Решение по делу № 2-808/2017 ~ М-727/2017 от 18.09.2017

Дело № 2-808/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года                             пгт. Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего        - судьи Ксендз И.С.,

при секретаре                 - Гринкевич А.А.,

с участием:     истца                     - Сальцына С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску Сальцына Сергея Викторовича к Администрации Урожайновского сельского поселения Советского района Республики Крым, Сальцыной Зое Ефимовне, Сальцыну Валерию Викторовичу, Сальцыну Андрею Викторовичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Советского районного нотариального округа Республики Крым Басалыга Оксана Владимировна, Сальцын Геннадий Владимирович, Сальцына Наталья Владимировна и Сальцына Анастасия Федоровна о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

     Сальцын С.В. обратился ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к Администрации Урожайновского сельского поселения Советского района Республики Крым, Сальцыной З.Е., Сальцыну В.В., Сальцыну А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования на домовладение № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца – ФИО6. После его смерти открылось наследство в виде домовладения № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО7, который фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО6 путем совместного проживания с ним, но не оформил свои права на наследственное имущество. ДД.ММ.ГГГГ Сальцын С.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а мать истца – Сальцына З.Е. обратилась с заявлением об отказе от своей части наследства. 30 мая 2017 года истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего отца ФИО7, который принял наследство после смерти своего отца ФИО6, однако получил письменное разъяснение, что ввиду не предоставления правоустанавливающего документа на спорный дом, не предоставляется возможным определить, являлся ли ФИО6 собственником спорного дома, в связи с чем Сальцын С.В. обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем мотивам, просил его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Урожайновского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором также указывает о согласии с исковыми требованиями.

Ответчики Сальцына З.Е., Свльцын В.В. и Сальцын А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела без их участия, в котором также указывают о том, что требования истца признают в полном объеме, против удовлетворения иска не возражали.

Третье лице, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Советского районного нотариального округа Республики Крым Басалыга О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Сальцын Г.В., Сальцына Н.В. и Сальцына А.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела без их участия, в котором также указывают о том, что требования истца признают в полном объеме, против удовлетворения иска не возражали.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 года сельские советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380, о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министром коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО6 и ФИО18 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке серии <данные изъяты> № (т.1 л.д.16).

ФИО6 и ФИО18 являются родителями ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты> № (т.1 л.д.12).

ФИО6 и ФИО18 являются родителями ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты> № (т.1 л.д.249).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> АР Крым умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным <данные изъяты> (т.1 л.д.8).

На момент смерти ФИО19 являлся собственником домовладения

№ по <адрес>, о чем свидетельствуют выписки из похозяйственных книг, предоставленных администрацией Урожайновского сельского поселения Советского района Республики Крым за период с 1967г. по 1995г.) Указание улицы и номера дома появилось в похозяйственном учете в 1991 году.

Согласно справки от 13 августа 1967 года, выданной председателем сельскохозяйственной артели «Новая жизнь» Советского района Крымской области, ФИО6 уплатил колхозу полную стоимость за дом, после чего дом считается собственным (т.1 л.д.222).

В соответствии с архивной справкой № 441/02-28 от 16 мая 2017 года, выданной главой администрации Урожайновского сельского поселения Советского района Республики Крым Норгелло С.Н., на основании общего собрания уполномоченных членов колхоза «Новая жизнь» от 14 сентября 1996 года колхоз переименован в КСП «Новая жизнь», которое постановлением хозяйственного суда АР Крым от 13 августа 2004 года признано банкротом и исключено из Единого Госреестра Украины юридических и физических лиц (т.1 л.д.28).

         Из домовой книги усматривается, что ФИО6 с 1967 года и по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним на момент смерти проживали ФИО8 и ФИО21 (т.1 л.д.91-93)

В соответствии со справкой № 457/02-28 от 16 мая 2017 года выданной администрацией Урожайновского сельского поселения, завещания от имени ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в администрации Урожайновского сельского поселения не зарегистрировано (т.1 л.д.21).

Согласно сообщению нотариуса Советского районного нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым Басалыга О.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано (т.1 л.д.155).

Таким образом суд приходит к выводу, что ФИО18 и ФИО7 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО19, поскольку фактически приняли наследство путем проживания с наследодателем на момент его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО18, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным <данные изъяты> (т.1 л.д.9).

Согласно копии наследственного дела №, зарегистрированного к имуществу ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратились ее сыновья ФИО9 и ФИО7 и ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на сертификат на право на земельную долю (пай) (т.1 л.д.241-252).

Таким образом, ФИО9 и ФИО7 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО18

Сальцин Владимир Владимирович умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №.(т.1 л.д.11)

В соответствии со свидетельствами о рождении ФИО9 является отцом Сальцина Г.В. (л.д.211) и Сальциной Н.В. (л.д. 214), супругом Сальциной А.Ф.(т.2 л.д.9), в силу чего они являются наследниками первой очереди после его смерти и были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Из представленных суду заявлений Сальцин Г.В., Сальцин Н.В. и Сальцина А.Ф. не имеют претензий на спорный дом, не возражают против удовлетворения иска.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> АР Крым умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным исполнительным комитетом <данные изъяты> (т.1 л.д.10).

