Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2013 (2-7074/2012;) ~ М-5876/2012 от 09.08.2012

Решение

Именем Российской Федерации

17.04.2013 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи И.В. Юдиной, при секретаре А.А. Горобец, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-348/13 по иску общества с ограниченной ответственностью «Горжилкомплекс» к Айрапетянцу ФИО10, Айрапетянц ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности каждый; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., просил взыскать с ответчика Айрапетянца ФИО10 сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с ответчика Айрапетянц ФИО11 сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Айрапетянц В. Ю. в судебное заседание явился, возражал против исковых требований, поскольку информации об услугах оказанных истцом не предоставлялось.

Ответчик Айрапетянц А.А. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, также возражал против исковых требований, поскольку истец не исполняет свои обязательства по управлению, содержанию и ремонту жилого дома, все работы, связанные с ремонтом оплачивают сами жильцы дома.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1,2,7-9 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Айрапетянц ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ и Айрапетянц ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками, по 1/2 доли в праве собственности каждый, квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8), общей площадью <данные изъяты>. По указанному адресу зарегистрированы: ответчики Айрапетянц В. Ю., Айрапетянц А. А., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10.11).

ООО «Горжилкомплекс» зарегистрировано ИФНС России № по г. Москве ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Горжилкомплекс» выбран управляющей организацией, датой начала управления принято ДД.ММ.ГГГГ, а также утверждены условия договора на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Договор заключается с каждым собственником помещения в многоквартирном доме (л.д. 32-46).

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор № на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно п. 2.1 которого предметом настоящего договора является то, что Управляющая Компания по заданию Собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 21-39).

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ ответчики согласились с условиями договора и утвердили их в качестве условий договора управления Многоквартирным домом, а также выразили свое согласие по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (л.д. 31).

Во исполнение своих функций истец, согласно ст. 162 ЖК РФ, по заданию собственников помещений в многоквартирном доме за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, что подтверждается представленными представителем истца договорами, заключенными между истцом и различными организациями по обслуживанию и ремонту жилого дома за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.

Положения договора стороной ответчика не оспаривались.

Факт потребления ответчиками жилищно-коммунальных услуг подтверждается использованием спорной квартиры для проживания семьи ответчиков, начисленной платой и не опровергнут сторонами. Сведениями об оспаривании качества оказанных услуг суд не располагает.

Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается расчетом (л.д. 79).

Согласно положениям ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ ответчики, как собственники жилого помещения, несут бремя содержания принадлежащей им квартиры, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Истец предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги, которые фактически потребляются последними.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчики обращались к истцу о предоставлении информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, в части исполнения управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом, о выполненных работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному за подписью жильцов дома, в котором находится квартира ответчиков, Управляющая организация ООО «Горжилкомплекс», принятые на себя обязательства согласно договору не исполняет. Указанные обращения, а также довод представителя ответчиков о том, что у ответчиков отсутствовала информация об услугах, не освобождает ответчиков от обязанности оплатить оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Истец направлял претензию с предложением оплаты (л.д. 36). До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики не исполнили обязательства по оплате потребленных ими жилищно-коммунальных услуг. Расчет задолженности по 1/2 доле на каждого, суд находит правильным: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.: 2 = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, а потому государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежит взысканию с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, ст.210 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ,

Решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: