Решение по делу № 2-238/2012 (2-9867/2011;) ~ М-10496/2011 от 11.11.2011

Дело №2-238-12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                                        07 февраля 2012 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Захаровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пономаревой В.А. к Окружной администрации г. Якутска о признании действий незаконными и предоставлении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании действий незаконными и предоставлении земельного участка, указав, что ____2011 г. Пономарева В.А. приобрела у С. земельный участок, расположенный по адресу: ____. ____2011 г. зарегистрировала право собственности. Согласно распоряжения № от ____2000 г. земельный участок с кадастровым № был предоставлен в аренду Слепцову Ю.И.. Решением Якутского городского суда от ____2011 г. признано, что Комитетом земельных отношений Окружной администрации г. Якутска были нарушены требования Земельного кодекса РФ при издании распоряжения о предоставлении Тимофееву П.Н. земельного участка. Согласно указанного распоряжения № от ____2008 г. Тимофееву П.Н. был предоставлен земельный участок с кадастровым №. Этот же участок был представлен С. согласно распоряжения № от ____2010 г.., которая в последующем продала земельный участок истице согласно договора купли-продажи от ____2011 г.. Незаконные действия ответчика заключаются в тройном предоставлении одного и того же участка разным лицам. Истица, являясь добросовестным приобретателем вышеуказанного земельного участка, пострадала от указанных действий муниципального органа и фактически лишилась земельного участка. В связи с чем, просит признать действия Окружной администрации г. Якутска, выразившиеся в несоблюдении земельного контроля в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ____ незаконными. Обязать ответчика предоставить истице земельный участок в черте г. Якутска, не менее ___ кв.м..

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали и просят удовлетворить.

Представитель Окружной администрации г. Якутска и третье лицо Тимофеев П.Н., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились, каких-либо ходатайств не заявлено. С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и Тимофеева в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФБУ «Кадастровая палата» по РС(Я) Герасимова Я.В. указала, что по документам видно, что участки, предоставленные Тимофееву, Слепцову и С. являются одним и тем же участком. Принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Слепцов Ю.И. указал, что Пономареву обманули, она приобрела не существующий земельный участок.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Распоряжением Заместителя Главы Администрации г. Якутска № от ____2000 г. земельный участок по адресу: ____, площадью ___ га, был предоставлен гр. Слепцову Ю.И. ____2001 г. Слепцов Ю.И. заключил договор аренды земельного участка № с кадастровым №, общей площадью ___ га. с Администрацией г. Якутска.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке кадастровый № был изменен на №.

Распоряжением Главы Городского округа «Город Якутск» № от ____2008 г. гр. Тимофееву П.Н. предоставлен земельный участок под садоводство и огородничество в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м.. Тимофеев заключил договор аренды земельного участка № от ____2008 г., где указан кадастровый номер участка №.

Распоряжением Первого заместителя Главы Городского округа «Город Якутск» № от ____2010 г. гр. С предоставлен в собственность земельный участок с тем же кадастровым №, что и у Тимофеева П.Н.

Истица Пономарева В.А. ____2011 г. заключила договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, общей площадью ___ кв.м., с гр. С., в последующем зарегистрировав право собственности на свое имя.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от ____2011 г. распоряжение Городского округа «Город Якутск» № от ____2008 г. о предоставлении земельного участка гр. Тимофееву П.Н. было признано недействительным и установлено, что земельный участок с кадастровым №, предоставленный Тимофееву П.Н. налагается на земельный участок с кадастровым № (ныне №), предоставленный Слепцову Ю.И.. Данное обстоятельство свидетельствует о нарушениях при формировании участка с кадастровым №. Слепцов Ю.И. имеет преимущественное право на получение в аренду земельного участка, поскольку спорный земельный участок предоставлен ему ранее, чем Тимофееву П.Н..

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статья 11.3 Земельного кодекса РФ предусматривает, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов местного самоуправления.

Согласно ч.4 ст.11.8 Земельного кодекса РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного срочного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими.

Таким образом, видно, что Окружная администрация г. Якутска нарушила требования земельного законодательства, в результате чего земельный участок, представленный Тимофееву, налагается с земельным участком Слепцова, которому участок был предоставлен раньше. Земельный участок, предоставленный С., совпадает с земельным участком Тимофеева, имеют одинаковый кадастровый №. Следовательно, действия ответчика существенно нарушили право Пономаревой В.А. как добросовестного приобретателя по договору купли-продажи.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст.16 ГК РФ убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

При таких обстоятельствах, требования истицы заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░____, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ___ ░░.░., ░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                     ░.░. ░░░░░░░

__