Решение по делу № 2-2248/2016 ~ М-1315/2016 от 24.03.2016

Дело 2-2248/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2016 года Керченский городской суд Республики Крым в составе:председательствующего судьи – Григорьевской И.В.,при секретаре – Зингерман К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8, 3-тьи лица государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым « Крым БТИ» Филиал ГУП РК « Крым БТИ » в гор. Керчи,ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на комнату,

установил:

ФИО1 уточнив исковые требования обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, в котором просит суд признать за ФИО1 право собственности на комнату №, площадью 16,0 кв.м., шкаф 0,4 кв.м., веранду 5,0 кв.м., находящиеся в <адрес>, по <адрес>, в <адрес>, Республики Крым, Российской Федерации.

Исковые требования мотивированы тем, что соговору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики продали, а истица купила в <адрес>, комнату №, которая находится в <адрес>, находящегося по <адрес>, в <адрес>. В личное пользование истицы перешли в <адрес> комната № - 16,0 кв.м., шкаф 0,4 кв.м., веранда 5,0 кв.м., в общее пользование - кухня 6,6 кв.м., ванная 3,1 кв.м., коридор 6,8 кв.м., коридор 3,6 кв.м., туалет 1,2 кв.м., 1/16 части сарая лит. «Т2»- в общем пользовании. Жилая площадь 16,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для проведения государственной регистрации права собственности на вышеуказанную комнату. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена по инициативе государственного регистратора до ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация была приостановлена по той причине, что до вступления Республики Крым в состав Российской Федерации ФИО1 не было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости в предусмотренном законом порядке. Государственная регистрация может быть возобновлена после регистрации ранее возникшего права продавца ФИО8 и ФИО7 в ЕГРП и предоставления от них заявления о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру покупателю ФИО1. ФИО1 попыталась в установленный срок устранить причины приостановления государственной регистрации. В телефонном режиме истица предложила ФИО7 и ФИО8 явиться на прием в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в городе Керчи для подачи совместного заявления о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. ФИО7 и ФИО8 отказались, в дальнейшем вообще стали уклоняться от какого-либо общения с ФИО1 Так как причины, послужившие основанием приостановления государственной регистрации, так и не были устранены, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ был вынесен отказ в государственной регистрации. В виду чего истица вынуждена обратится в суд.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании просии иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, явился адвокат, назначенный судом для представления инересов ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ.

Адвокат ФИО5в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель 3-тьего лица государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель Государственного унитарного предприятия Республики Крым « Крым БТИ» Филиал ГУП РК« Крым БТИ » в гор. Керчи в судебном заседании не возражал против иска.

    3-тьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление с просьбой рассматривать дело в иск отсутствии, против удовлетворения иска не возражают.

     Выслушав пояснения представителя истца, адвоката ответчиков, представителя 3-тьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

    Согласно ст. 23 Федерального конституционного закона РФ № 6-ФКЗ от 21 марта 2014 года законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона РФ № 6-ФКЗ от 21 марта 2014 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а так же таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных (финансовых) организаций, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными или иными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено ст. 12.2 ФКЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Так согласно представленного нотариусом ФИО6, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационной надписью БТИ, комната №, в <адрес>, в <адрес>, площадью 16 кв.м., принадлежала в равных долях ФИО7, ФИО8(л.д.52).

    Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,ФИО7, ФИО8 продали, ФИО1 купила в <адрес>, комнату №, которая находится в <адрес>, находящегося по <адрес>, в <адрес>. Согласно договора в личное пользование истицы перешли в <адрес> комната № кв.м., шкаф 0,4 кв.м., веранда 5,0 кв.м., в общее пользование - кухня 6,6 кв.м., ванная 3,1 кв.м., коридор 6,8 кв.м., коридор 3,6 кв.м., туалет 1,2 кв.м., 1/16 части сарая лит. «Т2»- в общем пользовании. <адрес> 16,0 кв.м.(л.д.35)

    Суду представлен кадастровый паспорт на комнату №, в <адрес>, площадью 16 кв.м. (л.д.11-12) и технический паспорт ( л.д.9-10).

    Согласно дела правоустанавливающих документов направленных в адрес суда государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для проведения государственной регистрации права собственности на комнату №, которая находится в <адрес>, в <адрес>, находящегося по <адрес>, в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена по инициативе государственного регистратора до ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация была приостановлена по той причине, что до вступления Республики Крым в состав Российской Федерации ФИО1 А. Я. не было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости в предусмотренном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество ФИО1, ввиду не устранения недостатков последней

( л.д.56-57).

Согласно справки Филиала ГУП РК« Крым БТИ » в гор. Керчи, в БТИ иметься свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационной надписью БТИ, согласно которого комната №, в <адрес>, в <адрес>, площадью 16 кв.м., принадлежит в равных долях ФИО7, ФИО8(л.д.79).Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, данные в БТИ отсутствуют о переходе право собственности в материалах инвентарного дела.

Согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, комнаты 10,3 кв.м., 17,7кв.м., в <адрес>, в <адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ( л.д.85). Представлен технический паспорт и кадастровый паспорт на комнату 17,7 кв.м., комнату 10,3 кв.м.(л.д.88,92-93).

Договор купли-продажи комнаты в квартире был совершен в надлежащей форме, нотариально удостоверен, продавцы передали имущество по договору покупателю, договор не был зарегистрирован и в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности в БТИ за ФИО1, суд при вынесении решения учитывает, что иного пути защиты своих прав у истца не имеется, на основании вышеизложенного считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО7, ФИО8, 3-тьи лица государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым « Крым БТИ» Филиал ГУП РК « Крым БТИ » в <адрес>,ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на комнату, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату №, площадью 16,0 кв.м., шкаф 0,4 кв.м., веранду 5,0 кв.м., находящиеся в <адрес>, по <адрес>, в <адрес>, Республики Крым, Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Полный текст решения изготовленный 18.07.2016 года.

Судья-