Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1260/2015 ~ М-1385/2015 от 01.12.2015

Дело № 2-1260

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2015 года                         г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.,

при секретаре Хомяковой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.Н. к Б.Е.В., ООО «Заказчик», ООО «Водоканал 17», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Комсистемы», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области» об установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

К.В.Н. и Б.Е.В. на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве каждому) принадлежит жилое помещение <адрес>.

К.В.Н. обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к ответчикам об установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований следующие обстоятельства.

    Ее мать Б.Е.В. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, не производит оплату за коммунальные услуги, разделить счета в добровольном порядке отказывается.

Квитанции об оплате коммунальных услуг приходят на её имя и она вынуждена оплачивать их в полном объеме, несмотря, что в собственности имеет ? доли жилого помещения.

<данные изъяты>.

Основывая свои требования ст. ст. 210, 247 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ просит установить раздельный порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> пропорционально ? доли каждого в праве собственности на жилое помещение.

Обязать ООО «Заказчик» заключить с нею отдельный договор на оплату коммунальных услуг пропорционально ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдать ей соответствующее отдельное платежное поручение.

Обязать ООО «Водоканал 17» заключить с нею отдельный договор на оплату услуг по водоснабжению пропорционально ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдать ей соответствующее отдельное платежное поручение.

Обязать ООО «ДГК» заключить с нею отдельный договор на оплату услуг по отоплению и нагреву воды пропорционально ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдать ей соответствующее отдельное платежное поручение.

Обязать ООО «Комсистемы» заключить с нею отдельный договор на оплату услуг по водоотведению пропорционально ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдать ей соответствующее отдельное платежное поручение.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области» заключить с нею отдельный договор на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД пропорционально ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдать ей соответствующее отдельное платежное поручение.

ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску в части требований К.В.Н. к ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» об установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг прекращено в связи с отказом от заявленных требований.

В судебном заседании истец К.В.Н. исковые требования поддержала, отказалась от исковых требований в части заключения с нею отдельного договора с ОАО «ДГК» на оплату услуг по отоплению и нагреву воды пропорционально ? доли в праве собственности на жилое помещение в связи с выполнением данных требований ответчиком. Последствия отказа от иска в части требований к ОАО «ДГК» истцу понятны.

Просит установить раздельный порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> пропорционально ? доли каждого в праве собственности на жилое помещение. Обязать ООО «Заказчик», ООО «Водоканал 17», ООО «Комсистемы», НО «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области заключить с нею отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату взносов на капитальный ремонт и выдать ей соответствующее отдельное платежное поручение.

Ответчик Б.Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения иска уведомлена надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Заказчик», ООО «Водоканал 17», ООО «Комсистемы», НО «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «ДГК» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – <адрес>, расположена на <...> этаже дома, имеет общую площадь <...> кв.м., кадастровый №.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, К.В.Н. и Б.Е.В., в общей долевой собственности (по ? доле в праве) на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, имеют <адрес>.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Б.Е.В., с ДД.ММ.ГГГГ К.В.Н. и ее дети С.В.Е. и С.Н.Е..

Также судом установлено, и не оспаривалось ответчиками, что оплату всех начисленных платежей за жилое помещение, в том числе и за Б.Е.В., производит истец К.В.Н.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные положения согласуются и не противоречат ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающих организаций, заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что соглашение между К.В.Н. и Б.Е.В. о произведении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, на основании одного платежного документа не достигнуто.

В связи с изложенным, требования истца К.В.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

    исковые требования К.В.Н. удовлетворить.

Установить раздельный порядок оплаты К.В.Н. и Б.Е.В. коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, взносов на капитальный ремонт в МКД, расположенному по адресу: <адрес>, пропорционально ? доли каждого в праве собственности на жилое помещение.

Обязать ООО «Заказчик» заключить с К.В.Н. отдельный договор на оплату коммунальных услуг пропорционально ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдать ей соответствующее отдельное платежное поручение.

Обязать ООО «Водоканал 17» заключить с К.В.Н. отдельный договор на оплату услуг по водоснабжению пропорционально ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдать ей соответствующее отдельное платежное поручение.

Обязать ООО «Комсистемы» заключить с К.В.Н. отдельный договор на оплату услуг по водоотведению пропорционально ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдать ей соответствующее отдельное платежное поручение.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области» заключить с К.В.Н. отдельный договор на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД пропорционально ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и выдать ей соответствующее отдельное платежное поручение.

Производство по гражданскому делу по иску К.В.Н. к ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» об установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг,- прекратить.

Разъяснить К.В.Н., что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>:

Судья Райчихинского городского суда                  О.В. Грачева