Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2945/2013 ~ М-2979/2013 от 04.07.2013

Решение

Именем Российской Федерации

гор. Сызрань 26 июля 2013 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2945/13 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым №00 расположенный по адресу: ул. ХХХ г. ул. ХХХ в порядке наследования по закону после смерти **.**.**** г. матери ФИО3, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу ул. ХХХ. Право собственности у него возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м. Данный земельный участок был ранее предоставлен в бессрочное пользование ФИО1 под строительство жилого дома. Это был первый собственник дома. Затем право собственности на жилой дом переходило другим гражданам на основании сделок и в порядке наследования. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области за регистрацией права собственности на земельный участок в упрощенном порядке. Однако ему в этом было отказано, поскольку на государственную регистрацию им был предоставлен не оригинал или дубликат договора №00 от **.**.**** г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности гр. ФИО1, а архивная копия договора. Предоставить дубликат договора застройки истцу не представляется возможным, поскольку нотариусом ФИО5 ему было отказано в выдаче дубликата договора, так как он не является его стороной. Истец обращался в Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу ул. ХХХ. Постановлением Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. истцу было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка из земель населённых пунктов площадью 600 кв.м. кадастровый номер №00 с месторасположением г. ул. ХХХ видом разрешенного использования «индивидуальное строительство жилого дома». В ответе Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань указал, что поскольку право собственности на дом у истца возникло только в 2005г., то предоставить земельный участок в собственность ему возможно только за плату. Истец считает, что поскольку он является собственником дома, пользуется фактически земельным участком, то за ним, возможно, признать право собственности на него.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.о. Сызрань – ФИО7 исковые требования не признала, просила оставить заявление истца без рассмотрения, Администрация не отказывала в предоставлении земельного участка за плату.

Представитель Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО8 – в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие просил оставить исковое заявление ФИО2 без рассмотрения.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, представителя Администрации г.о. Сызрани, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ от **.**.**** г. № 137-ФЗ граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными по сделкам до вступления в силу Закона СССР от **.**.**** г. №00 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, также имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что матери истца – ФИО3 на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. принадлежал жилой дом по адресу: ул. ХХХ, расположенный на земельном участке мерою в 600 кв.м.

**.**.**** г. ФИО3 умерла. Наследником после ее смерти является ее сын – истец ФИО2, который обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу ул. ХХХ. **.**.**** г. нотариусом ул. ХХХ ФИО9 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г..

Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на земельный участок по адресу ул. ХХХ в настоящее время для истца не предоставляется возможным, поскольку при жизни его мать ФИО3 не оформила и не зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок.

Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителей сторон, письменными материалами дела – копией свидетельства о праве на наследство по закону, копией свидетельства о государственной регистрации права, копией постановления Администрации г.о.Сызрань от **.**.**** г. №00, копией договора №00 от **.**.**** г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, копией сообщения РОСРЕЕСТРА, копией договора купли-продажи от **.**.**** г. пояснительной запиской к схеме расположения земельного участка.

Поскольку ФИО3 при жизни имела право приобрести бесплатно в собственность спорный земельный участок, площадью 600 кв. м, однако не оформила своих прав в установленном законом порядке, право на приобретение в собственность земельного участка переходит к наследникам наследодателя.

Таким образом, за истцом следует признать право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м по адресу: г. ул. ХХХ порядке наследования после смерти матери ФИО3.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░ ░░ ░░░░░░: ░.░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░ **.**.**** ░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ **.**.**** ░.

░░░░░:____________________░░░░░░░░░░░░ ░.░.