Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1800/2016 ~ М-1895/2016 от 02.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2016 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре судебного заседания Соловьяновой Н.В.,

с участием:

представителя истца – Макаровой И.А.- Поправкиной С.Г., действующей на основании доверенности от 09.08.2016 года,

представителя ответчика Елисеева А.Ю. - адвоката Мельчаковой Е.В., представившей удостоверение № и ордер адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района СККА,

представителя третьего лица–ОМВД России по Кочубеевскому району– Игонькиной О.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Макаровой И.А. к Елисееву А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова И.А. обратилась в суд с иском к Елисееву А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 16.02.2010 года, простая письменная форма, зарегистрирован 18.02.2010 года, номер регистрации №, подтвержденного свидетельствами о государственной регистрации права от 19.02.2010 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

09.06.2010 года в указанном жилом доме по просьбе её матери был зарегистрирован ответчик Елисеев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В сентябре 2011 года Елисеев А.Ю. забрал свои вещи и добровольно переехал в другое место жительства. До настоящего времени он в указанное домовладение не вселялся, адрес его проживания ей неизвестен, с ней ответчик связь не поддерживает.

В настоящее время она желает, чтобы было прекращено право пользования ответчиком принадлежащим ей жилым домом, так как она собирается его продавать, а потенциальные покупатели отказываются приобретать недвижимость, обремененную правами третьих лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хот бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Каких-либо соглашений о пользовании вышеуказанным жильем между ней и ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства вынуждают её обратиться в суд с данным иском.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ просит суд:

Признать Елисеева А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, указав в решении, что оно является основанием для снятия Елисеева А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учете по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Истец Макарова И.А. надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении слушания не ходатайствовала. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца Поправкина С.Г. в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать Елисеева А.Ю. только утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в остальном поддержав доводы и требования искового заявления.

Представитель ответчика Елисеева А.Ю. /местонахождение которого неизвестно / адвокат Мельчакова Е.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании требования истца по существу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдела МВД России Кочубеевскому району Ставропольского края Игонькина О.Н. - в судебном заседании требования истца по существу оставила на усмотрение суда.

Свидетели ФИО7, ФИО11 в судебном заседании показали, что знакомы с истцом много лет, часто бывают у неё дома, однако Елисеева А.Ю. у неё не видели более пяти лет и вещей его в её доме тоже нет.

Заслушав представителя истца, представителей ответчика, третьего лица свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, за Бараненко И.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РФ, <адрес> (л.д. 9-9А).

Согласно свидетельства о заключении брака № №, ДД.ММ.ГГГГ Бараненко И.А. заключила брак с Макаровым А.В., жене присвоена фамилия Макарова, (л.д. 8).

Согласно копии домовой книги в жилом доме по адресу: РФ, <адрес> зарегистрированы: Елисеев А.Ю. /л.д.10-12/.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, а согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

Регистрация ответчика сама по себе никаких прав для него не создает, является административным актом, носит уведомительный характер, а в данном случае и формальный характер, поскольку должна осуществляться по месту жительства, а спорный адрес местом жительства ответчика не является.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, Постановлениями Конституционного Суда РФ № 3-п от 25.04.95 г № 9-п от 04.04.96. № 2-п от 15.0198г. № 4-л от 02.02.98г. определена правовая позиция, согласно которой регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может служить основанием ограничения их прав и свобод.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целями регистрационного учета по месту жительства являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Наличие данных о регистрации гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства при обнаружении несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации или неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п. 128 раздела 3 «Административного регламента, предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288 «снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку длительное время не проживает по указанному адресу, не несет бремя расходов по его содержанию, не является членом семьи истца, вследствие чего не нарушаются его права на жилище и свободу передвижения. Право пользования им спорной жилой площадью в силу закона не установлено.

Исходя из вышеназванных обстоятельств, исковые требования о признании Елисеева А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаровой И.А. удовлетворить.

Признать Елисеева А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий И.А. Рулев