Решение по делу № 2-600/2019 (2-6250/2018;) ~ М-6213/2018 от 24.12.2018

Гр. дело № 2-600/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года                                г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Юндуновой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Улан-Удэ гражданское дело по иску Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Бурятского регионального филиала к Гордеевой Ю. В. о взыскании задолженности по кредитному договору за счет заложенного имущества и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд иском, АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Бурятского регионального филиала просит взыскать в его пользу с ответчика Гордеевой Ю.В. проценты по кредитному договору № от 24.08.2015г. в сумме 291892,83 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6118,93 руб.; задолженность по кредитному договору № от 24.08.2015г. в сумме 291892,83 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 12 118,93 руб., из стоимости заложенного имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, площадь 700 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; расторгнуть кредитный договор № от 24.08.2015г.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом АО "Российский Сельскохозяйственный банк" и ответчиком Гордеевой Ю.В. заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 1880000 руб., а заемщик возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15,5% годовых, срок возврата кредита – 24.08.2030г. Определением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 12.09.2017г. по иску АО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала к Гордеевой Ю.В. утверждено мировое соглашение, по условиям которого ответчик обязалась выплачивать истцу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения ответчиком условий мирового соглашения, истец имеет право обратиться за исполнительным листом об обращении взыскания на залог: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, пунктов – для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №. В связи с ненадлежащим исполнением условий мирового соглашения истцом получены исполнительные листы. Поскольку кредитный договор не был расторгнут, в настоящее время имеется задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленных после вынесения определения за период с 01.07.2017г. по 31.10.2018г., в добровольном порядке указанная задолженность ответчиком не погашается. 02.10.2018г. в адрес заемщика было направлено требование о расторжении кредитного договора в срок до 17.10.2018г. Однако, требование банка заемщиком до настоящего времени не исполнено, предложение о расторжении оставлено без ответа. По состоянию на 31.10.2018г. задолженность по процентам составляет 291892,83 руб.

В судебное заседание представитель истца АО "Российский Сельскохозяйственный банк" Раднаева А.Б. не явилась, надлежаще извещена о времени и месте слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеются сведения, согласно которым в адрес ответчика по месту ее регистрации судом неоднократно направлялась судебная корреспонденция, в том числе и судебная повестка на заседание суда, назначенное на 19.02.2018 г. Судебная корреспонденция была возвращена ввиду истечения срока хранения, что обоснованно расценивается судом как надлежащее уведомление ответчика. Адрес, по которому была направлена судебная корреспонденция, включая судебные повестки, копию искового заявления и другие документы, совпадает с адресом регистрации ответчика согласно представленным сведениям МВД по РБ. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению судебных почтовых отправлений, ответчиком суду не представлено. На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика Гордеевой Ю.В. о месте и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах, поскольку судом неоднократно были предприняты меры по надлежащему извещению ответчика Гордеевой Ю.В., суд признает причину его неявки неуважительной и с письменного согласия истца определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 811 Гражданского кодекса РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами, если заемщиком нарушаются сроки, установленные для возврата очередной части займа.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что между истцом АО "Российский Сельскохозяйственный банк" и ответчиком Гордеевой Ю.В. заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 1880000 руб., а заемщик возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15,5% годовых, срок возврата кредита – 24.08.2030г. Согласно п.2.1. кредитного договора заемщик обязался использовать кредит на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, пунктов – для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №.

Определением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 12.09.2017г. утверждено мировое соглашение между сторонами на определенных условиях, в том числе: ответчик обязуется погасить всю сумму задолженности по кредитному договору 1559001/0829 от 24/08/2015 (далее – Кредитный договор) в соответствии с утвержденным графиком, Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности Ответчика, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме, об обращении взыскания на залог: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, площадь: 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены залога в размере 1 882 332,00 руб.

Однако заемщиком оплата по условиям мирового соглашения не производится. Договор между сторонами расторгнут не был, начисление процентов производилось в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п.4.1. кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщиков на начало операционного для в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

Задолженность по процентам кредитному договору за период с 01.07.2017г. по 31.10.2018г. составляет 291892,83 руб.

Предложение о расторжении кредитного договора направлено заемщику 02.10.2018г., между тем в указанный в требовании срок - до 17.10.2018г., между тем ответчиком действия по расторжению договора не предприняты, задолженность по процентам не погашена.

    Таким образом, поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиком Гордеевой Ю.В. обязательств по возврату суммы задолженности по кредитному договору № от 24.08.2015г., суд считает исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Бурятского регионального филиала к Гордеевой Ю.В. о взыскании суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ввиду существенного нарушения договора заемщиком, кредитор вправе в соответствии со ст. 450, 451 ГК РФ требовать расторжения кредитного договора. Исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика надлежит взыскать судебные расходы истца по оплате госпошлины в размере 12118,93 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Бурятского регионального филиала к Гордеевой Ю. В. о взыскании задолженности по кредитному договору за счет заложенного имущества и расторжении кредитного договора удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 24.08.2015г., заключенный между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Гордеевой Ю. В..

Взыскать с Гордеевой Ю. В. в пользу Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Бурятского регионального филиала задолженность по процентам за период с 01.07.2017г. по 31.10.2018г. по кредитному договору № от 24.08.2015г. года в размере 291892,83 руб., а также 6118,93 руб. – расходы по оплате госпошлины.

Из стоимости заложенного имущества: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, площадь 700 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, взыскать задолженность по процентам с 01.07.2017г. по 31.10.2018г. по кредитному договору № от 24.08.2015г. года в размере 291892,83 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 12118,93 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    Болдохонова С.С.