ФИО7 и Сальцына Зоя Ефимовна являются родителями истца - Сальцына Сергея Викторовича, что подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты> № (т.1 л.д.13), а также Сальцына Валерия Викторовича, что подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты> № (т.1 л.д.14), и Сальцына Андрея Викторовича, что подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты> № (т.1 л.д.15).

Таким образом, Сальцына З.Е., Сальцын В.В., Сальцын С.В. и      Сальцын А.В. являются наследниками первой очереди после смерти ФИО7.

В соответствии со справкой № 723/02-28 от 17 августа 2017 года, выданной администрацией Урожайновского сельского поселения, завещания от имени ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в администрации Урожайновского сельского поселения не зарегистрировано (т.1 л.д.21,22).

Согласно копии наследственного дела №, зарегистрированного к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратился его сын – Сальцын Сергей Викторович, при этом он указал, что наследственное имущество состоит в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ жена умершего ФИО7 – Сальцына З.Е. обратилась с заявлением о том, что она отказывается от причитающейся ей доли наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7, а также от выдачи ей свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в пользу Сальцына С.В.ДД.ММ.ГГГГ на имя Сальцына С.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО7, состоящее из вкладов с соответствующими процентами и начисленной компенсацией, находящихся на счетах в Ощадбанке Украины. ДД.ММ.ГГГГ Сальцын С.В. обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти своего отца ФИО7, который принял наследство после смерти своего отца – ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил свои права на имущество (т.1 л.д.155-169).

30 мая 2017 года за исх. № 496 нотариусом Басалыгой О.В. Сальцыну С.В. дано письменное разъяснение о том, что для подтверждения состава и места нахождения наследственного имущества им предоставлена справка от 13 августа 1967 года о выплате ФИО6 стоимости дома, выданная правлением колхоза «Новая жизнь» Советского района Крымской области, оригинал документа, подтверждающего право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также кадастровый паспорт не предоставлен, в связи с чем, учитывая, что наследником не предоставлен правоустанавливающий документ на вышеуказанное недвижимое имущество и не соблюдены условия ст.ст. 328, 346, 182 ГК Украины, не предоставляется определить объект наследуемого имущества, а именно: является ли ФИО6 собственником вышеуказанного жилого дома, в связи с чем, решение данного вопроса относится к компетенции суда (т.1 л.д.17).

Принимая во внимание вышеизложенное суд приходит к выводу, что после смерти ФИО7 в наследство в установленном законом порядке вступил наследник Сальцын С.В., являющийся наследником первой очереди. Сальцын С.В. принял наследство после смерти ФИО7 как путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства по завещанию, так и фактическим принятием путем проживания с наследодателем на момент его смерти, однако оформить право собственности в установленном законом порядке он не может в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности его умершего отца на спорное домовладение.

Таким образом, судом установлено, что Сальцын С.В. лишен возможности в ином, несудебном порядке, оформить право собственности на спорный дом, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности на него ФИО6

В соответствии со справкой № 627 от 19 июля 2017 года, выданной главой администрации Урожайновского сельского поселения ФИО20, в похозяйстенной книге закладки 1967-1969 годов произведена запись о нахождении в собственности ФИО6 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которому впоследствии был присвоен почтовый адрес: <адрес>. В дальнейшем жилой дом учитывался как собственный. Иное жилье на территории Урожайновского сельского совета в период с 1967 года по 1995 год у ФИО6 отсутствовало (т.1 л.д.27).

В соответствии со справкой № 446/02-28 от 16 мая 2017 года, выданной главой администрации Урожайновского сельского поселения ФИО20, в администрации отсутствует информация о приватизации земельного участка для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д.25).

Как следует из информации директора Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 26 сентября 2017 года № 1229 право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> БТИ по состоянию на 31 декабря 2012 года не зарегистрировано. Первичная инвентаризация произведена 11 апреля 1996 года. Информация об аресте, запрещениях, обременениях, перепланировках и реконструкциях на данный объект недвижимости в инвентарном деле БТИ отсутствует (т.1 л.д.178).

В соответствии с информацией, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 25 сентября 2017 года № 90/017/015/2017-1935, информация о собственнике на объект недвижимости (здание, строение), расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствует (т.1 л.д.149-150).

Согласно технического паспорта на указанное домовладение, общая площадь дома составляет 61,9 кв.м, жилая площадь дома составляет 32,2 кв.м. (т.1 л.д.30-38,224-229).

Таким образом, учитывая положения ст. 12 ГК РФ, суд считает, доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению, а права Сальцына С.В. подлежат защите путем признания за ним права собственности на спорное домовладение в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Сальцына Сергея Викторовича к Администрации Урожайновского сельского поселения Советского района Республики Крым, Сальцыной Зое Ефимовне, Сальцыну Валерию Викторовичу, Сальцыну Андрею Викторовичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Советского районного нотариального округа Республики Крым Басалыга Оксана Владимировна, Сальцын Геннадий Владимирович, Сальцына Наталья Владимировна и Сальцына Анастасия Федоровна о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Сальцыным Сергеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности домовладение №, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья:                                                      И.С. Ксендз