Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5888/2020 ~ М-5547/2020 от 23.10.2020

Копия

Дело №

УИД: 63RS0№-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                         24 ноября 2020 года

Промышленный районный суд <адрес> в составе

председательствующего Дешевых А.С.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГСК № очередь о признании права собственности на долю земельного участка,.

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ФИО1 обратился в Промышленный районный суд г. самара к ГСК № очередь с иском о признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> очередь.

    В обоснование своих требований истец ссылается на то, что <данные изъяты> очередь расположен на земельном участке, который ранее был выделен решением Исполнительного комитета <адрес> «Об отводе земельного участка и разрешении строительства кооперативного гаража в <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ строительно- гаражному кооперативу завода им. ФИО4 <адрес> был выдан государственный акт на право пользования землей.

    Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произошла смена наименования ГСК КЗАТЭ им. Тарасова, на новое <данные изъяты> очередь.

ФИО1 является членом <данные изъяты> 1 очередь, и ему на праве собственности принадлежит гараж № по адресу: <адрес>, Промышленный р-он, <адрес> <данные изъяты> 1 очередь.

    Гараж находится в здании принадлежащим нескольким лицам на праве собственности и расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Данный земельный участок выступает в качестве объекта кадастрового учета, кадастровый №. При государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был установлен режим общей долевой собственности.

    Пропорциональная земельная доля гаража № составляет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности.

    На основании изложенного, просил суд признать за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> 1 очередь.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика, <данные изъяты> 1 очередь в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в соответствии с которым не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РФ Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом ГСК № очередь и собственником объекта недвижимого имущества – гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в ГСК № очередь, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Основанием для регистрации права собственности на гараж и выдачи свидетельства является решение Промышленного районного суда г Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № №.

    Гаражный кооператив расположен за земельном участке, который ранее был выделен решением Исполнительного комитета <адрес> «Об отводе земельного участка и разрешении строительства кооперативного гаража в <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражей на земельном участке около 0,60 га.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт на право пользования бессрочного и бесплатного пользования землей строительно-гаражному кооперативу завода им. ФИО4 <адрес>.

    Решением Исполнительного комитета <адрес> «Об отводе уточненного земельного участка ГСК им. Тарасова от ДД.ММ.ГГГГ № отведено гаражно-строительному кооперативу КЗАТО им. Тарасова земельный участок площадью 0,8 га по <адрес> и разрешено строительство дополнительных гаражей.

    Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено бесплатное предоставление в частную собственность граждан фактически занимаемые капитальными гаражами земельные участки, оформленные ранее в пожизненное наследуемое владение.

    Земельный участок, расположенный под гаражами, согласно кадастрового паспорта из Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 5796+/-26,60 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с Законом Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О внесении изменений в Закон Самарской области «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области» и в ст. 5.1 Закона Самарской области «О земле», полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в городском округе Самара с ДД.ММ.ГГГГ осуществляются органами местного самоуправления г.о. Самара.

В соответствии с пп. «в» п. 1 ст. 22 Устава г.о. Самара, исполнительно-распорядительным органом г.о. Самара является Администрация г. о. Самара.

Согласно подпункту «з» п. 3 ст. 25 Устава г.о. Самара, администрация г. о. Самара осуществляет иные полномочия, отнесенные федеральным законодательством и законодательством Самарской области к полномочиям исполнительно-распорядительных органов муниципальных образований и настоящим Уставом, решениями Думы городского округа Самара, постановлениями Администрации городского округа Самара - к полномочиям Администрации городского округа Самара.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, занимаемый многоэтажным ГСК 749 1 очередь, распространяется режим общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что гараж №, принадлежащий истцу расположен на втором этаже в здании ГСК, находящемся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> <адрес> земельного участка под гаражом - <данные изъяты> кв.м., а пропорциональная земельная доля гаража № составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь всего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> под зданием ГСК составляет <данные изъяты> кв.м.

Фактически занимаемый гаражом земельный участок и пропорциональная земельная доля гаража являются равными, самостоятельными техническими характеристиками, и не могут совпадать по площади. Пропорциональная земельная доля высчитывается исходя из занимаемого всем ГСК земельного массива, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., так как земельный участок, на котором расположен ГСК, является единым и неделимым, то есть самостоятельным объектом кадастрового учета.

Согласно справки-расчета по определению размера доли истца в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая соответствует площади земельного участка – 7,04 кв.м., размер этой доли составляет 121/100000 долей в праве общей долевой собственности.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования ФИО1 <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5795,64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 749 1 очередь, что соответствует земельному участку площадью 7,04 кв.м.

Учитывая, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся ГСК под строительство гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие ЗК РФ, истец, как собственник здания, расположенном на данном земельном участке, вправе оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ГСК № очередь о признании права собственности на долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> 1 очередь.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:       (подпись)                                            А.С. Дешевых

Копия верна.

Судья:                                                                                                            А.С. Дешевых

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-96) Промышленного районного суда <адрес>