Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5637/2018 ~ М-5241/2018 от 07.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Клемина Д.В., Харченко А.В., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12 к Харченко И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

    Клемин Д.В., Харченко А.В., действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, обратилась в суд с иском к Харченко И.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

    В обоснование иска указали, что истцы является долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Харченко И.В. ранее принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, которой она распорядилась, продав долю истцам по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик давно выехала из квартиры, постоянно проживает на территории США, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

    На основании изложенного, истцы просили удовлетворить заявленные требования.

    В судебном заседании истцы Харченко А.В. и Клемин Д.В. поддержали заявленные исковые требования по вышеназванным основаниям.

    Представитель ответчика Харченко Л.И., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что ответчик длительное время не проживает в квартире, постоянно проживает на территории США, в ДД.ММ.ГГГГ продала свою долю в праве собственности на квартиру, желает чтобы ее сняли с регистрационного учета.

    Представитель третьего лица ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

    Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Харченко А.В. (доля в праве <данные изъяты>), Клемину Д.В., несовершеннолетним ФИО12, ФИО11 (доля в праве каждого <данные изъяты>), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из пояснений истцов следует, что ответчик Харченко И.В. в указанном жилом помещении не проживает, членами семьи собственников не является, выехала на постоянное место жительства в США. Указанные пояснения истцов подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, которая пояснила, что Харченко И.В. проживала в квартире по адресу: <адрес>, а потом выехала из квартиры, переехала на постоянное место жительства в США, живет там уже несколько лет, работает, у нее там своя семья.

В материалы дела представлен также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого явствует, что Харченко И.В. продала, принадлежавшую ей <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> и обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней с момента подписания указанного договора, однако данное обязательство не исполнила, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Доводы истцов подтверждаются также и пояснениями представителя ответчика, которая иск признала, о чем имеется ее письменное заявление, приобщенное к материалам дела.

Оценивая вышеназванные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик Харченко И.В., после продажи, принадлежавшей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> утратила право пользование ей, выехала из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, ввиду чего ответчика следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Прекращение ответчиком права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать Харченко И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Снять Харченко И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: