Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2012 ~ М-532/2012 от 21.03.2012

Дело № 2-630/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2012 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Тиверикиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ступченко Юлии Николаевны к Новичковой Анне Ильиничне, Поповой Галине Николаевне, Филатову Михаилу Михайловичу и Филатовой Пелагеи Петровне о разделе жилого дома,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, пояснив, что согласно данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> жилой дом литер АА1А2аББ1б, расположенный по адресу: <адрес>, числится на праве общей долевой собственности за: ФИО3 – 1/5 ид.д., ФИО4 – 1/10 ид.д., ФИО2 – 1/10 ид.д., ФИО6 – 11/40 ид.д. и ФИО5 – 13/40 ид.д.

Как указывает ФИО2, фактически данное жилое помещение состоит из двух отдельно стоящих жилых домов: литер АА1А2а и литер ББ1б.

Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом литер АА1А2аББ1б, расположенным по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО5 и ФИО6 пользуются частью указанного дома в виде отдельно стоящего жилого дома литер АА1А2а общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой – 46,5 кв.м., состоящего из помещений: прихожей № площадью 7,2 кв.м., жилой комната № – 9,2 кв.м., жилой комнаты № – 11,9 кв.м., жилой комнаты № – 15,9 кв.м., жилой комнаты № – 9,5 кв.м., санузла № – 3,7 кв.м., топочной № – 5,0 кв.м., кухни № – 6,9 кв.м., пристройки № – 12,8 кв.м., а ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – частью того же дома в виде отдельно стоящего жилого дома литер ББ1б общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой – 29,6 кв.м., состоящего из помещений: кухни № площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты № – 14,8 кв.м., жилой комнаты № – 14,8 кв.м., санузла № – 2,9 кв.м., коридора № – 5,5 кв.м., пристройки № – 2,9 кв.м.

В настоящее время истец желает произвести раздел жилого дома литер АА1А2аББ1б, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся между сособственниками порядку пользования.

Поскольку достигнуть с ответчиками соглашения о подобном варианте раздела указанного жилого дома оказалось невозможно, ФИО2 обратилась в суд с иском к остальным сособственникам жилого дома, в котором просит разделить в натуре жилой дом литер АА1А2аББ1б, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся между сособственниками порядку пользования, выделив в общую долевую собственность ФИО5 и ФИО6 (с определением значения размера соответствующих долей сособственников согласно заключению экспертизы) часть указанного жилого помещения в виде жилого дома литер АА1А2а общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой – 46,5 кв.м., а в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (с определением значения размера соответствующих долей сособственников согласно заключению экспертизы) – часть указанного жилого дома в виде жилого дома литер ББ1б общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой – 29,6 кв.м..

В судебное заседание истецне явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, и ФИО6 - уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Возражений относительно предмета спора не представили.

Ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Наследственных прав после его смерти не оформлялось.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес>(справка № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела) жилой <адрес> значится на праве общей долевой собственности за:

ФИО3 – 1/5 ид.д.на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Реестр №, выданного нотариусом <адрес>, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Реестр №, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО9;

ФИО4 – 1/10 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Реестр №, выданного нотариусом <адрес>, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2 – 1/10 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Реестр №, выданного нотариусом <адрес>, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО6 – 11/40 ид.д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО5 – 13/40 ид.д.на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Реестр №, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным технического паспорта на жилой <адрес> (литер АА1А2аББ1б) от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом общей площадью 115,4 кв.м., в том числе жилой – 76,1 кв.м., состоит из двух отдельно стоящих одноэтажных жилых домов:

жилого дома литер АА1А2а общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой – 46,5 кв.м., состоящего из помещений: прихожей № площадью 7,2 кв.м., жилой комната № – 9,2 кв.м., жилой комнаты № – 11,9 кв.м., жилой комнаты № – 15,9 кв.м., жилой комнаты № – 9,5 кв.м., санузла № – 3,7 кв.м., топочной № – 5,0 кв.м., кухни № – 6,9 кв.м., пристройки № – 12,8 кв.м., который занимают ответчики ФИО5 и ФИО6,

и жилого дома литер ББ1б общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой – 29,6 кв.м., состоящего из помещений: кухни № площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты № – 14,8 кв.м., жилой комнаты № – 14,8 кв.м., санузла № – 2,9 кв.м., коридора № – 5,5 кв.м., пристройки № – 2,9 кв.м., которым пользуются истец и ответчики ФИО3 и ФИО4

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ раздел жилого дома литер «АА1А2аББ1б», расположенного по адресу: <адрес>, между его сособственниками с выделением жилых помещений в виде отдельно стоящих жилых домов лит. «АА1А2а» и лит. «ББ1б», возможен. Жилые дома являются отдельно стоящими жилыми строениями, имеют индивидуальные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Экспертом предложен следующий вариант раздела:

Выделить в общую долевую собственность ФИО5 и ФИО6 отдельно стоящий жилой дом лит. «АА1А2а», занимаемый ими, общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой – 46,5 кв.м., а с учетом холодной пристройки – 82,1 кв.м., состоящий из следующих помещений: прихожей № площадью 7,2 кв.м., комната № площадью 9,2 кв.м., комнаты № площадью 11,9 кв.м., комнаты № площадью 15,9 кв.м., комнаты № площадью 9,5 кв.м., санузла № площадью 3,7 кв.м., топочной № площадью 5,0 кв.м., кухни № площадью 6,9 кв.м., пристройки № площадью 12,8 кв.м. лит. «а».

Закрепить за общей площадью 69,3 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим определением долей каждого собственника в праве общей долевой собственности на закрепленную площадь пропорционально принадлежащим им прежним долям.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельно стоящий жилой дом лит. «ББ1б», занимаемый ими, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой – 29,6 кв.м., а с учетом холодной пристройки – 49,0 кв.м., состоящий из следующих помещений: кухни № площадью 8,1 кв.м., комнаты № площадью 14,8 кв.м., комнаты № площадью 14,8 кв.м., санузла № площадью 2,9 кв.м., коридора № площадью 5,5 кв.м., пристройки № площадью 2,9 кв.м. в лит. «б».

Закрепить за общей площадью 46,1 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим определением долей каждого собственника в праве общей долевой собственности на закрепленную площадь пропорционально принадлежащим им прежним долям.

Согласно данному заключению эксперта на основании данных технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом его раздела были определены доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2а от его общей площади 69,3 кв.м. (у ФИО5 – 13/24 ид.д., а у ФИО6 – 11/24 ид.д.) и на жилой дом литер ББ1б от его общей площади 46,1 кв.м. (у ФИО2 – 1/4 ид.д., у ФИО3 – 1/2 ид.д. и у ФИО4 – 1/4 ид.д.).

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Указанные обстоятельства позволяют суду удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом литер АА1А2аББ1б, расположенный по адресу: <адрес>, с прекращением общей долевой собственности на него.

Выделить в натуре из состава жилого дома литер АА1А2аББ1б, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ФИО5 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО6 часть указанного жилого дома в виде отдельно стоящего жилого дома литер АА1А2а, общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой – 46,5 кв.м., а с учетом холодной пристройки – 82,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей № площадью 7,2 кв.м., комнаты № площадью 9,2 кв.м., комнаты № площадью 11,9 кв.м., комнаты № площадью 15,9 кв.м., комнаты № площадью 9,5 кв.м., санузла № площадью 3,7 кв.м., топочной № площадью 5,0 кв.м., кухни № площадью 6,9 кв.м., пристройки № площадью 12,8 кв.м. лит. «а».

Закрепить идеальные доли собственников в праве собственности на жилой дом литер АА1А2а, общей площадью 69,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, следующим образом: за ФИО5 (умершим ДД.ММ.ГГГГ) – 13/24 ид.д.; за ФИО6 – 11/24 ид.д.

Выделить в натуре из состава жилого дома литер АА1А2аББ1б, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО4, часть указанного жилого дома в виде отдельно стоящего жилого дома литер ББ1б, занимаемого ими, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой – 29,6 кв.м., а с учетом холодной пристройки – 49,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 8,1 кв.м., комнаты № площадью 14,8 кв.м., комнаты № площадью 14,8 кв.м., санузла № площадью 2,9 кв.м., коридора № площадью 5,5 кв.м., пристройки № площадью 2,9 кв.м. в лит. «б».

Закрепить идеальные доли собственников в праве собственности на жилой дом литер ББ1б, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой – 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, следующим образом: за ФИО2 – 1/4 ид.д., за ФИО3 – 1/2 ид.д. и за ФИО4 – 1/4 ид.д.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд.

Председательствующий: