Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2013 ~ М-189/2013 от 18.01.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2013 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Глазковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-529/2013 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и Обществу с ограниченной ответственностью «***» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и Обществу с ограниченной ответственностью «***» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ пропорционально долям в праве собственности на квартиру, ссылаясь на то, что он, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доли каждый вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом г. Сызрани ФИО5 по р.№00 от **.**.**** г. Ответчики не производят оплату коммунальных платежей, соглашения об определения порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем, обратился в суд.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнил, что он один несет расходы по оплате коммунальных платежей, квартира оборудована индивидуальными приборами учета электрической энергии, газа, холодного и горячего водоснабжения.

В судебное заседание ФИО2 и ФИО3 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, что подтверждается телефонограммами, поэтому суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

В судебное заседание представитель Общества с ограниченной ответственностью «***»» в лице ФИО6 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила отзыв в письменном виде, поэтому суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя, огласив отзыв, из которого усматривается, что ул. ХХХ оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии, в связи с чем, начисление платы за услугу электрического снабжения собственнику квартиры производится по показаниям индивидуального прибора учета электрической энергии. Индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения в ул. ХХХ имеются, в связи с чем, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №00 от **.**.**** г. начисление платы за услуги горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения производятся по нормативу потребления, исходя из показаний индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения. Начисление платы за услуги текущего содержания и ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и отопления жилого помещения начисляется исходя из общей площади жилого помещения.

В судебное заседание представитель Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Самара» в лице ФИО7 не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, что подтверждается письменным заявлением, поэтому суд определил рассмотреть дело без ее участия, огласив заявление, из которого усматривается, что ул. ХХХ оборудована прибором учета газа и оплата производится согласно показаниям фактически потребленного им газа,

Суд, проверив дело, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив управление осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным жилым домом, устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

Судом установлено, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 каждому на праве собственности принадлежит по 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ,, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д. 5-7).

    В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. (л.д.8).

Установлено, что ФИО2 и ФИО3 не участвуют в оплате коммунальных платежей, все расходы по содержанию и ремонту, оплате коммунальных услуг несет истец по делу, доказательств обратному не представлено и судом не добыто.

Кроме того, установлено, что жилое помещение - квартира, общей площадью 36,3 кв.м., расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии, в связи с чем начисление платы за услугу электрического снабжения собственнику квартиры производится по показаниям индивидуального прибора учета электрической энергии. Установлено также, что спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, поэтому плата в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. определяется исходя из показаний приборов учета.

Установлено также, что жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета газа, поэтому в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 г. № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» определяется исходя из показаний прибора учета.

    При таких обстоятельствах, суд полагает, порядок оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, внутридомовые нужды, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение следует определить в зависимости от доли в праве собственности на квартиру, а именно по ? доли оплаты для каждого из собственников.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ между сособственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 следующим образом:

- за текущее содержание и ремонт, отопление, за водоотведение, горячее водоснабжение и холодное водоснабжение, за электроснабжение, газоснабжение - по ? доли за ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Ответчики вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения, а также подать апелляционную жалобу в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Малкина Л.И.