Решение по делу № 2-6/2015 (2-598/2014;) ~ М-651/2014 от 25.11.2014

Дело № 2-6/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                                  23 января 2015 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.

с участием истца <Истец>

третьего лица <Третье лицо1>

при секретаре Гафурьяновой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к СПК «Имени <данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<Истец> обратилась в суд с иском к СПК «Имени <данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение. Свой иск мотивировала тем, что СПК «Имени <данные изъяты>» передал ее родителям <ФИО>2 и <третье лицо2> жилое помещение квартиру №№, в жилом доме по адресу: <адрес>. В указанной квартире они проживают более 20 лет. Просила признать за ней право собственности на жилое помещении по адресу: <адрес>.

Истец <Истец> исковые требования поддержала, пояснила, что квартира была представлена их семье колхозом, документы о передаче не составляли, ордер не выдавался. Собственником квартиры является колхоз «Имени <данные изъяты>». По договору аренды в СПК «Имени <данные изъяты>» они вносят квартплату. Право собственности на квартиру не зарегистрировано, на квартиру никто не претендует.

Ответчик СПК «Имени <данные изъяты>» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражают.

Третье лицо <Третье лицо1> заявленные требования истца поддержала.

Третьи лица <третье лицо2> и <Третье лицо3> в судебное заседание не явились, <третье лицо2> представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в отсутствие его опекаемого <Третье лицо3>, признанного недееспособным.

Третье лицо администрация Федоровского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя. С исковыми требованиями было согласно, сведения о спорном имуществе в реестре муниципального имущества отсутствуют.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, представитель <Представитель> просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно представленной информации в ЕГРП сведения о правах на спорное имущество отсутствуют.

Суд, заслушав участников судебного заседания и, изучив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что <Истец>, <ФИО>1, <третье лицо2>, <Третье лицо1>, <Третье лицо3> проживают в квартире № находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной СПК «Имени <данные изъяты>», квартира № в доме по адресу: <адрес>, состоит на балансе СПК. Государственная регистрация прав на спорную квартиру не проводилась.

Спорное жилое помещение согласно договору найма от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Имени <данные изъяты>» предоставил во владение и пользование <третье лицо2>

Таким образом, семья истца пользуется спорным жилым помещением с согласия его собственника СПК «Имени <данные изъяты>».

Спорное жилое помещение является собственностью СПК «Имени <данные изъяты>», который от своих прав в отношении данного имущества не отказывался, при этом истцу было известно при вселении и регистрации в нем, о том что он пользуется имуществом, имеющим собственника.

Из обстоятельств, установленных по делу суд приходит к выводу о том, что отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на спорную жилую площадь в силу приобретательной давности, поскольку спорное имущество имеет собственника, что исключает возможность приобретения такого имущества в порядке приобретательной давности.

С момента предоставления жилого помещения истцу для проживания его нанимателем, истец знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности на спорную жилую площадь, владел и пользовался квартирой с согласия нанимателя, в этой связи положения ст. 234 ГК РФ применению не подлежат.

Длительность пользования муниципальным жилым помещением не имеет правового значения для решения вопроса о приобретении права собственности на него в порядке приобретательной давности.

Доводы о том, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные обстоятельства не являются достаточным основанием для возникновения у истца права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <Истец> к СПК «Имени <данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья         С.И. Воробьев