Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2022 ~ М-78/2022 от 09.02.2022

63RS0024-01-2022-000144-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2022 года с. Приволжье

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Саморенкова Р.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием представителя истцов ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104/2022 по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 к ФИО7 о признании необоснованным возражения, поданного относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельной доли,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО7

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками 5/18 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1641600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в северо-западном направлении от <адрес>, на расстоянии 2.5 кв., вдоль сбросного канала и нитки нефтепровода.

Право собственности истцов зарегистрированного в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Желая выделить земельный участок в счёт принадлежащих им долей, истцы обратились к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания на выделяемый земельный участок.

Кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельных участков, площадью 91198 кв.м., 182395 кв.м., 182395 кв.м., выделяемые в счет 1/18, 2/18, 2/18 земельных долей, соответственно из земельного участка с кадастровым номером 63:30:0205007:23, расположенного по адресу: <адрес>, в северо-западном направлении от <адрес>, на расстоянии 2,5 км, вдоль сбросного канала и нитки нефтепровода.

С целью согласования проекта межевания земельного участка истцы опубликовали извещение о необходимости согласовании проекта межевания земельного участка в газете «Волжская коммуна» № (31177) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Приволжский вестник» № (10448) от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, образованных путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 63:30:0205007:23.

Извещения, опубликованные в газетах соответствовали требованиям, установленным законом.

Возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка поступили кадастровому инженеру от ФИО7 Поданные возражения истцы считают необоснованными.

На основании вышеизложенного, истцы просили суд признать необоснованными возражения ФИО7 относительно местоположения границ земельных участков, образуемых в счет выдела принадлежащих истцам земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 63:30:0205007:23.

Установить местоположение границ земельного участка 63:30:0205007:23:ЗУ1, площадью 91198 кв.м., образуемого путем выдела в счет 1/18 земельной доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 63:30:0205007:23, площадью 1641600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в северо-западном направлении от <адрес>, на расстоянии 2,5 км, вдоль сбросного канала и нитки нефтепровода, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО3

Установить местоположение границ земельного участка 63:30:0205007:23:ЗУ2, площадью 182395 кв.м., образуемого путем выдела в счет 2/18 земельных долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 63:30:0205007:23, площадью 1641600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в северо-западном направлении от <адрес>, на расстоянии 2,5 км, вдоль сбросного канала и нитки нефтепровода, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО3

Установить местоположение границ земельного участка 63:30:0205007:23:ЗУ3, площадью 182395 кв.м., образуемого путем выдела в счет 2/18 земельных долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 63:30:0205007:23, площадью 1641600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в северо-западном направлении от <адрес>, на расстоянии 2,5 км, вдоль сбросного канала и нитки нефтепровода, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, Управление Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о дне слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщило.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещался путём направления судебных извещений по адресу регистрации, судебная корреспонденция.

Суд, признав причины неявки ответчика, извещённого надлежащим образом, неуважительными, определил рассмотреть дело в её отсутствие в заочном порядке.

Заслушав стороны, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из содержания ст. 252 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с пунктами 1 - 6 статьи 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает

По правилам п. 5 указанной статьи проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 7 той же статьи извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 той же статьи).

В отличие от прежней редакции статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», новая редакция этого закона, вступившая в действие с ДД.ММ.ГГГГ, предусматривает не этапы единого процесса образования земельного участка, выделяемого участником долевой собственности в счет своей доли, а варианты выдела: на основании решения общего собрания участников долевой собственности, либо в отсутствие такого решения - самостоятельно собственником земельной доли в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Указанный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 12-П.

В соответствии со статьей <адрес> «О земле» публикация сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется в газете «Волжская коммуна», а также в печатных средствах массовой информации, учрежденных для опубликования муниципальных правовых актов муниципального района или городского округа по месту расположения соответствующего земельного участка.

Из материалов дела следует, истцы являются собственниками 5/18 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1641600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в северо-западном направлении от <адрес>, на расстоянии 2.5 кв., вдоль сбросного канала и нитки нефтепровода.

Право собственности истцов зарегистрированного в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО7 также является участником общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок.

С целью выдела земельных участков в счёт своих земельных долей истцы воспользовались правом для выделения в натуре земельных участков в счёт своих долей из исходного земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, для чего обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельных участков.

Кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельных участков, площадью 91198 кв.м., 182395 кв.м., 182395 кв.м., выделяемые в счет 1/18, 2/18, 2/18 земельных долей, соответственно из земельного участка с кадастровым номером 63:30:0205007:23, расположенного по адресу: <адрес>, в северо-западном направлении от <адрес>, на расстоянии 2,5 км, вдоль сбросного канала и нитки нефтепровода.

С целью согласования проекта межевания земельного участка истцы опубликовали извещение о необходимости согласовании проекта межевания земельного участка в газете «Волжская коммуна» № (31177) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Приволжский вестник» № (10448) от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, образованных путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 63:30:0205007:23.

В извещениях была указана информация о возможности ознакомления с проектом межевания земельных участков. Извещения, опубликованные в газетах соответствовали требованиям, установленным законом.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика в адрес кадастрового инженера поступили возражения, согласно которым он выражает несогласие относительно местоположения выделяемых истцами земельных участков.

Возражения ФИО7 мотивированы тем, что выделяемые земельные участки нарушат традиционную технологическую обработку земли и его орошения. Юго-западная граница выделяемого земельного участка проходит по линии питающего подземного водовода для подачи воды под орошение всего исходного земельного участка. И при выделе в собственность, остальные участки общей долевой собственности остаются без возможности полива оставшегося массива земельного участка.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец в соответствии с п. 15 ст. 13.1 вышеназванного Федерального закона инициировал рассмотрение данного спора в суде.

Указанные обстоятельства установлены судом, подтверждаются материалами дела и, соответственно, сомнений в их достоверности не вызывают.

По смыслу пунктов 13 и 14 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» объём прав участников долевой собственности на стадии согласования проекта межевания земельного участка при выделении другими собственниками земельных участков в счёт принадлежащих им долей ограничен представлением объективно подтвержденных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая доводы, содержащиеся в возражениях ответчика, суд находит их необоснованными, т.к. ответчиком не представлено никаких доказательств, на которых он основывает свои доводы.

Поступившие от ответчика возражения на проект межевания не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истцов, в то время как действующее законодательство предусматривает возможность подачи возражений только по поводу местоположения и размеров выделяемого земельного участка. В подтверждение указанных возражений допустимых доказательств не представлено. На судебное заседание ответчик не являлся.

Выделение истцами земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные ЗК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд не усматривает нарушения прав ФИО7 и других участников общей долевой собственности, который возражал против удовлетворения иска, истцы приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у них имеется право на выдел долей земельного участка, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ими соблюдена, в связи с чем суд расценивает как необоснованные возражения ответчика относительно размера и месторасположения границ, выделяемого в счёт земельных долей земельного участка.

Доводы стороны ответчика о нарушении прав и законных интересов физических и юридических лиц при разделе земельного участка в части рационального использования земель сельскохозяйственного назначения, в результате выдела земельных участков будут не соблюдены требования законодательства о рациональном размещении выделяемых участков и создании неудобства в использовании оставшейся части земельного участка, суд признаёт несостоятельными, т.к. ответчик не представил доказательства, подтверждающие свои доводы.

Поэтому выделение земельного участка в определенных проектом межевания границах не нарушает прав ответчика, а сами возражения (ввиду отсутствия фактических возражений относительно размера выделяемых земельных участков, а также формальных и необоснованных возражениях относительно их местоположения) не могут считаться обоснованными по смыслу статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», заявленные ответчиком возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцами законного права на выделение земельного участка в счёт принадлежащих им долей.

Подача ответчиком формальных и необоснованных возражений в адрес кадастрового инженера и органа, осуществляющего кадастровый учёт земельных участков, препятствует реализации прав и охраняемых интересов истцов как участников общей долевой собственности на исходный земельный участок.

Исходя из вышеизложенного, суд считает требования истцов о признании необоснованным возражения ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельной доли подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 к ФИО7 о признании необоснованным возражения, поданного относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельной доли – удовлетворить частично.

Признать необоснованными возражения ФИО7, от ДД.ММ.ГГГГ, поданные кадастровому инженеру ФИО3, относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет 1/18, 2/18, 2/18 земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 63:30:0205007:23, расположенного по адресу <адрес>, в северо-западном направлении от <адрес>, на расстоянии 2,5 км, вдоль сбросного канала и нитки нефтепровода.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Приволжский районный суд <адрес> в течение семи дней, со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Р.С. Саморенков