Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1456/2018 ~ М-847/2018 от 20.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 в лице законного представителя Мугиновой ФИО12 к Усольцевой ФИО13, ООО «УО «Статус» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец в лице законного представителя обратился в суд с указанным иском. В обоснование указал, что ФИО2 и Усольцева Т.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> каждому принадлежит по ? доли. В указанной квартире проживает Усольцева Т.С., ФИО2 проживает вместе с опекуном по <адрес>. Усольцева Т.С. не работает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем образовалась задолженность в размере 97 727,65 рублей. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях и обязать ООО «УО «Статус» заключить отдельные соглашения с ФИО2 и Усольцевой Т.С., выдав отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании законный представитель истца Мугинова Е.С. уточнила исковые требования, просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками с ДД.ММ.ГГГГ, признав обязанность сторон по оплате за содержание, текущий ремонт, отопление, ОДН по электроэнергии и ОДН по водоотведению в равных долях по ? доли, за ХВС, водоотведению, ХОВ, подогрев воды, электроэнергию за ответчиком Усольцевой Т.С., которая их использует, и обязать ООО «УО «Статус» заключить отдельные соглашения с ФИО2 и Усольцевой Т.С., выдав отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг. Просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Усольцева Т.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> проживает вместе с дочерью. Квартира оборудована ИПУ по ХВС, нормативы применяются по электроэнергии. ФИО2 в квартире не проживает.

Представитель ответчика ООО «УО «Статус» Горенкова А.А., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположена квартира, общей площадью 20,6кв.м., принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (? доля в праве), Усольцевой Т.С. (1/2 доля в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Усольцева Т.С., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ

Требования Мугиновой Е.С. мотивированы тем, что она является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, поскольку его мать Усольцева Т.С. лишена родительских прав. С момента установления опеки с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает вместе с ней по адресу: <адрес> в квартире зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ до 2024 года и соответственно коммунальными услугами не пользуется. Усольцева Т.С. не работает, и оплату жилья и коммунальных услуг в квартире адресу: <адрес> не производит, в связи с чем у нее образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 97 727,65 рублей. В подтверждение данных обстоятельств представлены: распоряжение заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № о назначении Мугиновой Е.С. опекуном несовершеннолетнего ФИО2, квитанции об оплате коммунальных платежей года по адресу: <адрес>, выписки из поквартирной корточки.

Ответчик Усольцева Т.С. доводы истца не оспаривала, согласилась с ними в полном объеме.

Относительно позиции ответчика ООО «УО «Статус», то представитель ответчика также не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что с Усольцевой Т.С. взыскивается задолженность за услуги ЖКУ за период с 07.2015 года по 31.04.2016 года по решению суда, следовательно, в рассматриваемом споре необходимо определить период с 01.05.2016 года. При этом ответчик не возражает против требований истицы о выдаче отдельного платежного документа.

В соответствии с 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", суды, рассматривая данную категорию дел, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия лица (бывшего члена семьи нанимателя) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию (наймодателя) обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, учитывая, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения, независимо от того проживают они в жилом помещении или нет, суд считает обоснованными требования Мугиновой Е.С. об обязании ООО «УО «Статус» заключить с ней и ответчиком соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги. При этом порядок и размер участия ФИО2 и Усильцевой Т.С. по внесению платы за содержание, текущий ремонт, отопление, ОДН по электроэнергии и ОДН по водоотведению будет составлять по 1/2 доли от общего размера установленных платежей с ДД.ММ.ГГГГ Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении проживает ответчик, суд считает, что обязанность по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги за ХВС, водоотведение, ХОВ, подогрев воды, электроэнергию, следует возложить на ответчика, поскольку проживая в квартире ответчик является потребителем указанных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам квартиры по адресу: <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ, признав обязанность ФИО4 и Усольцевой ФИО15 по оплате за содержание, текущий ремонт, отопление, ОДН по электроэнергии и ОДН по водоотведению исходя из принадлежащей каждому 1/2 доли от общей суммы расходов, за ХВС, водоотведение, ХОВ, подогрев воды, электроэнергию - за Усольцевой ФИО14

Обязать ООО «Управляющая организация «СТАТУС» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги из расчета установленного порядка и размера.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий<данные изъяты> Соболева Ж.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>: