в натуре земельного участка в соответствии с принадлежащей ей долей, который подготовил соответствующую схему раздела. Она предложила ответчикам заключить соглашение о порядке и условиях выдела её доли, однако ФИО2 отказалась.

         В ходе рассмотрения настоящего дела ответчица ФИО2 обратилась в суд с встречным иском, в котором просила выделить ей из общей долевой собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух контуров: <данные изъяты> с координатными точками и мерами линий согласно прилагаемой схемы варианта раздела границ земельного участка: <данные изъяты>; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

         В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

         Представители ФИО1 поддержали её исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства. По поводу требований ФИО2 указали на невозможность раздела земельного участка в связи с тем, что размеры образуемых в результате такого раздела земельных участков менее предельного минимального размера 0,04 га, установленного законом.

         Ответчица ФИО6 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала. С вариантом раздела участка, предложенным ФИО2, не согласилась.

ФИО2 в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

         Представитель ФИО2 ФИО5 требования ФИО2 поддержал, против удовлетворения иска ФИО1 не возражал.

         Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на основании решения <данные изъяты> районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании тех же правоустанавливающих документов. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок на основании вышеуказанных судебных постановлений и договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом НО ГО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

          Границы указанного земельного участка установлены, сведения об их местоположении внесены в ГКН, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

          В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

         Согласно варианта раздела земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ., в результате раздела образуются два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. каждый.

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        В силу указанной правовой нормы и с учетом расположения на общем земельном участке части жилого дома, принадлежащей ФИО1, требований соразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, суд считает возможным выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок № по <адрес> с кадастровым номером № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

         Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области (в ред. ДД.ММ.ГГГГ.), земельный участок № по <адрес> относится к зоне с индексом Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), для которой установлен минимальный размер 400 кв.м.

В силу п.5 ст.11 указанных Правил, образование новых земельных участков путем разделения или выдела допускается при условии сохранения установленных настоящими Правилами разрешенного использования, минимальных параметров земельных участков, обеспечения требований технических регламентов, градостроительных нормативов, в том числе обеспечение свободного доступа ко вновь образованным земельным участкам с улицы, переулка, проезда.

Земельный участок № по <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. После выдела в натуре принадлежащей ФИО1 ? доли в общей собственности ФИО2 и ФИО6 остается земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В результате раздела этого участка между ФИО2 и ФИО6 образуются два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. каждый.

Учитывая, что образование новых земельных участков путем разделения исходного допускается при условии соблюдения установленных Правилами минимальных параметров земельных участков, которые составляют 400 кв.м., а образуемые в результате раздела участка между ФИО2 и ФИО6 земельные участки составляют <данные изъяты> кв.м. каждый, т.е. менее установленных Правилами минимальных размеров, раздел данного участка между указанными лицами невозможен. При таких обстоятельствах оставшаяся после выдела ФИО1 часть земельного участка № по <адрес> должна находиться в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО6 в равных долях. Право общей долевой собственности сторон на исходный земельный участок подлежит прекращению.

         Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о выделе доли из общего земельного участка удовлетворить.

        Произвести выдел в натуре принадлежащей ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес>.

        Выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> с кадастровым номером № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

       Оставшуюся часть земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером № выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО6 в равных долях.

       Прекратить право общей долевой собственности сторон на исходный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

        В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО6 о разделе земельного участка отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного судебного решения, которое будет изготовлено 30.01.2017г.

Председательствующий судья                                            Н.Н.Шушлебина

Мотивированное судебное решение составлено 30.01.2017г.