Решение по делу № 2-157/2017 (2-5362/2016;) ~ М-5251/2016 от 01.12.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года                                           г.Ачинск Красноярского края,

                                                                                                         ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожемякина № к Стручкову №, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирь», обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Кожемякин Г.П. обратился в суд с иском к Стручкову С.В., ООО УК «Сибирь», ООО «Теплосеть» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 3/4 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 1/4 доли указанной квартиры является Стручков С.В.. Последний не производит оплату своей доли жилищно-коммунальных услуг. Соглашения о добровольном определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто, в связи с чем он вынужден обратиться в суд и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в долях от общего размера оплаты, а также обязать ООО Управляющая компания «Сибирь» и ООО «Теплосеть» заключить с ним и со Стручковым С.В. отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы (л.д.2-3).

В судебное заседание истец Кожемякин Г.П., надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.38), не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал (л.д.50).

Ответчик Стручков С.В., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебного извещения по известному адресу его места жительства (л.д.43), в суд не явился, от получения почтового извещения уклонился, о чем свидетельствует почтовый возврат с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д.44-45), об уважительности причины своей неявки суд сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Представители ответчиков ООО Управляющая компания «Сибирь», ООО «Теплосеть», надлежащим образом извещенные о дне слушания дела (л.д.39,42), в судебное заседание не явились. Представитель ООО Управляющая компания «Сибирь» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против требований истца о заключении отдельных договоров на оплату жилищных услуг не возражал (л.д.17). Представитель ООО «Теплосеть» о причинах свой неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, отзыва по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Кожемякина Г.П. подлежащими удовлетворению в следующим объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено по делу, на основании договора купли-продажи от 22 апреля 2016 года Кожемякин Г.П. является собственником 3/4 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена государственная регистрация права собственности Кожемякина Г.П. (л.д.5-6,7).

Собственником 1/4 доли указанной квартиры является Стручков С.В. (л.д.48).

Заочным решением Ачинского городского суда от 31 мая 2016 года, вступившим в законную силу 19 июля 2016 года, Кожемякин Г.П. вселен в указанную квартиру, Стручков С.В. обязан не чинить препятствий в проживании Кожемякина Г.П. в квартире (л.д.10-11).

Согласно выписке из домовой книги по данному жилому помещению, с 22 марта 1964 года в квартире зарегистрирован по месту жительства Стручков С.В., который является собственником ? доли квартиры на основании договора купли-продажи от 22 апреля 1997 года (л.д.19).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что начисление жилищно-коммунальных услуг производятся общей суммой, без разделения платы на долю каждого собственника. Стручков С.В. не производит оплату своей доли жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образуется задолженность, которую вынужден погашать истец. Заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг Стручков С.В. отказывается.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

Принимая во внимание, что стороны в добровольном порядке не могут достичь соглашения между собой о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, оплата жилищно-коммунальных услуг производится не всеми собственниками, требования истца о возложении обязанности по заключению с ним отдельного договора об оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно его доле собственности, подлежат удовлетворению.

Требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в качестве самостоятельных исковых требований не рассматривались, так как порядок и размер участия сособственников жилого помещения в расходах по его содержанию определен законом.

    Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кожемякина № удовлетворить.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирь» заключить с Кожемякиным № отдельный договор об оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно принадлежащим ему 3/4 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» заключить с Кожемякиным № отдельный договор об оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно принадлежащим ему 3/4 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                                          Г.А.Киняшова