Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2014 ~ М-48/2014 от 18.02.2014

Дело № 2-98/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Красный

Смоленской области 31 марта 2014 года

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Филенковой С.В.,

при секретаре Ковальковой Л.В.,

с участием:

истца Подгорного М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Подгорного <данные изъяты> к Смирновой <данные изъяты>, Солодову <данные изъяты>, Смирнову <данные изъяты>, Кортавенковой <данные изъяты> о признании утратившими право проживания в жилым доме и снятии их с регистрационного учета,

установил:

Подгорный М.С. обратился в суд с иском к Смирновой <данные изъяты>, Солодову <данные изъяты>, Смирнову <данные изъяты>, Кортавенковой <данные изъяты> о признании утратившими право проживания в жилым доме и снятии их с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году дал согласие на регистрацию в этом доме ответчиков, однако в дом они не вселялись, их место нахождение ему неизвестно. В связи с тем, что ответчики не являются членами его семьи, не относятся к категории лиц, указанных в ст.19 Закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ, на основании п.4 ст.31 ЖКРФ, ст. 292 ГК РФ, просит признать ответчиков утратившими право проживания в жилом доме и снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании Подгорный М.С. исковые требования поддержал, пояснив, что он дал согласие на регистрацию ответчиков только на 6 месяцев, то есть на то время, за которое они намеревались приобрести жильё и зарегистрироваться в нём. Фактически ни до регистрации, ни после неё ответчики в его доме не проживали, какой-либо оплаты за жильё или его содержание не производили. В связи с чем, просит удовлетворить исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Ответчики Смирнова Н.В., Солодов А.В., Смирнов И.В., Кортавенкова О.В. в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные по месту их регистрации в порядке ст.113 ГПК РФ, возвращены в суд. Их место нахождение не известно.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица- Управление федеральной миграционной службы по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что ответчики будут сняты с регистрационного учёта в случае принятия судом решения о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно абз.1 ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (в ред. от 17.04.2001, действующей на момент регистрации ответчиков в доме истца) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, названным Кодексом и другим законодательством РСФСР.

В силу ст.136 указанного выше закона в доме, квартире, принадлежащих гражданину на праве личной собственности, наниматель, арендатор жилого помещения или члены его семьи могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 98 и частью второй статьи 135 названного Кодекса. Собственник дома, квартиры вправе требовать расторжения договора найма, аренды и выселения нанимателя, арендатора и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения также при отсутствии их сверх сроков, указанных в статье 60 указанного Кодекса, а равно в случаях систематического невнесения платы за занимаемое по договору найма, аренды жилое помещение.

Статья 66 Жилищного кодекса РСФСР предусматривает, что в случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц (статьи 60 и 62) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

В силу ч.ч.1-2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Из справок администрации <данные изъяты> сельского поселения Краснинского района Смоленской области от <данные изъяты> и от <данные изъяты>, копии похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ г.г., справки <данные изъяты> районного узла федеральной почтовой связи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Подгорному М.С. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Справками администрации <данные изъяты> сельского поселения Краснинского района Смоленской области от <данные изъяты>, копией домовой книги, копиями похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что наряду с истцом Подгорным М.С. и его <данные изъяты> в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики: Смирнова <данные изъяты>, Солодов <данные изъяты>, Смирнов <данные изъяты>, Картавенкова <данные изъяты>.

Судом установлено, что между Подгорным М.С. и ответчиками фактически был заключён договор безвозмездного пользования, согласно которого Подгорный М.С., действуя как собственник жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская <адрес> дал согласие ответчикам на их временное- в течение 6 месяцев проживание и регистрацию в жилым домом с последующим снятием с регистрационного учёта. Ответчики ДД.ММ.ГГГГ года стали на регистрационный учёт, однако в доме истца никогда не проживали и не вселялись, какой-либо оплаты не производили. Кроме того, в нарушение условий договора по истечении 6 месяцев с момента регистрации с регистрационного учета не снялись.

Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными письменными материалами дела, а также справками <данные изъяты> об оплате счетов за воду и электроэнергию за двоих (Подгорного М.С. и Подгорную Т.П.) проживающих.

Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрена обязанность гражданина Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ч.7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При таких обстоятельствах исковые требования Подгорного М.С. подлежат удовлетворению.

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713 (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Подгорного М.С. удовлетворить.

Признать Смирнову <данные изъяты>, Солодова <данные изъяты>, Смирнова Ивана Владимировича, Кортавенкову <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья С.В.Филенкова