Решение по делу № 2-2447/2014 ~ М-2214/2014 от 15.05.2014

дело № 2 – 2447/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2014 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Богдановой М.Е.,

с участием представителем истца Л.Ф.В. по доверенности А.Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Ф.В. к А.ГО, Л.Ф.В. муниципальной собственности А.ГО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Л.Ф.В. обратился в суд с иском к А.ГО, У.М.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований истец указал, что зарегистрирован и проживает с 1996 года по адресу: <адрес>. С 1996 по 2004 год на Л.Ф.В. в указанном жилом помещении была оформлена временная регистрация, которая неоднократно продлялась. С 2004 года Л.Ф.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно. При обращении в МУП УЖХ ГО <адрес> истцу было отказано в принятии документов в связи с отсутствием ордера, либо постановления о предоставлении жилого помещения, вместе с тем, истцу пояснили, что необходимо обратиться в <адрес> с целью получения какого-либо документа о предоставлении данного жилого помещения. Л.Ф.В. собрал все необходимые документы и предоставил их в <адрес> с целью получения Постановления о предоставлении жилого помещения, однако, получил отказ, мотивируя это тем, что согласно ст. 63 Жилищного Кодекса договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Постоянная регистрация и проживание по вышеуказанному адресу подтверждается справкой о регистрации. При заселении в спорное жилое помещение истцу ордер на руки не выдавался. На имя Л.Ф.В. в спорном жилом помещении открыт лицевой счет, что также подтверждается справкой из ЕРКЦ.

Истец просит суд признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А.Е.Е. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - А.ГО, У.А.ГО, представитель третьего лица – МУП «Центр недвижимости», будучи надлежаще извещенными, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, а также не направили отзыв на исковое заявление.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Л.Ф.В. зарегистрирован и проживает с 1996 года по адресу: <адрес>. С 1996 по 2004 год на Л.Ф.В. в указанном жилом помещении была оформлена временная регистрация, которая неоднократно продлялась. С 2004 года Л.Ф.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно.

Истец несет расходы по содержанию жилого помещения, на комнату открыт отдельный лицевой счет на имя Л.Ф.В.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в собственность муниципалитета городского округа <адрес> на основании постановления администрации городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из Выписки из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением Главы А.ГО № от ДД.ММ.ГГГГ г., на М.У. возложена обязанность заключить договоры социального найма с гражданами, зарегистрированными и постоянно проживающими в неприватизированных жилых помещениях.

Согласно ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от 02.10.2012) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку общежитие по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность в соответствии с постановлением Главы Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., то вне зависимости от даты передачи жилого помещения и от даты предоставления жилого помещения истцу на законных основаниях, к жилищным правоотношениям с истцом применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном Л.Ф.В. учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.2 ст. 62 ЖК РФ – самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено в равной мере всем нанимателя и членам их семей (с их согласия), независимо от того, является ли предметом договора найма отдельная квартира либо изолированное жилое помещение – комната в общежитии.

Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорная комната № <адрес> в <адрес> является изолированным жилым помещением, общей площадью 16,2 кв.м.

Установлено, что истцом право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации использовано не было, что подтверждается справками с Л.Ф.В. Россреестра по РБ и ГУП БТИ РБ.

С учетом вышеизложенного, а также, принимая во внимание, что истец выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, обратившись с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, неприватизированные жилые помещения в <адрес> г.Уфы переданы в собственность городского округа <адрес>, истец пользуется спорным жилым помещением, ранее не использовал свое право на приватизацию, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Л.Ф.В. к А.ГО, Л.Ф.В. У.А.ГО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Л.Ф.В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнату № <данные изъяты>, общей площадью 16,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.

Судья Г.З. Фахрисламова